今日导读

1、保利与平安正洽谈收购北大资源资产；

2、旭辉与恒基合作开发佛山禅城4.7万平地块；

3、蓝光发展因偿债压力巨大延缓分配利润；

4、碧桂园26亿拿下常州武进区139亩宅地；

5、万科12.96亿拿下江苏南通10万平宅地；

6、旭辉9.35亿拿下东莞石碣39亩商住地；

7、大悦城发行18.01亿元CMBS 利率3.8%；

8、华侨城拟发行15亿元超短期融资券。

今日头条

中海保利举报万科跳价夺地 佛山官方：不予支持

佛山一宗总价50.9亿元的土地成交两日后，中海和保利联合向佛山市自然资源局南海分局报举报万科跳价夺地。

7月14日，落款为中海地产（佛山）有限公司、保利华南实业有限公司的《关于地块拍卖的相关情况反映》（以下简称为“情况反映”）被送至佛山市自然资源局南海分局。

《情况反映》称，土地拍卖过程中，由于谁先报出双封顶的报价便可以提前结束竞买流程，因此容易导致有企业利用跳价来竞得土地。“作为央企，我们未出现跳价情况，但万科地产从配建保障性住房面积17000平方米直接跳价报出25000平方米成交，使国有企业失去了公平竞争的机会，我们认为是不妥当的，建议调整竞标模式”。

对此，佛山市自然资源局南海分局相关负责人证实了信函的真实性，并表示，“交易规则是公开透明的，中海、保利的诉求不合理，我们不予支持”。
《情况反映》所涉土地是佛山南海桂城环岛东路以西地段一宗占地逾16万平方米的商住地块，该地块与广州仅一路之隔。

7月12日，保利、万科、美的置业、中海、华侨城、华润置地、龙光、招商蛇口等8家房企参与竞拍，经过59轮竞争，万科以总价50.9亿元、配建2.5万平方米保障性住房为代价竞得三龙湾地块，溢价率21%，折合楼面价21334元/㎡。

上述南海分局负责人解释，土地出让公告中没有相关规定写明竞买人不能跳价。设置最高限价，正是为了配合中央精神关于稳地价、稳房价、稳预期的要求，地价不能无上限地竞拍。此外，参与该地块竞买的，既有央企国企，也有民企；竞买至59轮触顶，竞争也非常充分，整个交易过程是合法有效的。

对于中海、保利提出的“建议调整竞标模式”的要求，该南海分局负责人表示，南海分局已经注意到该建议，正在内部讨论是否对规则做出优化调整。该负责人称，竞买规则在开拍30天前已经公开，不存在出台新规导致部分企业未及时“消化”的问题。（经济观察网）

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社科院：炒房的风险会越来越大中新社：7月15日，中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞在国是论坛2021年中经济形势分析会上提醒，未来炒房的风险会越来越大。一是炒房的空间在压缩，随着保障房比例提升，人口流入地区的住房供给增加，供求基本面正发生巨大变化。二是违规炒房一旦被查处，将会受到严厉处罚。三是政策漏洞会逐步填补，若想利用政策漏洞来炒房，可能会无法脱手。四是一些重大的基础制度创新将陆续出台，市场总体形势会发生重大变化。购房须谨慎。

TOP100房企动态

保利发展：昨日消息，保利发展已与平安在洽谈收购北大资源资产事宜。“已经摸过一轮项目，是项目层面收购，还是整体入股，目前还不清楚，还在谈。”一位接近保利发展方面的人士表示。据悉，保利发展从去年开始就已经在谈，但迟迟没有出结果。对于保利发展洽购北大资源资产一事，北大资源方面回应称，“以公司正式发布的公告或信息为准”，保利发展方面则未予答复。

