今日导读

1、蓝光发展公布：未偿还债务超24亿元；

2、泰禾逾期债务达444.9亿元，信托居多；

3、金科回应公开信：免除陶二人系因违反制度；

4、新城上半年合同销售金额1176.64亿 ；

5、龙光地产上半年权益销售额736亿元；

6、南通城建161.5亿拿下崇川区4宗宅地；

7、保利5.67亿拿下广东河源2宗地块；

8、金融街发行20亿元公司债券 期限为5年。

今日头条

龙湖组织大变革：副总裁陈序平掌舵地产航道！

昨日，龙湖内部组织及人事变动公告，这在龙湖的组织变革史上可以称为重大的变革。

在组织层面，龙湖做了两方面的调整：

一是成立地产航道，和此前的商业、冠寓、智慧服务、塘鹅等并列为航道业务。

地产航道下设投资发展部、研发部、运营部、工程部、供应链管理部、市场营销部，掌舵人为龙湖集团副总裁、原龙湖集团成都公司总经理陈序平。
二是集团总部轻量化设置，更名为集团赋能平台，设立战略研究部、供应链管理部、公共事务部、品牌部、数字科技部、人力资源及行政部、财务部、法律事务部等职能。

对应着组织架构的变动，龙湖的高管层也发生了变动，具体如下：
1、龙湖集团副总裁陈序平将成为地产航道总经理，兼任地产航道市场营销部总经理，在此岗位上，他将继续向龙湖集团CEO邵明晓汇报。
2、龙湖集团副总裁常克艺将继续分管地产航道投资发展部，他将向龙湖集团CEO邵明晓和龙湖地产航道总经理陈序平双向汇报。
3、龙湖集团副总裁苏西振将继续分管地产航道运营部、工程部。在此岗位上，他将向龙湖集团CEO邵明晓和龙湖地产航道总经理陈序平双向汇报。
4、郭旌，现龙湖集团研发部总经理，将任命为地产航道研发部总经理，向龙湖地产航道总经理陈序平汇报。
5、郑海晗，现龙湖集团供应链管理部总经理，将任命为地产航道供应链管理部总经理，向龙湖地产航道总经理陈序平和龙湖集团副总裁方旭东双向汇报。
6、胡若翔，现龙湖集团副总裁，将不再分管公司品牌及营销部，另有任命。
各地区公司总经理向龙湖集团CEO邵明晓和龙湖地产航道总经理陈序平双向汇报。

与此同时，龙湖集团总部架构也有调整！

在集团总部设立供应链管理部空间智能研发中心、公共事务部、品牌部、数字科技部、人力资源及行政部、财务部、安全创新部、法律事务部、内审部、龙湖资本等职能，还将成立AIOT人工智能引擎团队。

邵明晓，龙湖集团CEO将兼任龙湖集团战略研究部总经理。

龙湖集团战略发展部常务副总经理李诗白、客户及市场研究部总经理张文熙，均任命为龙湖集团战略研究部副总经理，向龙湖集团CEO邵明晓汇报。
宋海林，龙湖集团副总裁，将担任龙湖集团空间智能研发中心总经理，不再分管龙湖集团地产航道研发部，继续向龙湖集团CEO邵明晓汇报。

许桐珲，龙湖集团公司品牌及营销部副总经理，将任命为龙湖集团赋能平台品牌部总经理，向龙湖集团CEO邵明晓汇报。

叶萌，龙湖集团数字科技部总经理，将兼任AIOT人工智能引擎团队总经理，向龙湖集团CEO邵明晓汇报。

方旭东，宋垚，沈鹰，赵轶，将继续向龙湖集团CEO邵明晓汇报。

张桂勇，吴风，将继续向龙湖集团董事长吴亚军汇报。

热点新闻

住建部：严防变相房地产开发 保障性租赁住房禁止上市销售

7月7日，住建部在国新办召开新闻发布会，解读《关于加快发展保障性租赁住房的意见》。住建部有关负责人表示，我国住房保障体系完成顶层设计，明确包含了三种住房：①公租房；②保障性租赁住房③共有产权住房。另外，各地要严防出现变相的房地产开发，严格执行保障性租赁住房不得上市销售或变相销售要求。

财政部：新建商品房交付面积小于合同约定面积 可申请退税

7月8日，财政部发布《关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》，其中提出，在新建商品房交付时，因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款的，可依照有关法律法规申请退税；用于养老的，限于直接用于为老年人提供养护、康复、托管等服务的土地、房屋可享免税。

深圳新规：有房家庭可以用公积金交物业费

7月8日，深圳市住房公积金管理委员会发布《关于进一步规范我市住房公积金缴存提取等业务管理有关事项的通知》。《通知》规定，职工及其家庭成员在本市有住房，但不符合《提取规定》规定的购房提取和还贷提取相关条件的，可申请办理其他住房消费提取业务，以支付住房物业服务费、日常收取的物业专项维修资金、旧住宅区加装电梯等费用。

