今日导读

1、合生创展114万收购珠江地产旗下物业公司；

2、阳光城24亿拿下浙江绍兴11万平商住地；

3、大华21.79亿拿下大连2宗商住地；

4、融创中国再斥资7587万港元回购股票；

5、旭辉30亿公司债最终确定票面利率为4.2%；

6、中南建设拟发行12亿中期票据；

7、碧桂园拟发行2亿美元2.7%优先票据；

8、广州城建25亿公司债利率为3.2%-3.5%。

今日头条

阳光城拟61.45亿收购浙江金华七宗地 总面积超35万平

7月21日，阳光城集团股份有限公司发布公告，称其全资子公司杭州高光置业拟以61.45亿元收购永康市智信企业管理有限公司持有的金华虹光置业有限公司100%股权以及对其的应收债权。

据了解，金华虹光置业有限公司成立于2021年1月，注册资金40.01亿元，法定代表人李晓东，经营范围为房地产开发经营。

截止2021年4月30日，金华虹光置业资产总额61.5亿元，负债0.88亿元。该公司共持有7宗地块，均位于浙江省永康市核心区位，其中地块一已开发建设，约300套商品房住宅已经全部销售完毕，其余6宗地块总面积35.24万平方米。

据交易标的内容介绍，浙江卓诚兆业投资开发有限公司（以下简称“卓诚公司”）已进入破产重整程序，将以出售所属众泰小镇项目资产的方式进行重整。由卓诚公司管理人以土地及在建工程作价增资入股方式过户至由卓诚公司新设标的公司金华虹光名下。永康市智信参与标的公司的竞买，竞买成功后将金华虹光100%股权转让给杭州高光置业。

永康市智信所持有的金华虹光股权转让给杭州高光置业的同时，将地块一物业后续代建义务一并转移给杭州高光置业，并由杭州高光置业具体承担代建产生的建设费用(不含已售物业逾期交付违约金、赔偿金及/或其他非建设费用，不含地块一红线外建设费用或其他费用)，该等建设费用杭州高光置业有权采取受托支付等形式支付给施工单位，永康市智信予以配合。

阳光城表示，本次交易完成后，公司将补充公司浙江大区房地产项目储备资源，并可以快速实现销售，助力公司进一步实现发展。

热点新闻

国务院办公厅：降低租赁住房税费负担7月20日，国务院办公厅发布《关于印发全国深化“放管服”改革着力培育和激发市场主体活力电视电话会议重点任务分工方案的通知》指出，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。

‍‍‍广东银保监局：辖区房地产贷款余额较年初降低0.84%7月21日，广东银行业2021年二季度新闻通气会在广州召开。广东银保监局统计信息处副处长张莉在会上表示，广东银保监局坚定不移防范化解金融风险。全面落实“房住不炒”政策要求。联合下发专项治理通知，严防经营贷违规流入房地产。6月末，辖区房地产贷款余额在各项贷款中占比分别较上月和年初降低0.39和0.84个百分点。‍‍‍

三季度偿债高峰来临 房企资金链面临考验中国证券报：第三季度通常为房企年度偿债高峰。机构数据显示，七八九月房企债券到期总规模分别达1120.3亿元、953.0亿元及838.5亿元。从房企近期披露的情况看，融资规模下滑较为明显。有的房企为了保证现金流，延迟了2020年利润分配实施时间。

多家房企捐款捐物驰援河南 累计捐赠金额超2亿元据记者不完全统计，截至7月21日，已有龙湖、融创、万科、恒大等多家房企支援河南防汛抢险救灾工作，累计捐赠金额超2亿元。

7月21日，恒大集团向河南省慈善总会捐款2000万元，用于紧急救助物资采购、群众安全保障及灾后重建工作。

龙光慈善基金会捐赠1000万元驰援河南防汛救灾
新城控股向河南省慈善总会捐赠2000万元
万科公益基金会决定向河南省红十字会捐赠5000万元
复星基金会宣布捐赠5000万元驰援河南
龙湖公益基金会捐赠2000万元，紧急驰援河南
融创公益基金会捐赠2000万元驰援防汛救灾
万达集团向郑州抗洪救灾捐款3000万元
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TOP100房企动态

合生创展：昨日发布公告称，于2021年7月16日，合生创展集团旗下康景物业以114.3万元收购瑞特物业的100%股权。收购事项完成后，瑞特物业将成为公司的间接非全资附属公司。据悉，瑞特物业成立于2016年4月，隶属于华北珠江房地产开发有限公司，2020年资产净值为86.5万，除税后纯利37万，该公司在管面积共34.1万平方米。

