今日导读
1、蓝光发展预计2021年新增担保额度660亿元;
2、中海28亿拿下江苏淮安14万平商住地;
3、越秀地产收购广州海珠商地 涉资约23亿;
4、深圳泰丰10亿拿下佛山禅城2万平商住地;
5、招商与银行订立7亿港元贷款融资协议;
6、金辉拟发行8.5亿公司债,利率6.2%-7.2%;
7、五矿地产发行3亿美元4.95%有担保债券。
今日头条
合生创展曝光广州25个旧改项目
近日,合生创展集团华南城市更新城市展厅开业。展厅沙盘显示,合生正在跟进28个旧改项目,其中25个位于广州,2个位于东莞,1个位于佛山。部分项目是确定合生为合作企业,但更多的项目则是处于前期介入阶段。
其中,合生称在番禺区已经介入了九个项目。包括,新基村,投资金额达29亿元,用地面积达24.71万㎡。作为番禺旧改三年计划之一,新基村2016年就通过了改造意愿表决,2019年7月公开招商,9月公布合生创展为竞得企业。
海珠区,凤和(康乐村、鹭江村)更新改造项目涵盖康乐村、鹭江村两个自然村,改造范围东至广州大道,西至瑞康路,南至逸景路,北至新港路。总用地面积为112.71万平方米,改造范围内总建筑量335.94万平方米,改造投资总金额约346.67亿元。
黄埔区,莲塘村,迳头村、山龙村石窝洞社均有合生创展与黄埔区属国企参与的身影,因黄埔的快签快拆快建的政策,目前这些项目并没有正式招商,但像石窝洞社早已完成全村拆除。其中,知识城更是要求在今年9月30日前完成各村的拆除。
来源:房天下广州
热点新闻
王兆星:房地产贷款、地方隐性贷款始终是金融安全的潜在威胁
7月24日,在“2021国际货币论坛”上,中国银保监会原副主席王兆星表示,中国银行业的特点表现为银行信贷为社会融资的主渠道、传统的存贷款利差占比较高,带有影子银行特征的业务一度发展非常快。房地产贷款、地方隐性贷款始终是我们金融安全的潜在威胁。所以在借鉴、实施巴塞尔规则的同时,必须要充分考虑中国银行业的特点,因地制宜的制定实施符合中国金融业的规则。
48份房企上半年业绩预告出炉 逾四成报喜
中国证券报:截至7月23日,A股共有48家房地产上市公司披露上半年业绩预告,21家预喜,预喜比例为43.75%。其中,略增2家、扭亏7家、预增12家。机构研报显示,由于拿地毛利率未见企稳,短期开发类房企估值或仍将承压,后续关注二、三批次集中供地降温带来的开发类房企估值修复。相比开发类房企,更看好行业空间广阔、短期中报业绩有望高增的物管板块及商管板块。
广州上半年GDP同比增13.7%至13101.89亿元
近日,据广东省地区生产总值统一核算结果,2021年上半年,广州市地区生产总值为13101.89亿元,同比增长13.7%,两年平均增长5.2%。其中,分类型看,房地产开发投资、工业投资、基础设施投资分别同比增长22.1%、5.1%和1.3%,工业投资中的技术改造投资增长40.1%。
建行广州分行已累计批复城市更新项目30个
近日,中国建设银行广东省分行党委委员、副行长马俊在参加珠实集团2021年城市更新重点项目投融资推介会上透露,目前建设银行广州分行已累计批复广州地区城市更新项目30个,授信额度达406亿元,17个城市更新项目实现投放,投放金额达63亿元。
TOP100房企动态
蓝光发展:7月24日公告称,公司预计2021年度新增担保额度不超过660亿元。2020年新增担保额度为不超过713.6亿元。截至2021年6月30日,公司及控股子公司对外担保余额为555.2亿元。蓝光发展在6月份新增借款0元,归还借款2740万元。截至2021年6月30日,蓝光集团及其下属控股公司为公司提供担保余额为12.78亿元。
远洋集团:7月25日公告宣布,由于需要更多时间专注处理其他业务,符飞辞任集团非执行董事及战略及投资委员会成员职务,栗利玲辞任集团非执行董事及审核委员会成员职。同时,赵鹏获委任为远洋集团非执行董事及审核委员会成员;陈子扬获委任为远洋集团非执行董事及战略及投资委员会成员。据悉,赵鹏、陈子扬将有权收取每年港币38万元的董事袍金。
中海宏洋:7月23日以总价28.05亿元竞得江苏淮安一宗商住地,折合楼面价7895元/㎡,溢价率7.88%。该地块位于清江浦区大同路南侧,用地面积14.21万㎡,容积率2.5,计容建面35.53万㎡。
越秀地产:7月23日发布公告,收购广州市佰城投资发展有限公司98%股权,本次交易总代价约为22.99亿元。目标公司主要从事物业开发及投资,包括开发项目土地。其为项目土地业权的唯一法定及实益拥有人。项目土地位于广州市海珠区工业大道南大干围12号、1号(地块二)。项目土地的总占地面积为6.26万㎡,计容建面为38.98万㎡。项目土地将发展作商业用途,包括公寓、零售、购物中心、配套设施及地库。
深圳泰丰:7月23日,深圳市泰丰投资集团有限公司以总价10.09亿元竞得佛山禅城一宗商住地,折合楼面价约14510元/㎡,溢价率11.6%。该宗地为禅城澜石地铁旁地块,用地面积1.99万㎡,容积率3.5,计容建面6.95万㎡,建筑限高120米。宗地须于1年内动工,3年内竣工。
金辉集团:7月23日,金辉集团股份有限公司拟公开发行2021年面向专业投资者第二期公司债券。据悉,本期债券发行总额不超过8.5亿元,期限为5年期,票面利率询价区间为6.20%-7.20%。关于募集资金用途,拟用于置换公司已偿还的到期公司债券本金及利息的自有资金和偿还即将到期的公司债券本金及利息。
招商局置地:7月23日宣布,公司与一家银行订立融资协议。据了解,协议表明,该银行将向招商局置地提供一笔不超过7亿港元已承诺定期贷款融资,贷款融资期限自首次贷款提取日期起计为期364天。融资协议载有招商局置地控股股东须履行特定责任的若干条件。
五矿地产:7月23日宣布,2026年到期的3亿美元4.95%有担保债券将于联交所上市。债券联席全球协调人为中银国际及交通银行,联席牵头经办人为星展银行有限公司与招商永隆银行有限公司,联席账簿管理人为海通国际及汇丰。
楼盘速递
【天健东玥台首推建面83-110㎡三至四房】天健东玥台首推建面约83-110㎡三至四房户型,目前均价待定,准现楼发售。天健东玥台临近广州市增城区中新地铁站A口,项目总占地16998㎡,是集住宅,商业中心、写字楼、学校(幼儿园、小学)、交通枢纽、生态休闲活动等多种业态于一体的住宅社区。