广州黄埔沙步旧改将对留守户进行集体表决

近日，@广州沙步旧村改造发布消息，将对改造范围内没有按时签约的留守户进行集体表决，收回宅基地使用权。

公告称，黄埔沙步旧改项目签约率已超过98%，大部分居民期待回迁新房。2021年8月30日前未签约，将提请黄埔区人民政府进行行政裁决；未按时签约的留守户，将收回集体土地使用权，依法拆除上盖建筑，并按照拆迁补偿方案标准补偿和安置。

据了解，作为广东省三旧改造改革试点的示范区，黄埔在“城市更新10条”中就明确规定：将对极少数被拆迁人为谋求不当利益阻挠拆迁损害大多数被拆迁人利益的行为，村集体可制订符合实际的“村规民约”对其采取必要的处置措施。

今年7月21日，《广州市城市更新条例(征求意见稿)》结束向社会公开征求意见。征求意见稿中，正式将村民自治和行政裁决提上立法日程。

其中规定，签订国有土地上房屋搬迁补偿协议的专有部分面积和物业权利人人数占比达到95%，市场主体与未签约物业权利人经过充分协商仍协商不成的，可以向项目所在地的区人民政府申请调解，经过区人民政府调解未能达成一致的，区人民政府可以按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定对未签约部分房屋实施国有土地上房屋征收。

广东：高标准建设广州期货交易所 发展完整的期货产业链

8月5日，广东省人民政府印发《广东省金融改革发展“十四五”规划》。规划提出，提升广州中心城市金融发展能级。高标准建设广州期货交易所，发展完整的期货产业链，吸引全球投资者和各类企业广泛参与，探索形成国际标准，打造风险管理中心。加快推进国际金融城、南沙国际金融岛等金融高端集聚功能区建设，汇集机构、人才、业务和资金，建设面向全球的财富管理中心和具有重要影响力的国际化金融资源配置中心。

央行：持续加强房地产金融审慎管理 大力支持保障性租赁住房建设

8月5日，人民银行营业管理部召开2021年下半年工作会议，会议强调，配合总行做好辖内系统重要性银行附加监管工作。持续加强房地产金融审慎管理。加快出台符合北京特点的金融支持政策，大力支持保障性租赁住房建设。保持对经营贷、消费贷等监督核查力度。继续做好辖区金融控股公司申设辅导。

深圳二手房成交持续低迷 大量房产中介关门歇业

央视：相比新房市场，二手房市场由于指导价新政以及信贷收紧的影响，降温更为明显，成交持续低迷。记者了解到，去年深圳二手房市场异常火爆，中介门店数量也增长迅猛。但由于今年的行情急剧转下，大量中介门店纷纷关门歇业。深房中协的统计数据显示，由于二手房市场低迷，今年上半年房产中介从业人员月均网签0.1套，相比2020年人月均值下降46%。截至今年6月，深圳实名登记的从业人员共有45458人，同比下滑11.8%。

李嘉诚参与创办的地产基金ARA出售，ESR超330亿接手

澎湃新闻：物流地产平台ESR Cayman Limited（ESR，01821.HK）8月5日公告，该公司已于2021年8月4日就该集团与亚腾资产管理公司（ARA）的业务合并订立收购协议，总代价为51.92亿美元（约336亿元人民币）。由李嘉诚参与创办、长实持股8%的ARA集团是亚太地区最大的房地产资产管理公司，截至2021年6月30日，ARA集团所管理的总资产达950亿美元，并拥有发展最快的新经济房地产平台。

北京住建委进一步完善商品住房限购政策

北京市住建委于8月5日印发《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》（以下简称《公告》）。《公告》明确：自8月5日起，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。相关负责人表示，在《公告》发布前提交离婚申请，尚未正式办理离婚登记的，离婚后仍然按照原先的政策执行。

佛山高明区成片开发方案共划定9个开发片区

观点地产网：近日，佛山市高明区2021年度土地征收成片开发方案（草案）公示，共划定9个成片开发片区，涉及总面积538.63万平。据了解，9大成片开发片区中，主要分布于西江产业新城及杨和镇，涵盖荷城泰兴片区、高明站片区、西江新城南片区、荷城健力片区、荷城伦埇片区、盈富西片区、煤炭岗片区、小洞工业园片区。本方案拟安排项目18个，总面积111.59万平，安排于2021年-2022年度实施。

融创中国：2021年7月份，公司共实现合同销售金额约493.5亿元，合同销售面积约351.2万平方。截至2021年7月底，集团累计实现合同销售金额约3701.1亿元，同比增长50%，累计合同销售面积约2545.7万平方，合同销售均价约14540元/平方。

中海地产：2021年7月份，实现合约物业销售金额约226.99亿元，同比增加5.6%；相应的已售楼面面积约为102.86万平方米，同比下跌15.7%。2021年1-7月，中海系列公司累计实现合约物业销售金额约2299.06亿元，同比增加18.8%；相应的累计已售楼面面积约为1152.41万平方，同比增加7.1%。此外，1-7月，中海收购的土地累计应占楼面面积约472.66万平方，累计应付地价约488.96亿元。