TOP100房企动态

蓝光发展：7月8日，蓝光发展发布公司及下属子公司部分债务未能如期偿还的公告。截至2021年7月8日，该公司及下属子公司到期未能偿还的债务涉及本息金额为24.84亿元，其中21.31亿元已经被债权人申请法院执行。根据法院执行通知书，蓝光发展被执行涉及金额21.31亿元，百瑞信托有限责任公司申请执行18.95亿元，交银国际信托有限公司申请执行2.36亿元。截至2021年6月30日，该公司货币资金余额为110.16亿元，其中可自由动用资金为2.07亿元。　金科股份：7月8日发布声明，针对公司股东陶虹遐署名发布的《致金科全体员工的公开信》及《致金科全国供应商朋友的公开信》进行回应。金科表示，公司免除陶国林和陶建职务并解除劳动关系，系基于上述两人多次旷工，且长期在外兼职、与他人合伙或入股办公司并担任法定代表人、董事、经理等重要职务，公司依据劳动法律法规及公司制度对其严重违反公司制度的行为作出的决定。

泰禾集团：7月7日晚间泰禾集团回复深交所2020年年报问询函称，截至2021年6月18日，公司已到期未归还的借款为444.91亿元，借款的金融机构类型包括信托、基金、银行、四大资管以及境内外债券，以信托居多；预计负债计提金额47.82亿元。

新城控股：2021年6月实现合同销售金额约230.25亿元，比上年同期下降11.67%；销售面积约183.16万平，比上年同期下降18%。截至2021年1-6月份，新城累计合同销售金额约1176.64亿元，比上年同期增长20.65%；累计销售面积约1086.96万平，比上年同期增长23.87%。

龙光地产：2021年6月，归属公司股东权益的合约销售额约为100.3亿元，同比增长10.2%，归属该公司股东权益的合约销售面积约61.30万平方。今年上半年，公司股东权益的合约销售额约为736.4亿元，同比增长58.9%，归属公司股东权益的合销售面积约390.50万平方。

首开股份：2021年6月实现签约金额149.51亿元，实现签约面积49.32万平。截至2021年1-6月份，首开股份累计实现签约金额662.63亿元，同比增长49.48%；累计实现签约面积206.46万平，同比增长35.43%。

宝龙地产：2021年6月实现合约销售额及合约销售面积分别约105.37亿元及67.06万平。截至2021年6月30日止六个月，宝龙累计实现合约销售总额约为530.39亿元，同比增加68.2%；累计实现合约销售总面积约338.6万平，同比增加约65.4%。

南通城建：7月8日，江苏南通继续进行土地集中出让。南通城市建设集团有限公司总价161.5亿元竞得崇川区4宗涉宅地，总用地面积58万㎡。其中，编号CR21008、CR21009地块，成交价分别为48.35亿元、44.85亿元，成交楼面价分别为8616元/㎡、10155元/㎡，用地面积16.16万㎡、15.79万㎡，计容建面56.11万㎡、44.17万㎡。

碧桂园：7月8日，碧桂园以总价8亿元竞得江苏连云港赣榆区2宗涉宅地。其中，NO.2021G11地块，成交价4.1亿元，折合楼面价6035元/㎡，溢价率34.79%，用地面积3.09万㎡，容积率2.2，计容建面6.8万㎡；NO.2021G12地块，成交价4亿元，折合楼面价3750元/㎡，用地面积5.33万㎡，容积率2.0，计容建面10.65万㎡。

保利发展：近日以底价5.67亿元竞得广东河源市两宗地块，总用地面积11.81万㎡。其中，编号为河公易土【2021】59号商住地，成交价5.07亿元，用地面积10.62万㎡。据规划，该宗地要求建设不低于188米的地标建筑，并引入五星级酒店建筑。编号为河公易土【2021】60号商地，成交价6024万元，用地面积1.19万㎡。据规划，该宗地拟打造建筑高度不低于168米的高端商贸地标。

金科股份：7月8日以总价5.86亿元竞得无锡江阴市一宗宅地，折合楼面价5614元/㎡，溢价率12.27%。该地块位于江阴市华士镇东华路北侧，用地面积5.79万㎡，容积率1.8，计容建面10.43万㎡。

金融街：7月8日，金融街控股股份有限公司发布2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）发行公告。据了解，本期债券发行规模为不超过20亿元（含），期限为5年期，债券的询价区间为3.00%-4.00%，发行人和主承销商将于2021年7月9日（T-1日）向投资者利率询价，并根据利率询价情况确定本期债券的最终票面利率。

粤海控股：7月8日，广东粤海控股集团有限公司发布2021年度第二期中期票据募集文件。据悉，本期票据拟发行金额10亿元，发行期限2年，票据面值为100元，发行价格按面值发行。票据发行日为2021年7月12日，兑付日为2023年7月13日。票据所募集资金将用于偿还即将到期的债务融资工具。

滨江集团：7月8日，杭州滨江房产集团股份有限公司发布2021年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）票面利率公告。据了解，本期债券发行规模为不超过6亿元，最终确定票面利率为3.96%，债券期限为2年期。发行人将按上述票面利率于2021年7月8日和2021年7月9日面向合格投资者网下发行。

新力地产：7月8日，据深交所披露，据深交所披露，中金-新力集团应收账款（一期）资产支持专项计划状态于7月7日更新为“已反馈”。该债券类别为ABS，拟发行金额3.9亿元，发行人为新力地产集团有限公司，承销商/管理人为中国国际金融股份有限公司；项目受理日期为6月23日，状态于7月7日更新为“已反馈”。

楼盘速递

【保利锦绣公馆主推建面约80-125㎡三至四房单位】保利锦绣公馆将推建面约80-125㎡三至四房高层住宅，建造9栋住宅和3栋办公产品，总占地面积7.38万㎡，建筑面积23.6万㎡。。项目位于白云区大源南路，是白云区城市更新改造项目之一，未来将有3大主干道贯穿、1城轨在建，2地铁规划。