今日导读

1、保利地产：刘平担任董事长 宋广菊辞任；

2、黄明端接替张近东出任苏宁易购董事长；

3、金科累计回购2223万股股份 涉资9990万；

4、会德丰41.85亿港元拿下香港一宗宅地；

5、碧桂园15.56亿拿下合肥、江苏2宗宅地；

6、滨江8.89亿拿下浙江台州5万平宅地；

7、大华45亿元小公募项目已获受理；

8、万科23亿元5年期公司债上市 利率3.19%。

今日头条

宋广菊辞去保利发展董事长，刘平接任

7月29日，保利发展发布2021年第四次临时董事会决议公告，通过《关于更换公司董事长的议案》，根据国务院国资委关于干部管理的相关规定，同意宋广菊因年龄原因辞去公司董事长、董事职务，董事长一职由公司董事、总经理刘平接任。

资料显示，刘平生于1968年，历任广东省审计厅直属分局科长、保利发展计划部经理、总经理办公室主任、总经理助理、董事会秘书、副总经理，从2016年底开始担任保利发展总经理。

宋广菊出生于1960年，曾历任国防科工委、广州军区干部；1993年，进入保利地产(保利发展更名前)工作，在成为董事长之前，她先后担任办公室主任、副总经理、常务副总经理和总经理职位。

2010年5月，李彬海退休、辞任董事长，该职位由彼时担任董事、总经理的宋广菊接任。宋广菊执掌保利地产11年间，公司的营业收入由2010年的358.94亿元，提升至2020年的2432.08亿元；签约金额由661.68亿元增长至5028.48亿元，10年间规模增长了将近7.6倍。

宋广菊的离任早有预兆。早在今年3月24日，国资委官网消息显示，因年龄原因，免去徐念沙的保利集团党委书记、党委常委、董事长、董事职务；免去宋广菊（女）的保利集团党委常委职务，不再担任中国保利集团有限公司副总经理职务，退休。

保利发展表示，宋广菊为公司的改革发展倾注了大量心血，做出了重要贡献，打下了坚实基础。在宋广菊的带领下，保利发展实现了跨越式发展，并确立“一主两翼”发展战略，致力于打造“不动产生态发展平台”。

热点新闻

住建部约谈银川等5城市：要求切实稳定房地产市场

7月29日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市政府负责同志。据悉，银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市今年上半年新建商品住宅销售价格和住宅用地价格增长过快，市场预期不稳，引起社会广泛关注。会议宣布，将银川、徐州、金华、泉州、惠州市纳入房地产市场监测重点城市名单。据悉，此类城市的房地产调控工作，由住房和城乡建设部和有关省级政府共同督办。

年内楼市调控超320次 业内认为平衡好地价房价仍有空间

证券时报：今年以来，楼市调控政策密集出台。根据中原地产研究中心统计数据，2021年以来，全国房地产市场累计调控超过320次，其中中央各部门的调控政策达46次，2020年同期只有30次左右。“目前来看，如何平衡好地价和房价依然还有完善的空间。

两部委：治理天价房产继承公证

近日，国家发改委、司法部联合印发了《关于进一步完善公证服务价格形成机制的指导意见》，意见加大对社会反映的“天价”房产继承公证收费治理。明确按标的金额比例计价的第一档（即费率最高的一档）费率不得超过0.5%并阶梯递减。同时规定，单套居民房产办理上述公证事项费用总额原则上不得超过1万元。

武汉将凭“房票”买房

近日，武汉市房管局发布公告，对加强购房资格管理工作进行征求意见，今后将进入“凭房票买房”的时代。意见稿提出，购房先申请购房资格，符合条件才能领到购房的“房票”，有效期60天。在完成公示后，一张房票一次只能登记一个楼盘，登记一次后即时锁定，不能再去别的楼盘登记，等到开盘销售后，购房资格认定结果自动解除锁定。

TOP100房企动态

苏宁易购：7月29日晚间，苏宁易购公告发布称，在当日的股东大会上，选举黄明端为公司第七届董事会董事长，任期期限自本次董事会审议通过之日起至本届董事会任期届满为止。依据《公司章程》相关规定，同意聘任任峻为公司总裁，公司零售业务线总裁侯恩龙自本次董事会决议日不再履行公司总裁职责。公告还披露，会上选举黄明端、冼汉迪、曹群和张康阳为公司第七届董事会为非独立董事。

