前7月房企发债累计增速达2018年后低点

8月2日，贝壳研究院发布2021年7月房企融资报告。根据贝壳研究院统计，2021年1-7月房企境内外债券融资累计约6428亿元，同比下降13%，累计增速达2018年后低点，2021年1-7月发债规模占比2020年全年约53%。到期债务上，7月房企境内外债券融资到期债务规模约1158亿元，环比增加29.2%，同比增加12.6%。房企到期债务净额210亿，偿债压力仍居高。

7月份百强房企销售同比环比出现“双降”

在多地加码房地产调控的背景下，刚刚过去的7月份全国房地产市场有所降温。克而瑞研究中心8月1日发布的最新数据显示，重点监测的29个城市7月份商品住宅成交面积同比、环比分别下降12%和11%，较2019年同期下降2%。与此对应，百强房企7月份单月销售业绩表现不及上半年和历史同期，销售操盘金额同比、环比分别下降8.3%和33%。

广东：“十四五”期间筹建保障性租赁住房74.05万套

近日，广东省住房和城乡建设厅制定《广东省住房发展“十四五”规划》、《广东省发展保障性租赁住房三年行动计划（2021—2023年）》，计划“十四五”期间筹集建设保障性租赁住房74.05万套/间，其中2021—2023年3年全省新增筹建51.2万套/间，2021年筹建22.2万套/间。

深圳拟立法完善二手房参考价制度、推行大学区招生

日前，深圳市人大常委会社会建设工委组织起草了《深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）》。《草案征求意见稿》在义务教育和住房保障方面提出了一系列完善改革措施，包括要规范学校运行经费、推行大学区招生、建立教师交流制度、完善二手房参考价以及建立租赁房参考价等。

广州黄埔：自8月2日起取消人才住房政策

8月2日，广州黄埔区住房和城乡建设局、广州开发区建设和交通局发布关于取消人才住房政策的通知。通知指出，为促进黄浦区房地产市场平稳健康发展，经区委区政府、管委会同意，现决定取消《广州市黄埔区住房和城乡建设局广州开发区建设和交通局关于完善人才住房政策的通知》，通知自2021年8月2日起执行。

东莞滨海湾新区16.34亿挂牌1宗商住地 

观点地产网：近日，东莞市挂牌一宗商住地，用于滨海湾新区重点及高端企业人才房配套项目，预计9月2日出让。该地块起始价163428万元，起始楼面价3805元/㎡，用地面积13.42万㎡，计容建面42.95万㎡。据出让要求，地块销售对象由滨海湾新区管理委员会统筹安排，最高销售房价不高于12000元/㎡（住宅要求带装修销售）。

佳兆业集团：2021年7月份的合约销售约100.96亿元，按年增加约5.9%；合约建筑面积约58.98万平方，按年增加约5.1%。1-7月，累计实现合约销售约为739.5亿元，同比增加约62.3%；总合约建筑面积约为439.57万平方，同比增长约64%。

富力地产：8月2日，广州富力地产股份有限公司公布2021年7月的未经审核营运数据，总销售收入共约82.6亿元，销售面积达约61.24万平。累计至2021年7月底，总销售收入约733.4亿元，销售面积达约546.41万平。与去年同期相比，销售收入上升10%，销售面积下降3%。

金辉控股：2021年7月，公司合约销售金额约为84亿元，与2020年7月同比下跌3.1%；合约销售面积约为53.9万平方。截至2021年7月31日止7个月，金辉控股累计合约销售金额约为641.7亿元，较2020年同期同比增长39.4%；累计合约销售面积约为375.9万平方。

华夏幸福：8月2日，根据REDD消息，有知情人士透露，华夏幸福已经向包括平安和河北省政府在内的主要利益相关方提交了债务重组计划。不过，由于部分条款遭到平安以及河北省政府反对，债务重组计划或将继续调整。上述债务化解方案包括两个关键点，其一，百亿债务展期；其二，国开行供一笔300亿元人民币银团贷款，驰援华夏幸福。