旭辉控股：7月15日公告称，旭辉连同其附属公司及佛山项目公司与恒基中国订立合作协议，内容有关成立合营企业，以开发位于佛山市的项目。本次增资完成后，佛山项目公司将由旭辉及恒基分别间接拥有50%及50%权益。旭辉集团将为本次交易预计承担7.19亿元资金。该地块位于佛山市禅城区，占地面积4.72万平方，规划建面11.79万平方。

蓝光发展：7月15日发布公告称，蓝光发展2020年度实现归属于上市公司股东的净利润33.02亿元，母公司累计未分配利润为16.61亿元，截止2020年12月31日，期末可供分配利润为16.61亿元。但截止至目前，蓝光发展偿债压力巨大，尚未能筹集到2020年度利润分配所需资金，预计无法在2021年7月20日前完成利润分配事宜。蓝光发展结合公司目前的现金状况，拟延缓实施2020年度利润分配方案。

碧桂园：7月15日，常州武进区中科教城1号地块摇号结果出炉，被碧桂园摇号竞得，成交价26亿元，折合楼面价15574元/㎡，溢价率16%。该地块位于武进区滆湖中路北侧，用地面积139亩，容积率2.0，计容建面18.56万㎡。

万科：7月15日，江苏南通市通州区R2021-020地块摇号结果出炉，被万科摇号竞得，成交价12.96亿元，成交楼面价8835元/㎡。该地块位于通州区银河路北侧，用地面积9.92万㎡，计容建面14.67万㎡。据要求，该地块住宅建筑层次为9-18层，并规定建筑风貌应体现现代风格，且与周围建筑风格相协调。

大悦城控股：7月15日，常州武进区招商花园东地块摇号结果出炉，被大悦城摇号竞得，成交价9.97亿元，折合楼面价12954元/㎡，溢价率28%。该地块位于武进区东宝南路西侧，用地面积3.85万㎡，容积率2.0，计容建面7.7万㎡。

旭辉控股：7月15日以总价9.35亿元竞得东莞石碣镇一宗商住地，折合楼面价1.51万元/㎡。该地块位于石碣镇明珠路北侧，用地面积39亩，容积率3.0，计容建面7.84万㎡。

美的置业：7月15日以底价7.02亿竞得广西南宁一宗宅地，折合楼面价4113元/㎡。该地块位于经开区高岭路南侧，用地面积5.51万㎡，容积率3.1，计容建面17.08万㎡。

龙湖集团：7月15日，龙湖以总价4.79亿元竞得江西赣州2宗商住地，总用地面积4.8万㎡。其中，蓉江新城RJ05-E11-01地块，成交价3.64亿元，折合楼面价约5243元/㎡，用地面积3.47万㎡，容积率2.0，计容建面6.95万㎡；蓉江新城RJ05-E03-01地块，成交价1.15亿元，折合楼面价约4188元/㎡，用地面积1.37万㎡，容积率2.0，计容建面2.73万㎡。

大悦城控股：近日，大悦城控股成功发行18.01亿元的中信建设-沈阳大悦城资产支持专项计划（CMBS）。此单CMBS评级为AAA，期限为15年，最终发行利率为3.80%。据悉，本次CMBS既是大悦城控股旗下首单，也是东北地区发行成功的首单，其基础资产标的物业为沈阳大悦城。

华侨城：7月15日，据上清所披露，华侨城集团有限公司发布2021年度第三期超短期融资券发行文件。据悉，本期超短期融资券发行金额为15亿元，期限154天，面值100元，起息日7月19日。主承销商为中国银行股份有限公司，联席主承销商为上海银行股份有限公司。关于用途，本期超短期融资券拟用于偿还于2021年7月25日到期的“18侨集01”。

保利发展：7月15日，保利发展控股集团股份有限公司发布公开发行2021年住房租赁专项公司债券（第一期）票面利率公告。据公告，保利发展根据网下向合格投资者询价结果，经发行人和簿记管理人协商一致，确定本期债券品种一票面利率为3.17%，品种二票面利率为3.45%。本期债券发行规模不超过11.90亿元，拟于上交所上市。

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