【房导早报】总投资30亿!东莞香港中心项目来了
来源: | 作者:房导君 | 发布时间: 2021-08-24 | 389 次浏览 | 分享到:

今日导 ●

1、中海上半年收入1078.8亿 同比增21.7%;

2、保利上半年净利102.98亿 同比增1.72%;

3、招商上半年净利同比增365%至42.5亿元;

4、绿地上半年经营现金流同增近600%;

5、恒基上半年纯利65.49亿港元 同比升131%;

6、荣盛上半年净利25.3亿 同比降14%;

7、合正集团10.58亿拿下深圳大鹏26万平地块;

8、万达商业向证监会提交境外上市审批材料;

9、力高地产悉数赎回3亿8.5%到期优先票据。



今日头条


总投资约30亿元!东莞香港中心项目来了

8月23日,东莞国际商务区一块面积为29006.7平方米地块成功出让。该地块由东莞市港心房地产开发有限公司以约139473万元成功竞得,将用于打造东莞香港中心项目。

据了解,东莞香港中心项目总投资约30亿元,重点吸引香港的生产性服务业入驻。项目的建设将有力地推动在莞港资企业转型升级,更好地推动莞港合作,创新外资利用新模式新业态,补齐东莞生产性服务业的短板。

此次出让的地块位于南城街道宏六路与宏北路交汇处东北侧。竞得地块的东莞市港心房地产开发有限公司是由东莞市外商投资企业协会牵头,会员企业联合组建。

按照规划,东莞香港中心将由200米主塔、80米副塔和一个住宅区构成,总建筑面积约15万平方米,计划投资约30亿元,整个项目将打造为一个具有浓厚香港特色及专业人才服务体系的高质量社区。

项目建成后,东莞市外商投资企业协会也将入驻,同时还将引进香港贸易发展局在东莞设立港商服务点,更好地为在莞港企服务。同时还将建设一个香港风格的会所,成为港商及其他外商聚集交流的平台。

据企查查显示,东莞市港心房地产开发有限公司关联公司为大湾区外商投资(控股)有限公司。


该地块占地面积29006.7㎡,包含C06-01、D02-01、D02-03等三宗地块以及周边地下空间,计容建筑总面积约147321.7㎡,包括商住用地、商区金融用地、地下空间。中:

C06-01地块:占地面积9312.78㎡,1.0<容积率≤5.0,计容建筑总面积46563.9㎡,建筑限高不高于100米,建筑密度不高于35%,规划用途为居住+商务金融用地,其中居住计容建筑面积不超过总计容建筑面积的90%,即地块住宅建面约4.2万㎡;D02-01地块:占地面积6934.18㎡,容积率≤9.0,计容建筑总面积62407.62㎡,建筑限高不高于200米,建筑密度不高于65%,规划用途为商务金融用地。

据竞拍要求,该项目自持70%的物业十年(若满足条件可降为50%),引入上下游企业需同时满足多种严格要求,还需无偿配建若干配套公共设施及地下商业物业给市人民政府指定单位。



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中海地产:截至2021年6月30日止六个月,中海合约物业销售额增长20.5%至2072.1亿元营业收入上升21.7%至1078.8亿元;公司股东应占溢利为207.8亿元。此外,报告期内,中海在中国内地14个城市新增20幅土地,购地金额513亿元,新增货值1104.9亿元,新增总楼面面积为489万平。于六月底,中海发展集团总土地储备为9224万平。

保利发展:8月23日晚发布了半年报,上半年公司实现营业收入899.14亿元,同比增长22.04%;实现归属于上市公司股东的净利润102.98亿元,同比增长1.72%。上半年,保利地产拓展项目84个,新增容积率面积1651万平方,拓展金额963亿元。保利物业上半年实现营业收入51.53亿元,同比增长43.11%。保利商业报告期内完成新签约购物中心7个。


