今日导读

1、恒大已安排3.52亿美元提前汇入债券还款账户；

2、金隅集团预计上半年净利润18.5亿元；

3、旭辉与恒基合作开发天津21.9亿地块；

4、中海31亿拿下东莞道滘6.7万平商住地；

5、美的12.12亿拿下福建泉州106亩商住地；

6、万科拟发行30亿元公司债券；

7、阳光城6.8亿ABS购房尾款获深交所反馈；

8、时代拟发行1亿美元票据 利率5.55%。

今日头条

宋都股份放弃17.8亿竞得的杭州一宅地，损失五千万保证金

7月20日，宋都基业投资股份有限公司发布一则放弃竞得土地使用权的公告。
根据公告，宋都全资子公司杭州绍辉企业管理有限公司在今年5月7日竞得杭政储出【2021】8号地块。截止目前，宋都尚未签署《杭州市国有建设用地使用权出让合同》。

公告称，宋都经过与杭州市规划和自然资源局沟通、协商后，于今天收到了杭州市规划和自然资源局出具的决定书，杭州绍辉前期获得的杭政储出【2021】8号地块的竞得资格取消，已经缴纳的5000万元预约申请保证金不予返还。

公告披露，公司同期竞得的另外4宗地块均已正常进入开发流程。

据好地大数据，宋都在杭州首批集中供应的55宗涉宅地（不含2宗租赁用地）中，一举斩获5宗地块，拿地金额达到45.8亿元，在首批出让地块拿地金榜中可以排到第9位。

此次放弃的杭政储出【2021】8号运河新城宅地土地出让金17.83亿元，占宋都首批地块拿地额的38.9%。宋都竞得的其他4宗地块分布于富阳区江南板块和富春板块，临安区锦南板块和锦城板块。

宋都股份成立于1999年，是杭州老牌房地产企业。2011年12月，宋都股份通过借壳“百科集团”正式登陆上海证券交易所。截至7月20日收盘，宋都股份报2.52元/股，涨幅1.61%。

热点新闻

财政部：加强对地方申报专项债券项目的把关 不安排一般房地产项目

7月20日，财政部预算司副司长项中新表示，2021年，财政部积极发挥政府规范举债对宏观经济平稳运行的促进作用。要求各地围绕党中央、国务院确定的重点领域和国家重大战略做好项目储备，按照“资金跟着项目走”的原则，积极支持符合条件的重点项目建设。明确不安排用于租赁住房建设以外的土地储备项目，不安排一般房地产项目，不安排产业项目。

央行：7月份LPR连续第15个月维持不变

7月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。至此，5年期以上LPR保持15个月无变化。

佛山夏北社区保利聚龙南村旧改方案公示 投资约37.6亿

观点地产网：7月20日，佛山千灯湖夏北第二条旧村改造——保利聚龙南村改造方案公布。聚龙南村位于南海区桂城街道夏北社区，改造范围总用地面积10.63万㎡，项目规划总计容建面35.44万㎡，其中住宅20.14万㎡，商业15.3万㎡。回迁区建面约17.3万㎡，融资区建面约18.1万㎡，基本各占一半。该项目为旧村居改造，总投入约37.59亿元，投入资金由保利的自有资金+融资组成。

湖南邵阳市住建局：恢复恒大两项目预售许可、网签备案、预售资金拨付

7月20日，湖南邵阳市住房和城乡建设局发布关于恢复恒大华府、恒大未来城项目预售许可、网签备案、预售资金拨付的决定。该决定显示，已将恒大未来城项目和恒大华府项目2021年1-7月商品房销售收入未进入监管账户的1.28亿(首付和部分房缴)归集到指定监管账户。

286+220米！广州金融城东区再添双塔地标 7月17日，广州市规划和自然资源局挂出《广州国际金融城东区AT101833、AT101835、AT101836地块控制性详细规划》，公示征询意见。涉及调整的3宗地块，属于AT1018规划管理单元，西面临近环城高速，北面临近黄埔大道东，南临珠江，总面积37232㎡。其中，AT101833地块建筑面积从150921㎡调整为177321㎡，容积率从12.2修正为14.32，设置双塔。其中北塔286m，南塔220m，其他控制指标按现行控规落实。

