今日导读

1、阳光城上半年销售额1013亿元；

2、保利上半年营收901亿 净利润103亿；

3、远洋40亿收购红星地产70%股权；

4、金科实控人黄红云表态将保持对公司控制权；

5、旭辉获28亿港元贷款，净负债率64%；

6、雅居乐拟发行3.14亿美元5.5%优先票据；

7、佳兆业拟发行2亿美元票据 利率8.65%。

今日头条

广州车陂村旧改启动 传合生、合景已介入

广州天河第一大“城中村”——车陂村，终于要改造了。

近日，天河区人民政府官网发布《车陂街召开车陂村城中村改造项目基础数据调查动员会议》公告，会上明确了各项调查工作的时间节点、任务要求。

接下来，广州市城市规划勘测设计研究院将对车陂村展开基础数据调查，为后续片区方案编制做准备。

图源：广州市天河区人民政府

车陂村，地处天河东部腹地，位于中山大道与黄埔大道之间，西临棠东，东邻东圃，北面广氮，南望珠江。此外，该村位置优越，临近地铁5号线车陂南站和4号线车陂站，15分钟可到达珠江新城。

据悉，车陂村的改造早已启动。整个车陂村共有15个经济联合社，其中十二社的改造在2017年已经开始，被纳入三年改造计划。

2017年，为加快推进广州第二中央商务区天河片区（东区）建设，位于车陂南B出口附近的新涌口村约235栋房屋（含村民住宅）被纳入政府储备、开发用地。

2018年，车陂村、前进村旧改项目最终复建方案获批。

不过，在车陂村若干个经济社中，仅车陂村十二社（新涌口社区）的旧改工作进展神速，其余经济社尚未正式启动旧改工作（已被列入十年改造计划）。

有消息称，目前合生创展、合景泰富均已介入到该村旧改项目当中。

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2020年全国住房公积金缴存额为26210.83亿元

7月16日，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布《全国住房公积金2020年年度报告》显示，2020年全国住房公积金缴存额26210.83亿元，共计6083.42万人提取住房公积金18551.18亿元，发放个人住房贷款302.77万笔、13360.04亿元。“十三五”期间，住房公积金缴存额累计106264.77亿元、提取额累计73930.14亿元，累计发放个人住房贷款57954.19亿元；“十三五”期末，个人住房贷款率85.31%。

6月房价整体稳中有落 地产股大面积破净

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佛山47亿挂牌2宗商住地 禅城地块二次挂牌起价涨33%观点地产网：近日，佛山禅城与顺德分别挂牌1宗商住地，2宗地总出让面积16.4万平，总建筑面积40.99万平，总起价47.12亿元。其中，禅城张槎地块预计8月16日出让，顺德乐从预计8月17日出让。据了解，禅城张槎地块曾于去年6月挂牌，后因规划需进一步研究撤牌，此次重新挂牌，规划条件有所调整，主要为配建幼儿园不再纳入计容建面，地块起拍价从18.25亿元（楼面价9000元/平）增加了6.08亿元至24.34亿元（楼面价12000元/平），涨幅约33.3%。

TOP100房企动态

阳光城：2021年1-6月，阳光城累计实现房地产销售金额1013.16亿元，同比增长12.56%，权益销售金额648.8亿元，同比增长11.91%；销售面积627.63万平，同比下降13.65%，权益销售面积434.64万平，同比下降9.16%。

保利发展：7月16日，保利发展披露2021年半年度业绩快报公告。截至上半年，保利发展实现营业总收入901.1亿元，同比增长22.25%；归属于上市公司股东的净利润102.98亿元，同比增长1.72%。此外，截至期末，保利发展拥有总资产1.38万亿元，同比增长10.59%，归属于上市公司股东的所有者权益1901.55亿元，同比增长5.51%。

远洋集团：7月18日发布公告表示，远洋集团、远洋资本与红星控股正式签署协议，以40亿元获取红星地产70%股权。三方将有效持有重庆红星美凯龙企业发展有限公司35%、35%、30%的股权，共同推进红星地产的后续开发与经营。据收购框架协议，于完成收购事项后，重庆红星美凯龙企业发展有限公司连同其附属公司、合营企业及联营公司将于中国持有91个物业项目。

金科股份：近日，在金科股份召开的投资者电话会议上，黄红云强调自己将保持对公司的最终控制权，并且考虑在后期增持公司股份来增加自己的股权占比。近期，金科股份因黄红云和其前妻陶虹遐拟解除一致行动人一事而吸引了市场对这家地产公司的关注。此举也引发了深圳证券交易所对其下发关注函，要求其补充披露《关于限期发布解除<一致行动协议>的函》的具体内容。截至目前，黄红云累计质押金科股数约为3.45亿股，占其所持股份比例为58.84%，占公司总股本6.46%。

旭辉控股：7月16日发布公告，公司作为借款方与金融机构就定期贷款融资订立贷款协议，融资的本金总额为27.98亿港元（约23.3亿元人民币），为期42个月。截至2020年底，旭辉控股集团总负债为2956.6亿元，其中流动负债为2068.7亿元；剔除预收款后的资产负债率为72.5%，净负债率为64.0%；非受限现金短债比为2.73。今年前6个月，旭辉控股集团实现销售额1361.5亿元，同比增加68.65%。

雅居乐：7月16日发布公告称，拟发行于2025年到期3.14亿美元5.5%的优先票据。将向新交所申请批准票据于新交所上市及报价。据悉，票据发售价将为票据本金额的99.675%，将按年利率5.5%计息，须每半年于期末支付。雅居乐表示，根据公司的可持续融资框架，有意将票据所得款项净额用于为若干将于一年内到期的现有中期至长期离岸债务再融资。

五矿地产：7月16日发布公告称，拟发行于2026年到期的3亿美元4.95%有担保优先债券。据悉，债券将于7月22日前后于港交所发行，于7月22日起按年利率4.95%计息，每半年末，于每年1月22日及7月22日分付。五矿地产表示，拟根据可持续发展融资框架将债券发行所得款项净额用作现有债务再融资。

荣盛发展：7月16日，荣盛房地产发展股份有限公司发布关于境外间接全资子公司美元债券完成本息兑付的公告。据公告显示，荣盛发展境外间接全资子公司Rong Xing Da Development (BVI) Limited于公告当日完成了境外2.5亿美元高级无抵押定息债券的发行，并在新加坡交易所上市，债券期限为364天，债券代码为XS2206237260。

佳兆业：7月16日发布公告，公司将发行于2022年7月22日到期的2亿美元票据，利率为8.65%。票据的发行价将为票据本金额的100%，将自2021年7月23日起（包括当日）计息。佳兆业表示，公司拟将票据发行所得款项净额用于现有债务再融资及一般公司用途。

楼盘速递

【金地半山风华将推建面约66-106㎡二至四房】金地半山风华将预计7月底到8月初开放销售中心，将推建面约66-106㎡二至四房，以及建面约163-183㎡别墅。项目位于广州东新白广城轨永宁北站旁，由9栋 “蝶型”新中式高层和134席“L型”东方美学别墅组成，项目容积率1.94，内部园林约7.9万㎡，绿化率40%，为广州首个金地风华系列匠作。