今日导读

1、领展完成收购广州太阳新天地购物中心；

2、中海56亿拿下佛山北滘9.8万平商住地；

3、红星美凯龙23.43亿出售物流子公司股权及债权；

4、华润拟发行35亿元中期票据；

5、奥园拟发行18.2亿元公司债 期限为4年；

6、越秀拟发行10亿元超短期融资券；

7、合生创展发行2亿美元优先票据 利率6.8%；

8、力高地产拟发行6亿优先票据 利率10.5%。

今日头条

71亿！大华集团正式拿下增城朱村旧改！

昨日，广州公共资源交易中心公示了增城区朱村村合作企业结果，经朱村村代表会议表决，同意大华集团为该村旧改项目的竞得企业，该项目改造投资总金额约为71亿元（最终改造投资总金额以实施方案批复为准）。

招标公告显示，朱村村居民2692户，户籍人口6606人；采取村企合作改造模式，总用地面积包含国有土地4公顷 、集体土地73.5公顷（其中建设用地61.34公顷，农用地16.16公顷，未利用地 0公顷），合计改造范围内总建筑面积740142.81平方米。

值得一提的是，朱村旧改项目位于广州市第三圈层重点功能区以外的区域，公告要求合作企业具备产业导入能力（非房地产业），其中包括以下两项：
1.至少引入1家国家级A类科技企业孵化器，1家专业生产性服务平台；
2.引入嘉年华商业综合体、嘉年华高端商务办公、长租公寓品牌亨寓、洲际酒店旗下四星级品牌、巴黎春天等商业知名品牌或同等行业地位的其他品牌产业项目，旨在将朱村村片区打造为高品质经济生活示范区。

据克而瑞监测，朱村旧改周边一手二手资源丰富，一手项目有大华城东郡、仁安花园二期、保利中航城等，市场报价在1.8万元/㎡-2.6万元/㎡上下，其中还有中奥方直明日公元一个待售楼盘。二手项目市场报价在2.0万元/㎡左右。

热点新闻

中国银行广东分行：暂停房贷消息不实

证券时报：近日，网传建行全面暂停广州二手房贷，中行暂停部分二手房贷业务，以及中行全面暂停佛山一二手房贷业务。28日晚间，中国银行广东分行对记者回应，该消息不实。目前该行正在有序开展一、二手房贷业务，并未暂停，网上关于该行暂停房贷业务的相关报道均为不实消息。总体来看，受调控政策影响，整体市场的房贷放款时效有所放缓，中行广东分行希望客户提前做好时间安排、耐心等待，该行将结合客户审批时间有序安排放款。

深圳南山西丽一地块调整为居住用地

观点地产网：6月28日，深圳市规划和自然资源局南山管理局发布《关于南山区[西丽水库地区]法定图则02-03-01地块规划调整的通告》。原该地块规划为商业用地，调整后，西丽湖地区法定图则02-03-01地块用地性质将调整为二类居住用地，用地面积6284平方米，容积率3.5，建筑高度控制在60米以内。

深圳宝安区松岗街道旧改计划公示

6月28日，深圳市发布关于《2021年深圳市宝安区城市更新单元第三批计划》（草案）的公示。本次城市更新项目为宝安松岗街道朗下第一工业区片区城市更新单元，拟拆除范围用地面积51774㎡，拟更新方向为二类居住用地、商业用地等，申报主体为深圳市朗下股份合作公司。

佛山顺德北滘西海村启动征地 涉7.8万㎡集体土地

观点地产网：近日，佛山市顺德区政府网站发布了土地征收预公告，北滘西海超7.8万㎡的集体土地即将征收为城镇建设用地。据公示，拟征收土地位于北滘镇西海村范围内、工业北路西侧，西邻北滘都宁岗森林公园，涉及北滘镇西海股份合作经济社属下的集体土地7.8364公顷，征收目的为北滘镇城镇建设用地。

TOP100房企动态

领展房地产：6月28日，领展房地产投资信托基金发布公告称，已完成收购中国物业太阳新天地购物中心。进一步公告将于买方或卖方作出任何调整付款后刊发。于成交后，领展（通过其特别目的投资工具）成为该物业的唯一拥有人。6月4日，领展宣布以32.05亿收购广州天河太阳新天地购物中心，该物业零售面积约9.01万平方。