招商蛇口:昨日发布公告,2021年上半年公司实现营业收入446.57亿元,较上年同期上升83.62%;归属于上市公司股东净利润42.51亿元,较上年同期上升365.32%。报告期内公司经营活动产生的现金流量净额同比增长192.75%,主要系报告期内公司房地产项目销售回款增加额超过同期支付的购地、基建增加额。上半年,招商蛇口累计获取土地63宗,新增土地面积390.45万平方米,权益面积560.32万平方。


绿地控股:昨日发布2021年半年报。报告期内,公司核心经济指标稳健增长,上半年实现营业收入2827亿元,同比增长35%;利润总额158亿元,归属于上市公司股东的净利润82亿元。据公告显示,绿地上半年实现经营性现金流量净额286亿元,同比大涨近6倍。截至6月底,绿地控股有息负债总额2869亿元,其中房地产业负债2058亿元,总额较今年初再降349亿元。


恒基兆业:8月23日,恒基兆业地产公布2021年度中期业绩。公告显示,恒基地产建成投资物业及发展中投资物业经重估后录得应占公允价值亏损港币12.57亿元,当中包括已出售投资物业累计公允价值变动调整。在计及相关公允价值亏损,集团期内股东应占盈利为港币65.49亿元,较去年同期港币28.34亿元,同比上升131%。


荣盛发展:23日发布2021年半年度报告。期内,该公司营业收入342.24亿元,同比上升30.85%;归属于上市公司股东的净利润25.33亿元,同比减少14.02%。上半年,荣盛发展获得土地28宗,规划建筑面积302.86万平方米。截至报告期末,土地储备建筑面积3741.25万平方。上半年购地金额123.4亿元,权益购地金额80.18亿元。


金地商置:8月23日发布2021年上半年未经审核中期业绩。公告显示,今年上半年,金地商置实现收入49.98亿元,同比下降14%;实现毛利14.29亿元,同比下降23%;归属股东净利润10.66亿元,同比减少34%,主要因本期物业销售收入确认减少所致。


合正集团:8月23日以底价10.58亿竞得深圳大鹏新区一宗游乐设施用地,将建深圳乐高乐园项目。该地块位于大鹏新区南澳办事处新大路以东、新东路以北,用地面积53.34万㎡,计容建面26.7万㎡。从宗地附件的《深圳市大鹏新区产业发展监管协议》显示,该宗地项目名称为深圳乐高乐园项目,项目总投资额达到人民币47亿元以上,地块对于项目投入运营后土地产出率有一定的要求。


万达商业:8月23日,据港媒报道,证监会国际部披露了珠海万达商业管理集团股份有限公司(简称"珠海万达商业管理”)提交的《境外首次公开发行股份(包括普通股、优先股等各类股票及股票派生的形式)审批》材料。万达商管A股IPO排队多年未果,今年3月宣布终止A股IPO。随后万达集团宣布万达商管决定将其轻资产商业运营、科技、数据、人员等相关资源进行重组。


宝龙商业:23日发布公告显示,宝龙商业作为承租人与厦门地铁投资订立租赁协议,内容有关租赁该等处所作集团的物业租赁服务业务之用,自交付日期开始为期二十年。该等处所为厦门地区开发中高速公共运输系统配套的购物街及商业设施。宝龙商业根据租赁协议租赁四个商业物业项目,即将军祠东项目、集杏海堤北项目、文灶项目及塘边项目,租金估算约为7.6亿元。该等处所总计租建筑面积合共9.13万平米。 


力高地产:8月23日,力高地产集团有限公司发布公告称,悉数赎回2021年到期的8.5%优先票据。2020年8月11日,力高地产连同其附属公司担保人与瑞信、瑞银、巴克莱、法国巴黎银行、渣打银行、海通国际、德意志银行、香江金融、东方证券(香港)等公司就票据发行订立购买协议。力高地产将发行本金总额为3亿美元的票据,票据于2021年8月19日到期,发售价将为票据本金额的98.885%,年利率8.5%。



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