今日导读

1、姚振华首次减持华侨城A 套现7.5亿元；

2、万科12.6亿拿下江西青云谱区186亩宅地；

3、万达9.61亿拿下浙江湖州12万平商住地；

4、泰禾集团上半年净利润预亏8.5–11.5亿元；

5、融创拟发行4亿美元6.8%优先票据；

6、保利拟发行11.9亿住房租赁公司债；

7、佳兆业5.2亿元ABS债券已获深交所反馈；

8、金地集团拟向招行申请260亿综合融资。

今日头条

凯德集团前总裁罗臻毓履新合生创展

7月14日，经济观察网从合生创展相关人士获悉，凯德集团前总裁兼中国区首席执行官罗臻毓已任职合生创展集团联席总裁，兼合生不动产总裁。

今年5月底，中新集团先后发布公告称，罗臻毓因工作调动原因，申请辞去公司第五届董事会非独立董事、战略委员会委员职务。罗臻毓先生辞职后不再担任公司的任何职务，接替罗臻毓出任公司董事会相关职务的为陈志商，陈志商曾任雅诗阁中国区董事总经理。

据公开资料，罗臻毓毕业于新加坡国立大学房地产管理专业（高级二等荣誉学位），是美国俄克拉荷马城市大学工商管理硕士，曾任职于淡马锡控股集团，主导淡马锡亚太区域的私募股权投资业务。

2001年9月，罗臻毓加入凯德集团，先后任职过雅诗阁中国区高级副总裁、凯德中国华南区域总经理等职位，离任时，罗臻毓任凯德集团总裁兼中国区首席执行官。

合生创展董事局主席亲自邀请加盟

据观点地产网，是朱孟依之女、合生创展董事局主席朱桔榕亲自发出的邀请，希望罗臻毓去合生创展主管不动产投资及运营，据悉，其准确职务是合生创展集团联席总裁，兼不动产总裁。其过去20余年在凯德的经验，是合生创展目前所需。

更有进一步消息表示，朱桔榕未来有意将不动产投资业务从目前所在的商业板块中分拆出来，所以需要一个对不动产投资运营颇有经验的资深人士。
合生创展目前还有一位在任的联席总裁——张帆，而张帆主管着合生创展旗下的住宅开发业务。据公开资料显示，2018年3月，张帆刚进入合生创展时，任项目附属公司董事。2019年获任为副总裁兼粤港澳大湾区投资发展委员会经理，2020年1月，张帆被进一步提拔为合生创展联席总裁，主要负责整体投资及营运管理。

据悉，张帆还有另一身份——珠江投资集团广东东部区域公司董事长。同时在朱孟依旗下两个重要公司担任高管职务，这样的情况并不多见。 
据合生创展官网，其旗下的合生商业集团拥有超100个商业地产项目，管理10余个大型城市综合体，已建成运营的项目面积超过500万平方米，管理的板块涵盖城市综合体&购物中心、写字楼、酒店&服务公寓、产业综合体及奢华地产五大业务板块，超过80%的项目分布在北上广深等一线城市。
合生的商业板块目前已发展轻、重两类管理平台，拥有合生汇、合生广场、合生新天地、MOHO四条产品线。

热点新闻

银保监会：房地产贷款增速降至10.3% 继续低于全部贷款增速

7月14日，银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞表示，6月末，银行业不良贷款余额3.5万亿元，较年初增加1083亿元，不良贷款率1.86%，较年初下降0.08个百分点。银行保险机构流动性总体保持平稳，商业银行流动性比例57.2%，保险公司经营活动现金流稳定增长。房地产贷款增速降至10.3%，继续低于全部贷款增速。

13城重拳整治学区房乱象

中新经纬：整顿学区房炒作再添一城。日前，温州下发文件称，严禁炒作学区房、恶意哄抬房价。据不完全统计，2021年以来，已有北京、上海、广州、深圳、重庆、西安、厦门、成都、大连、南京、合肥、太原、温州等13城出手，重拳整治学区房乱象。

只有住房和教育彻底脱钩，才能真正回到居住本质

经济日报：从本质上说，教育资源均衡是不断淡化学区房概念的根本途径。只有教育和住房彻底脱钩，住房才能真正回到居住本质，消除利用学区房炒作房价现象。

中山马鞍岛南塔490米地标地块暂停出让！

昨日，中山市公共资源交易中心发布公告，暂停了原定于7月16日开拍的地块编号为G28-2021-0029国有建设用地的使用权出让。公告显示，对地块编号为G28-2021-0029，位于中山市南朗镇（翠亨新区起步区）西四、西五围，面积255870平方米（折合383.8049亩），土地规划用途为商务用地、商业用地、二类居住用地、文化设施用地、道路用地的国有建设用地进行公开上网竞价出让。现根据土地行业主管部门通知要求，暂停本宗用地的公开出让程序。