中海地产：6月28日以总价56亿元竞得佛山美的大道站TOD地块，折合楼面价18843元/㎡。该地块位于顺德区北滘镇美的大道以北、益丰路以西，占地面积9.8万㎡，容积率3.03，计容建面29.72万㎡。据出让要求，地块须配建建面不少于5000㎡的公交首末站，鼓励设在建筑首层，宜靠地块南侧设置，临近广州地铁7号线美的大道站出入口。

中皋置业：6月28日，中皋置业有限公司以总成交价20.74亿元竞得江苏南通2宗涉宅地，总竞保障房面积1.21万㎡。其中，如皋市城街道宁海东路以南、东皋路以东地块，成交价13.09亿元+8000㎡保障房竞得，成交楼面价9321元/㎡，溢价率17.57%，用地面积6.69万㎡；如城街道宁海东路以南、仙鹤路以西地块，成交价7.65亿元+4100㎡保障房竞得，成交楼面价9321元/㎡，溢价率17.57%，用地面积3.91万㎡。

红星美凯龙：6月28日，红星美凯龙家居集团股份有限公司发布关于出售控股子公司股权及债权的进展暨签订补充协议的公告。本次交易涉及7家物流子公司。目标项目资产价值合计约为人民币23.58亿元，预计本次交易价款合计约为人民币23.43亿元，其中股权转让价款约为人民币12.20亿元，债权转让价款约为人民币11.23亿元。

华润置地：6月28日，据上清所信息披露显示，华润置地控股有限公司拟发行35亿元2021年度第二期中期票据。据悉，票据拟用于置换前期偿还华润置地有限公司应付的“16华润置地 MTN001（5年期）”及“18华润置地 MTN002A”的本息的自有资金。票据分2个品种，品种一初始发行规模为不超20亿元（含），期限为3年期；品种二初始发行规模为不超15亿元（含），期限为5 年期。

中国奥园：6月28日发布公告称，公司拟发行2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）。据悉，本期债券发行规模为不超过18.20亿元（含），期限为4年期。债券发行首日为本期债券发行期限的第1日，即2021年6月30日，起息日及缴款日为2021年7月2日。奥园方面表示，本期债券募集资金扣除发行费用后用于偿还公司到期或进入回售期的公司债券。

越秀集团：6月28日发布公告称，拟发行10亿元2021年度第五期超短期融资券，发行日为6月29日，期限178天。据悉，本期债券的发行价格按面值平价发行，为100元，付息日是12月25号。票面利率为固定利率，由集中簿记建档结果确定。越秀集团表示，募集资金用于发行人本部及合并范围内下属企业偿还到期债务融资工具、偿还金融机构借款。

合生创展：6月28日公告称，完成发行于2023年到期的2亿美元6.8%优先票据。认购协议的所有条件已经达成，而优先票据的发行已于6月28日完成，将于6月29日在新交所上市。

万科：6月28日发布公告，决定下调公司债券的票面利率，即债券在存续期前3年票面利率为4.05%，在存续期的第3年末，发行人选择调整存续期后2年的票面利率为2.80%。本期债券为万科企业股份有限公司2018年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券(第一期)，发行规模15亿元。截至本公告出具日，债券余额6.74亿元。

融创中国：6月28日公告，公司作为借款人及公司若干附属公司作为附属公司担保人，与香港上海汇丰银行、恒生银行、摩根士丹利、创兴银行及中信银行（国际）作为贷款人，香港上海汇丰银行亦作为融资代理人，订立一份融资协议，内容有关最高额为3.5亿美元（或其等值）的融资。融资期限36个月，融资所得款项用于本集团现有债务再融资。

力高地产：6月28日发布公告称，公司连同附属公司担保人与渣打银行就票据发行订立购买协议。待达成若干完成条件后，力高地产集团将发行本金总额为人民币6亿元的票据，除非根据其条款提前赎回，票据将于2023年1月6日到期。据了解，票据将于7月6日起(包括当日)按年利率10.5%计息，于各年1月6日及7月6日每半年支付，自2022年1月6日开始。

楼盘速递

【越秀星汇文玺首推建面约94-114㎡三四房】越秀星汇文玺已开放体验中心，首推建面约94-114㎡三四房，目前价格待定。项目位于中国·广州·华南理工大学国际校区旁，占地面积约3.1万㎡，建筑面积约17.8万㎡，容积率4.00，绿地率35.15%。配套建设有社区卫生服务站、垃圾收集站、公厕、肉菜市场等。