TOP100房企动态

中国恒大：据财联社7月20日报道，中国恒大已于2021年7月20日安排资金提前汇入债券还款账户，用于支付该公司及子公司发行的四笔美元债券利息合共351,713,500美元(折合约27.3亿港元)。据悉，自去年3月实施“高增长、控规模、降负债”的新战略以来，恒大用自有资金已累计归还7笔境外债券本息合计约110亿美元(折合约850亿港币)。到2022年3月前，恒大再无到期的境内外公开市场债券。

金隅集团：7月20日发布业绩预告披露称，预计2021年半年度实现归属于上市公司股东的净利润为18.5-19.5亿元，同比增加21%-28%。金隅集团称，上半年金隅集团业绩同比增加的主要原因是随着新冠疫情得到有效控制，公司核心业务水泥和房地产改善明显。水泥及熟料综合销量、房地产结转面积同比上升，从而主营业务收入同比增长。

旭辉控股：昨日发布公告，公司连同其附属公司及天津项目公司与恒基中国投资及北京恒华(恒基中国投资的间接全资附属公司)订立天津合作协议，内容有关成立合营企业，以开发位于天津市的天津地块，该土地总代价约21.94亿元。根据合作协议，北京恒华拟通过增资方式收购天津昌鸿50%股本权益。增资完成后，天津项目公司将分别由旭辉)及恒基中国间接拥有50%及50%权益。

中海地产：7月20日以总价31亿元竞得东莞市道滘镇一宗商住地，折合可售楼面价17919元/㎡，溢价率27.6%。该地块位于道滘镇蔡白村，用地面积6.7万㎡，容积率3.0，计容建面20.14万㎡。据出让要求，地块需无偿配建宗地住宅计容建筑面积10%的比例（即不少于住宅计容建面2.01万㎡）作为安居房，商业建面≤总计容建面5%。

美的置业：近日以总价12.12亿元竞得福建泉州一宗商住地，折合楼面价6135元/㎡，毛坯销售限价10800元/㎡。该地块位于台商区张坂镇玉埕村、崇山村，用地面积105.8亩，容积率2.8，计容建面19.76万㎡。

建发集团：近日，据深交所信息披露，福州市建设发展集团有限公司2021年非公开发行公司债券（第二期）项目状态更新为“已反馈”。据了解，该债券发行金额为50亿元，债券类别为私募，承销商及管理人为光大证券股份有限公司、兴业证券股份有限公司。

中国中铁：7月20日，中国中铁股份有限公司披露2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）募集说明书。据悉，该债券发行规模不超过30亿元（含），票面利率将根据网下询价结果确定。债券分为2个品种，品种一为3年期，品种二为5年期，起息日为2021年7月23日。

阳光城：7月20日，华西证券-阳光城集团第一期购房尾款资产支持专项计划项目状态更新为已反馈。据悉，该债券类别为ABS，拟发行金额为6.81亿元，期限不超过2年。债券发行人为阳光城集团股份有限公司，承销商/管理人为华西证券股份有限公司。

时代中国：7月20日发布公告称，拟额外发行于2024年到期的1亿美元5.55%优先票据（将与于2024年到期的4亿美元5.55%优先票据合并并组成一个单一系列）。公司将寻求额外票据于联交所上市。据悉，时代中国拟将额外票据发行所得款项净额用作其将到期且于一年内应付的中长期债务再融资。

万科：7月20日，万科企业股份有限公司宣布面向专业投资者公开发行住房租赁专项公司债券（第三期），该期债券发行规模不超过人民币30亿元，债券主要分为两个品种，品种一为5年期，品种二期限为7年期。根据说明书，经联合资信2021年7月15日综合评定，万科的主体信用等级为AAA，该期债券评级为AAA，评级展望为稳定，主承销商及簿记管理人为中信证券股份有限公司。

楼盘速递

【中海观雲府将推建面约87-162㎡三至四房产品】中海观雲府项目预计9月正式开盘，并将推出建筑面积约87-162㎡三至四房产品，敬请期待。据悉，中海观雲府是广州中海地产继中海·观澜府之后，再度在海珠创新湾打造的“府”系精工住宅项目。该项目临近南洲地铁站，5站地铁可达珠江新城、广州南站；7站地铁可达琶洲；近东晓南路、广州大道、京珠线、广州环城高速、环岛路，交通极为便捷。