今日导读

1、恒大已妥善解决广发银行诉前财产保全事宜；

2、华夏幸福：正开展风险化解方案制定工作；

3、泛海控股：出售22亿元资产定价公允；

4、华侨城16.3亿拿下东莞麻涌镇6.4万平商住地；

5、碧桂园获60.76亿港元及5.59亿美元贷款；

6、万科拟发行30亿公司债 票面利率3.49%；

7、中铁拟发行30亿元公司债 利率最低为3.14%；

8、广宇发展发行6.53亿商业地产抵押资产证券。

今日头条

韩正：从实际出发加快发展保障性租赁住房 坚定不移全面落实房地产长效机制

中共中央政治局常委、国务院副总理韩正22日出席加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作电视电话会议并讲话，会议深入学习贯彻习近平总书记关于住房工作的重要指示批示精神，研究部署加快发展保障性租赁住房，进一步做好房地产市场调控有关工作。

韩正强调，要认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，把发展保障性租赁住房作为“十四五”住房建设的重点任务，坚持一切从实际出发，解决好大城市的住房突出问题。要把握好保障性租赁住房的政策重点，明确保障对象，着力做好新市民和青年人的住房保障，优先保障新市民中从事基本公共服务的住房困难群众。坚持“保基本”，以小户型为主，注重实现“职住平衡”。按照“可负担、可持续”原则，建立科学的租金定价机制。因地制宜，以人口净流入城市为重点，落实城市主体责任，加快发展保障性租赁住房。

韩正指出，要高度重视房地产工作中的新情况新问题，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，全面落实稳地价、稳房价、稳预期的房地产长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。城市政府要切实落实主体责任，不断完善和用好政策工具箱。要牢牢抓住房地产金融这个关键，严格房地产企业“三线四档”融资管理和金融机构房地产贷款集中度管理。

要加快完善“稳地价”工作机制，优化土地竞拍规则，建立有效的企业购地资金审查制度。要持续规范房地产市场秩序，切实管好中介等市场机构，坚决查处市场乱象。

中央和国家机关有关部门，各省区市人民政府和新疆生产建设兵团有关负责同志参加会议。广州、福州、北京、长沙等四个城市人民政府和住房城乡建设部负责同志作了发言。（新华社）

热点新闻

央行：房地产金融管理长效机制行之有效

据央视7月22日消息，中国人民银行表示，近年来我国加快建立健全房地产金融管理长效机制，“三线四档”规则试点房地产企业核心经营财务指标明显改善，银行业金融机构房地产贷款、个人住房贷款集中度稳步降低。下一步，将继续围绕稳地价、稳房价、稳预期目标，持续完善房地产金融管理长效机制。

住建部：对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责

7月22日，住建部房地产市场监管司司长张其光表示，我们要会同有关部门，进一步落实城市政府主体责任，强化省级政府的监督指导责任，对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责。张其光表示，下一步还将加强房地产金融管控，完善房地产企业三线四档融资管理规则，落实银行房地产贷款集中度管理，坚决查处经营贷、消费贷、信用贷违规用于购房。（央视）

5.72万亿元！广东上半年GDP同比增长13.0%

南方日报：21日，广东省统计局发布上半年广东经济运行简况。简况显示，2021年上半年广东地区生产总值为57226.31亿元，同比增长13.0%，两年平均增长5.0%。规模以上工业增加值1.72万亿元，同比增长18.5%，两年平均增长5.3%；固定资产投资同比增长15.8%，两年平均增长7.7%。

深圳：打造世界级地标性商圈，建设大湾区国际免税城

深圳市人民政府办公厅近日印发《关于促进消费扩容提质创造消费新需求的行动方案（2021—2023年）》。方案提出。打造标志性多元化消费平台。高水平规划建设香蜜湖新金融中心，力争引进百亿级高端百货购物平台，加快打造国际高端消费街区。高标准建设独具滨海特色的后海超级商业区，打造集高端消费目的地和标志性城市景观于一体的世界级地标性商圈。探索建立大湾区国际免税城，推动设立市内免税店，积极争取放宽服务对象、提升免税购物额度等免税政策。

TOP100房企动态

恒大集团：7月22日，恒大集团在其官网发布声明称，广发银行与恒大集团一直保持良好的业务合作关系。针对近期诉前财产保全民事裁定事宜，双方经过充分沟通已经妥善解决。

华夏幸福：7月22日，华夏幸福在投资者互动平台回应有关债务处理方案尚未公布的质疑。投资者提问，“债务处理方案说是在本月公布，为何迟迟不公布？”公司回答表示，目前在地方政府的指导和支持下，正在尽快开展综合性的风险化解方案制定工作。同时，金融机构债权人委员会也在积极协调推进公司债务展期事宜，为综合化解方案的制定和执行争取必要的时间。

泛海控股：7月21日晚间回复交易所问询，指出控股子公司武汉公司出售给融创房地产两项资产的账面价值合计29.79亿元，出售交易成交金额为22亿元，占公司最近一期经审计净资产的13.25%。在交易定价时，公司参考了目前的市场价格区间，并综合考虑了标的公司账面价值及其旗下资产债务、担保等情况，本次交易定价公允，有利于公司稳健发展，未损害公司和公司股东特别是中小股东的利益。

华侨城：7月22日以总价16.3亿元竞得东莞麻涌镇一宗商住地，折合楼面价15852元/㎡。该地块位于水乡新城片区麻涌镇大步村，用地面积6.43万㎡，容积率2.08，计容建面13.4万㎡。

碧桂园：昨日发布公告称，于2021年7月22日，碧桂园作为借款人与多家金融机构作为原贷款人订立融资协议，据此，原贷款人已同意向碧桂园提供以港元及美元计值的双币定期贷款融资，金额分别为60.76亿港元及5.59亿美元，自融资协议日期起计为期48个月。根据融资协议获得的该等贷款将由碧桂园悉数用作于为日期为2017年10月17日的融资协议下公司所得的24.54亿港元及9.45亿美元的双币定期贷款进行再融资。

万科：7月22日，万科企业股份有限公司公布其2021年面向专业投资者公开发行住房租赁专项公司债券（第三期）票面利率，债券品种一的票面利率为3.19%，品种二的票面利率为3.49%。据悉，万科面向专业投资者公开发行面值总额不超过人民币30亿元（含30亿元）的住房租赁专项公司债券，其中品种一为5年期，品种二期限为7年期。

中国中铁：近日，中国中铁股份有限公司发布2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）票面利率公告。其中，本期发行规模为不超过30亿元（含），债券分为两个品种发行。其中品种一为3年期债券，票面利率为3.14%；品种二为5年期债券，票面利率为3.40%。

广宇发展：7月22日，广宇发展发布关于商业地产抵押资产证券（CMBS）完成发行的公告。据公告，公司申请发行总额不超过6.53亿元的“鲁能中金-北京美丽汇-宜宾皇冠假日酒店资产支持专项计划”符合深交所挂牌要求。截至2021年7月20日，本专项计划已完成发行，共募集资金6.53亿元。

知识城集团：7月22日，知识城(广州)投资集团有限公司发布2021年度第四期中期票据(权益出资)发行披露材料。据了解，本期发行金额6亿元，发行期限2+N（2）年，在发行人依据发行条款的约定赎回时到期；信用评级机构为中证鹏元资信评估股份有限公司，主体信用等级AAA，本期债务融资工具信用等级AAA；拟用于偿还金融机构借款及适用的法律法规允许的用途。

楼盘速递

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