阳光城：7月21日，阳光城联合浙江勤业以上限价23.88亿元竞得浙江绍兴一宗商住地，折合楼面价10813元/㎡，溢价率20.12%，竞配租赁住房面积1.58万㎡。该地块位于越城区东安村，用地面积10.94万㎡，容积率2.02，计容建面22.09万㎡。

大华集团：7月21日，大华集团以总价21.79亿元竞得大连甘井子区2宗商住地，总出让面积6.83万㎡。其中，大城(2021)-12号地块，成交价13.48亿元+配建3150㎡，综合楼面价约为16525元/㎡，溢价率49%，用地面积4万㎡，计容建面8.47万㎡；大城(2021)-13号地块，成交价8.31亿元+配建1530㎡，综合楼面价约为16815元/㎡，溢价率为49%，用地面积2.83万㎡，计容建面5.09万㎡。

碧桂园：7月21日以总价4.24亿元竞得福建龙岩市一宗商住地，折合楼面价7180元/㎡，溢价率43.6%。该地块位于龙岩中心城区开发区内，用地面积3.1万㎡，容积率1.9，计容建面5.9万㎡。

融创中国：根据港交所公开披露信息显示，7月21日，融创中国斥资7587万港元，在公开市场回购330万股融创中国股票，后续将予以注销。这也是继7月20日后，融创中国对公司股票的再度回购，两次回购总斥资2.28亿港元，累计回购达到1010万股。

旭辉集团：7月21日，据上交所消息，旭辉集团30亿元公司债券确定票面利率为4.20%。据悉，本期债券全称为旭辉集团股份有限公司2021年面向专业投资者公开发行公司债券，债券简称21旭辉02，发行规模为30亿元，期限为5年期。本期债券的募集资金扣除发行费用后拟用于偿还到期公司债券。

首开股份：7月21日，上清所披露，北京首都开发股份有限公司拟发行2021年度第三期超短期融资券。据悉，本期债券发行金额为16.30亿元，发行期限28 天，起息日为2021年7月23日。首开股份表示，本期债券发行所得拟全部用于偿还 21 首开 SCP002 的本金及利息。

万科：7月21日，据深交所披露，万科-中信证券购房尾款资产支持专项计划第二十七期项目状态于7月20日更新为“已受理”。该债券类别为ABS，拟发行金额13.16亿元，发行人为万科企业股份有限公司，承销商/管理人为中信证券股份有限公司。项目受理日期为7月20日。

中南建设：7月21日，江苏中南建设集团股份有限公司发布2021年度第一期中期票据发行文件。据悉，该中期票据拟发行金额为12亿元，票据面值100元，期限2+2年。联席主承销商、簿记管理人为中国民生银行股份有限公司。本期中期票据采用固定利率方式，根据集中簿记建档结果最终确定。关于资金募集用途，拟全部用于置换发行人偿还超短期融资券“20中南建设SCP001”和中期票据“18中南建设MTN001”的自有资金。

珠海华发：7月21日，上海清算所发布珠海华发集团有限公司2021年度第七期超短期融资券发行文件，本期发行金额为10亿元，发行期限为270天。据了解，该融资券为无担保融资工具，发行日期为2021年7月22日至2021年7月23日，按面值发行，利率通过集中簿记建档方式确定。经联合资信评估股份有限公司综合评定，发行人主体长期信用等级为AAA。

碧桂园：7月21日，碧桂园发布关于发行额外2亿美元于2026年到期的2.7%优先票据发售备忘录。据悉，该备忘录于2021年7月21日刊载于新加坡证券交易所有限公司网站。在联交所网站刊载该发售备忘录仅为促使向香港投资者发布同步信息，并遵守上市规则第13.10B条，无任何其他目的。

广州城建：7月21日，广州市城市建设开发有限公司发布2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）票面利率公告。本期债券发行规模为不超过25亿元。债券分为2个品种，品种一为5年期；品种二为7年期。经发行人和主承销商充分协商和审慎判断，最终确定本期债券品种一的票面利率为3.20%，本期债券品种二的票面利率为3.50%。

楼盘速递

【美的江上沄主推建面约98-118㎡三四房住宅】美的江上沄启首推建面约98-118㎡三至四房，目前已开盘，均价约36000元/㎡，毛坯交付。项目位于南沙区明珠湾起步区横沥岛尖，坐拥一线江景，结合楼栋45°偏转点状式布局，实现约80%单位望江。