绿城中国：2021年1-7月，绿城集团取得合同销售面积约544万平方米，合同销售金额约1523亿元，同比增长约94%；代建项目累计取得合同销售面积约310万平方，合同销售金额约为422亿元。综上，截至2021年7月31日止七个月，绿城集团累计取得总合同销售面积约854万平方，总合同销售金额约1945亿元，同比增长约77%。

正荣地产：2021年7月份，公司实现合约销售金额约120.4亿元，同比下降11.47%；合约销售建筑面积约72.96万平方。2021年前7个月，累计实现合约销售金额约943.39亿元，同比增长35.56%；合约销售建筑面积约570.7万平方。正荣地产2021年销售目标为1500亿元。按此计算，今年前7个月，正荣地产已完成年度目标的约62.89%。

中国奥园：2021年7月份，集团实现未经审核物业合同销售额约96.2亿元，同比增长0.73%，环比下降35.91%。1-7月，集团未经审核物业合同销售额累计约771.9亿元，同比增长28%。据悉，中国奥园2021年销售目标为1500亿元，至此已完成51.46%。

禹洲集团：2021年7月份，公司合同销售额96.51亿元，同比下降12.51%，环比下降12.41%；销售面积45.71万平方米，同比下降32.41%，环比下降14.11%。1-7月，公司合同销售额623.65亿元，同比增长15.75%；销售面积330.24万平方米，同比增长0.51%。据悉，禹洲集团2021年销售目标为1100亿元，至此已完成56.7%。

花样年：2021年7月份，公司销售额为51.17亿元，同比增长6.54%，环比下降17.61%；已售建面31.99万平方，同比增长3.93%，环比下降24%。1-7月，公司销售额为332.34亿元，同比增长48.97%；已售建面205.59万平方，同比增长23.68%。据悉，花样年控股2021年业绩目标为600亿元，至此已完成55.39%。

合生创展：今年前7个月，公司总合约销售金额约为243.92亿元，较去年同期上升约57.1%；物业合约销售面积为约65.11万平方。具体来看，上述总合约销售金额中，物业合约销售约230.73亿元，同比上升约54.6%；装修合约销售约13.19亿元，同比上升约119.8%。据悉，2021年合生创展销售目标为500亿元。

阳光城：8月5日晚间宣布，与万科旗下物业管理公司“万物云”签署意向合作框架协议。据悉，阳光城拟以旗下物业管理企业阳光智博100%股权换取万物云4.8%的股份，并新设合资公司。阳光城表示，万物云将在现有股权的基础上向阳光智博全体股东增发4.8%的股份，阳光智博各股东按照其在阳光智博的各自持股比例进行换股。阳光城表示，将与万物云共同设立4家合资公司，合资公司成立初期万物云及/或其指定主体持股75%，阳光城持股25%。

红星美凯龙：8月5日发布关于董事辞职公告。公告显示，公司董事会于2021年8月5日收到公司董事刘金的书面辞职报告，因其个人工作变动原因，向公司第四届董事会提出辞去董事职务，并不再担任公司的其他任何职务。红星美凯龙表示，刘金的辞职不会导致公司董事会人数低于法定最低人数，不会影响公司董事会依法规范运作和公司的正常经营。

深圳科创园：8月4日，广东省深佛实业有限公司以底价2.44亿元竞得佛山西站产业地块，将由深圳科技园开发、招商。该地块位于佛山市南海区狮山镇兴业东路西侧，总面积13.48万㎡，土地使用性质为工业用地兼容零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地，兼容商业设施。据悉，本项目的固定资产总投资不低于26亿元，并须引入产业企业总数不少于90家，其中包括引进或培育上市企业不少于6家、高新技术企业不少于30家。

金地集团：8月5日，据上交所披露，金地（集团）股份有限公司2021年公开发行住房租赁专项公司债券项目状态更新为“已反馈”。该债券品种为小公募，拟发行金额50亿元，发行人为金地（集团）股份有限公司，承销商/管理人为中国国际金融股份有限公司，受理日期为2021年6月11日。

中国铁建：8月5日，中国铁建房地产集团有限公司发布2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）的公告。据了解，本期债券发行工作已于2021年8月4日结束，最终发行规模为11.10亿元，票面利率为3.28%，期限为5年期。

蓝光发展：8月5日发布公告称，2016年度第三期中期票据(债券简称:16蓝光MTN003)应2021年8月12日兑付本息，但由于公司流动资金不足，本期债券本息兑付存在不确定性。公告显示，“16蓝光MTN003”存续金额为2.8亿元，本计息期债券利率为7.50%，应付本息金额为3.01亿元，主承销商为中信银行股份有限公司，联席主承销商为中国农业银行股份有限公司。截止目前，蓝光发展已有12支债券违约，合计违约金额为102.62亿元。

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项目位于白云区江高镇环镇北路，广东技术师范大学旁，3公里内千亿产业集群汇聚；项目交通便捷：距江高地铁站约300米，届时广州地铁 8 号线北延段（万胜围-江府，建设中）、地铁 39 号线（大田-嘉禾望岗）、广清城轨三大交通线路汇集江高站（2023 年建成），地铁 24 号线（规划中）设江府站，直达广州新火车站白云 TOD 。