TOP100房企动态

华侨城：7月12日，华侨城A发布公告，透露深圳市钜盛华股份有限公司（以下简称“钜盛华”）在近3个月里，以9.34元/股的均价减持了约8047万股，占总股本比例0.98%。也就是说，套现了约7.5亿元。按照计划，未来几个月，姚振华旗下的“宝能系”还将继续减持8000多万股。“宝能系”所持的股份，绝大部分来自于华侨城A在2015年发起的一次定向增发，当时的认购价为6.81元/股，而7月13日，华侨城A的收盘价为7.61元。从账面上看，“宝能系”浮盈不到12%。

万科：7月14日以总价12.6亿元竞得江西青云谱区一宗宅地，折合楼面价约5071元/㎡，溢价率4.15%，毛坯限价11801元/㎡。该地块位于青云谱区城南路北侧，用地面积185.8亩，容积率2.0，计容建面24.78万㎡。

万达地产：7月14日以底价9.61亿元竞得浙江湖州一宗商住地，折合楼面价4627元/㎡。该地块位于安吉县灵峰街道里荣路南侧，用地面积12.22万㎡，容积率1.7，计容建面20.78万㎡。

保利发展：7月14日以总价6.94亿元竞得江西青云谱区一宗宅地，折合楼面价约6008元/㎡，溢价率23.23%，毛坯限价11914元/㎡。该地块位于青云谱区上海路西侧，用地面积73亩，容积率2.4，计容建面11.55万㎡。

世茂集团：7月14日以总价5.19亿元竞得江西青云谱区一宗宅地，折合楼面价约5970元/㎡，溢价率26.59%，毛坯限价11867元/㎡。该地块位于青云谱区博文路东侧，用地面积52亩，容积率2.5，计容建面8.69万㎡。

泰禾集团：7月14日，泰禾集团披露半年度业绩预告，预计2021年半年度归属于上市公司股东的净亏损8.5亿元–11.5亿元。报告期内，公司亏损与上年同期相比有所下降，主要原因是公司对各类费用和固定成本进行严格管控，在节约开支方面有所成效。

保利发展：7月14日，保利发展控股集团股份有限公司发布公开发行2021年住房租赁专项公司债券（第一期）发行公告。据悉，本期债券发行规模不超过11.90亿元，拟于上交所上市。债券分为两个品种，其中品种一为5年期，票面利率询价区间为2.80%-3.80%；品种二为7年期，票面利率询价区间为3.00%-4.00%。保利表示，本期债券所募集资金，其中8.33亿元拟用于公司住房租赁项目建设，3.57亿元拟用于补充公司流动资金。

佳兆业：近日，据深交所信息披露，中信信托-佳兆业资产支持专项计划2021年第一期项目状态更新为“已反馈”。据了解，该笔债券发行人为佳兆业集团（深圳）有限公司，承销商/管理人为中信信托有限责任公司，债券类型ABS，拟发行金额5.2亿元。

融创中国：近日发布公告称，拟发行2024年到期的4亿美元6.8%优先票据，及额外发行2026年到期的1亿美元6.5%优先票据（将与于2026年到期的5亿美元6.5%优先票据合并并组成单一系列）。据悉，票据将申请于新加坡证交所上市及报价。融创中国表示，发行票据所得款项拟用于偿还本集团未来一年内需偿还的中长期境外债务。

绿城房地产：7月14日，据上交所披露，绿城房地产拟将“18绿城07”票面利率由4.73%调整为3.35%，调整后的起息日2021年8月10日。据悉，该债券为绿城房地产集团有限公司公开发行2018年公司债券（第一期），发行规模16.5亿元，发行期限5年。本期公司债券募集资金扣除发行费用后，拟将剩余资金全部用于偿还到期或行权公司债券本金及利息。

金地集团：7月14日发布申请综合融资额度暨关联交易的公告。金地（集团）股份有限公司基于业务发展需要，拟向招商银行股份有限公司申请总额为260亿元人民币的综合融资额度，用途包括但不限于：综合授信、债券投资等，期限不超过两年。本次关联交易尚需提交股东大会审议批准。

楼盘速递

【恒大滨江左岸在售建面约85-175㎡瞰景美宅】河源恒大滨江左岸承袭世界500强恒大多年水岸系产品之精华，匠心打造建筑面积约85-175㎡瞰景美宅，目前项目正在热销中，压轴热推最后150套，首期只需三万起。

项目位于河源忠信新城核芯，多维立体交通全面覆盖，紧邻汕昆、粤赣高速忠信出口。配套方面，项目周边涵盖万悦百货、银行、医院等生活配套，忠信镇中心小学、连平县第二初中、忠信中学等学校林立，繁华生活触手可及。此外，项目内配备多功能铂金会所、风情商业街、社区幼儿园等一站式配套，满足不同年龄段业主的生活需求。