金科股份：7月29日发布公告，披露回购部分社会公众股份的进展，截至公告披露日，金科股份通过回购专用证券账户，以集中竞价交易方式实施回购股份，累计回购股份数量合计2223.9万股，约占公司总股本的0.42%，交易总金额9990.63万元（不含交易费用）。7月16日，金科公告透露，拟使用自有资金（5-10亿元），回购部分金科股份用于员工持股计划或股权激励计划。

会德丰地产：7月29日，香港地政总署公布，会德丰地产以41.85亿港元中标上水古洞第24区住宅地块，楼面尺价8499港元，高于市场预期。据了解，粉岭上水市地段第278号的地盘面积约为82064平方呎，指定作非工业（不包括仓库、酒店及加油站）用途。最低及最高的楼面面积分别为295437平方呎及492384平方呎。市场预期该项目估值约32亿至39.4亿港元，每平方呎楼面地价约6500至8000港元。

光明地产：7月29日以总价11.93亿元+竞配建租赁面积1万㎡竞得合肥肥西县FX202108号宅地，折合楼面价9655元/㎡，溢价率29.83%。该地块编号为FX202108号，用地面积98亩，容积率1.9，计容建面12.36万㎡。

碧桂园：①7月29日以总价8.17亿元+竞配建租赁面积3.3万㎡竞得合肥长丰县一宗宅地，溢价率30.07%，用地面积104.35亩（地块一51.47亩、地块二52.88亩），计容建面13.23万㎡（地块一6.18万㎡、地块二7.05万㎡）。②近日以底价7.39亿元竞得泰州兴化市一宗宅地，折合楼面价5236元/㎡，用地面积6.72万㎡，容积率2.1，计容建面14.1万㎡。

金辉集团：7月29日以总价11.03亿元+竞配件租赁面积1.54万㎡竞得合肥肥西县FX202109号宅地，折合9655元/㎡，溢价率29.83%。该地块位于上派镇妙道山路西侧，用地面积90.19亩，容积率1.9，计容建面11.42万㎡。

滨江集团：7月29日以上限价8.89亿元竞得浙江台州一宗宅地，折合楼面价8160元/㎡，溢价率29.97%，无偿返还住宅建筑面积2.04万㎡。该地块位于台州市开发大道北侧，用地面积4.95万㎡，容积率2.2，计容建面10.8万㎡。

新城控股：7月29日，新城以底价5.8亿元竞得江苏淮安涟水县4宗宅地，总用地面积19.25万㎡。其中，有2宗地块位于涟城街道涟水路东侧，地块编号分别为2021JY16、2021JY17，成交价分别为1.44亿元、1.38亿元，折合楼面价均为1515元/㎡，用地面积分别为4.75万㎡、4.54万㎡。

大华集团：7月29日，据上交所披露，大华（集团）有限公司2021年面向专业投资者公开发行公司债券项目状态更新为已受理。据悉，债券品种为小公募，拟发行金额为45亿元，发行人为大华（集团）有限公司，承销商/管理人为海通证券股份有限公司,国泰君安证券股份有限公司，中信证券股份有限公司，项目状态更新为已受理，更新日期为2021-07-29，受理日期为2021-07-15。

万科：7月29日，万科企业股份有限公司发布2021年面向专业投资者公开发行住房租赁专项公司债券（第三期）（品种一）在深圳证券交易所上市的公告。据了解，债券简称“21万科05”，发行总额23亿元，债券期限5年期，票面年利率3.19%，发行日7月23日-7月26日，起息日7月26日，上市日7月29日。

华发实业：7月29日，珠海华发实业股份有限公司发布2021年面向专业投资者公开发行住房租赁专项公司债券（第一期）票面利率公告。据了解，本期发行规模不超过5亿元，最终确定票面利率为4.68%。华发实业将按上述票面利率于7月29日至7月30日面向专业投资者网下发行本期债券。

正荣地产：7月29日，正荣地产集团有限公司发布3亿元2022年到期年息7.125%的优先票据（将与2021年7月2日发行的人民币13亿元2022年到期年息7.125%的优先票据合并及构成单一系列）刊发发售备忘录。据了解，诚如发售备忘录所披露，票据拟定仅供专业投资者（定义见上市规则第37章）购买，并将按此基础于联交所上市。

楼盘速递

【金茂万科都会四季主推建面约88㎡-115㎡三至四房】金茂万科都会四季将推出建面约88-115㎡三至四房洋房产品。目前待售中，具体开盘时间及价格待定。项目位于增城区新塘板块东洲大道（临近13号地铁线白江站），交通较为便利。项目总体量接近70万㎡，集高端住宅、商业及教育配套为一体