蓝光发展：8月2日发布公告，近期公司及下属子公司新增到期未能偿还的债务本息金额为54.13亿元。截止2021年8月2日，蓝光发展累计到期未能偿还的债务本息金额合计159.97亿元（包括银行贷款、信托贷款、债务融资工具等债务形式）。目前公司正在与上述涉及的金融机构积极协调解决方案。

大华集团：8月2日，江苏无锡进行第二批集中供地。大华以总价36.5亿元竞得2宗宅地，总用地面积13.67万㎡。其中，新吴区的锡国土（经）2021-47地块，成交价19.06亿元，成交楼面价10915元/㎡，用地面积8.73万㎡，计容建面17.46万㎡；惠山区的锡国土（经）2021-39地块，成交价17.43亿元，成交楼面价16022元/㎡，溢价率10.11%，用地面积4.94万㎡，计容建面10.88万㎡。

武汉地产：8月2日以上限价32.2亿元竞得浙江金华一宗商住地，折合楼面价25320元/㎡，溢价率29.84%，竞配建政策性用房4680㎡。该宗地为义乌北苑街道前洪有机更新地块一，用地面积6.52万㎡，容积率1.95，计容建面12.72万㎡。

中信泰富：8月2日以总价24.17亿元竞得无锡梁溪区一宗宅地，折合楼面价14022元/㎡，溢价率3.87%。该地块编号为锡国土（经）2021-29，用地面积8.62万㎡，容积率2.0，计容建面17.24万㎡。

龙湖集团：8月2日以总价19.59亿元竞得无锡新吴区一宗宅地，折合楼面价14072元/㎡，溢价率0.51%。该地块编号为锡国土（经）2021-45，用地面积104亩，容积率2.0，计容建面13.92万㎡。

仁恒置地：8月2日以底价10.64亿元竞得无锡经开区一宗商住地，折合楼面价12939元/㎡。该地块编号为锡国土（经）2021-26，用地面积6.33万㎡，容积率1.3，计容建面8.22万㎡。

中梁控股：8月2日以底价9.73亿元竞得无锡锡山区一宗宅地，折合楼面价7000元/㎡。该地块编号为锡国土（经）2021-32，用地面积7.72万㎡，容积率1.8，计容建面13.89万㎡。

中海地产：8月2日以总价9.21亿元竞得无锡惠山区一宗宅地，折合楼面价8058元/㎡，溢价率1.99%。该地块编号为锡国土（经）2021-38，用地面积5.72万㎡，容积率2.0，计容建面11.43万㎡。

当代置业：8月2日以总价4.21亿元竞得佛山狮山一宗宅地，折合楼面价约12323元/㎡，溢价率32%。该地块位于狮山罗村广佛路与海五西路交汇处，用地面积约1.18万㎡，容积率2.9，计容建面3.42万㎡，建筑限高52米。据要求，宗地要求1年内动工，4年内竣工。

远洋集团：8月2日发布公告，于到期赎回由远洋地产宝财IV有限公司发行的7亿美元浮息有担保票据。据悉，该票据于2021年7月31日到期。发行人按未偿还本金额485,615,000美元连同应计至到期日的利息悉数赎回浮息有担保票据，发行人于到期时已支付总额488,664,662美元。浮息有担保票据将从联交所注销及除牌。

珠海华发：8月2日，珠海华发实业股份有限公司发布2021年面向专业投资者公开发行住房租赁专项公司债券（第一期）发行结果公告。据了解，本期债券的发行工作已于2021年7月30日结束，债券简称21华住01，实际发行规模为5.00亿元，票面利率为4.68%。

【中建宏泰·学府悦城将推建面约65-125㎡品智三四房】中建宏泰·学府悦城将于8月份开放营销中心，户型涵盖建面约65-125㎡品智三四房。中建宏泰学府悦城位于增城科教城板块和荔湖新城板块交汇处，由 19 栋高层住宅产品、1个12班幼儿园、1个48班小学、约5000㎡底商等共同组成。项目规划住宅约3358户，共4137个地下车位，车位配比约为 1:1.2，主打绿色智慧型社区，将采用智能安防、智能家居等科技体系打造健康智能化生活。