今日导读
1、华夏幸福逾期债务已达近670亿元；
2、苏宁易购筹划发行股份购买资产事项；
3、恒大44.33亿港元转让7.39亿股恒腾股份；
4、朗诗绿色生活服务拟上市集资7.8亿港元；
5、中骏集团合并东南区域与苏皖区域；
6、远洋集团获平安银行300亿授信额度；
7、雅居乐25.6亿拿下上海佘山9.58万平宅地；
8、龙光5.3亿拿下佛山三水3.6万平宅地；
9、合生创展拟发行2亿美元6.8%优先票据。

今日头条

广州“巨无霸”旧改三东村最新规划出炉 新增大量宅地

6月22日，广州市花都区三东村（含罗仙村八经济社）城市更新单元详细规划开始征询意见公示。本次规划总建筑量460.98万平方米，较现行控规增加260.01万平方米，规划毛容积率为1.72。



规划方案显示，项目总用地面积约199公顷，采取全面改造模式，改造范围内集体建设用地转为国有用地。其中，改造范围面积约为2950亩，建筑面积约140万平方米。

在用地布局调整方面，按照三东村（含罗仙村八经济社）旧村全面改造项目需求优化更新单元规划用地布局。一是结合广佛环、穗莞深城际及规划地铁18号线、35号线花城街站进行TOD综合开发，将更新单元内现行控规工业用地调整为商业商务用地，集中布局至凤凰路东侧，形成产业集聚区。二是统筹考虑现行控规的规划待定区，规划为居住、商住及中小学用地。三是结合村民改造意愿，南侧结合现状保留的小东圃传统村落及祠堂布局若干个居住组团。四是结合花都区儿童公园及现状山体，打造翡翠绿心公园，并通过景天路绿廊连接花都CBD，形成活力生态绿环。

规划指标方面，更新单元范围用地面积268.84万平方米，本次规划总建筑量460.98万平方米，较现行控规增加260.01万平方米，规划毛容积率为1.72。其中，现行控规规划待定区用地面积33.47万平方米，无规划建设指标，本次调整后建筑量为96.13万平方米。单元范围内本次规划人口为10.28万人，较现行控规增加6.35万人。

道路交通调整方面，规划基本延续现行控规骨架路网和登记结构，同时增加了支路网密度及连通性，并结合城市设计方案关于景天路绿廊的构想，局部优化景天路线位。优化后，更新单元范围内道路网密度提升至8.7公里/平方公里。

配套设施方面，根据相关规范，更新单元范围内配置各级公共服务设施249处。其中，结合现状保留的小东圃传统村落规划建设1处约9公顷的72班九年一贯制学校；结合现状保留的康廷梁公祠、梁氏大宗祠及景天路绿廊，集中布局部分街道级公共服务设施，打造1处邻里中心。

2020年10月24日，保利通过表决成为三东村（含罗仙八队）全面改造项目合作企业。该村旧改投资金额约300亿元，在广州旧改村投资金额中，仅次于海珠区凤阳街凤和(康乐村、鹭江村)更新改造项目的346.67亿元。

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深圳住建局：人才房、安居房、园区宿舍等住房租赁企业可申请补助
6月21日，深圳住建局发布《关于2021年度第二批发展住房租赁市场中央财政专项资金企业补助申报项目房源信息录入及核验有关事项的通知》。申报项目房源范围为自2019年1月1日以来，在深圳通过新建、改建、盘活存量等方式筹集建设的，用于满足居民日常居住需求且已建成的租赁型住房，包括市场化租赁住房、出租型人才住房、出租型安居型商品房、稳租金商品房、产业园区配套宿舍等，不包括公共租赁住房。

董明珠再谈分房：正在重新考量房子产权问题
董明珠近日接受采访时称，如果员工真正愿意在企业努力奋斗，那么就应该给他创造这样的物质条件，不仅是为了留住人才，更是尊重人才。对于房子的产权问题，她表示，“我们现在也在重新考量”。原来计划的是能在企业干到退休的员工，这房子就归你所有。但员工们有不同的诉求，下一步可能将对分房的问题做更深入的研究，将来或按成本价卖给员工。

东莞：暂时关闭全市网吧、游泳池、图书馆等场所
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TOP100房企动态

华夏幸福：6月22日公告称，近期公司及下属子公司新增未能如期偿还银行贷款、信托贷款等债务形式的债务本息金额64.49亿元。据悉，自2021年2月1日公司首度披露债务违约情况后，华夏幸福至今共发布了9个“公司部分债务未能如期偿还的公告”，而发生债务逾期的本息金额也从52.55亿元一路积累到了截至6月21日的669.90亿元。

苏宁易购：6月22日公告，筹划发行股份购买资产事项，公司本次拟购买的资产为深创投苏宁云新私募投资基金（以下简称“苏宁云新基金”）持有的项目公司（以下简称“标的公司”）股权，具体项目公司范围尚在商讨中。公司拟以新发行的股份及部分现金作为对价，购买苏宁云新基金所持有的部分项目公司 100％股权。公司股票将自2021年6月23日停牌。

朗诗绿色生活：6月22日，物业管理服务提供商朗诗绿色生活服务于1月25日递交上市申请,已通过上市聆讯,该公司拟集资约1亿美元(约7.8亿港元）。截至2020年9月30日，朗诗绿色生活服务物业管理服务涵盖19个城市，在管总建筑面积为1620万平方。2018年、2019年及2020年前9月，朗诗绿色生活服务收入为3.10亿元、4.32亿元、4.06亿元；归母净利润为2526万元、3400万元、4107万元。

中骏集团：6月22日有消息称，中骏集团控股有限公司进行了区域架构调整，将东南区域公司与苏皖区域公司组织合并为新的东南区域公司，助理总裁彭飞出任东南区域公司总经理。此次合并后，新的东南区域公司是目前中骏最大的区域公司，管理上海市、江苏省、浙江省、安徽省，并下设安徽公司、杭州公司、苏南公司、南京公司、宁波公司以及温州事业部。

远洋集团：6月22日，远洋集团与平安银行股份有限公司（以下简称“平安银行”）正式签署银企战略合作协议。平安银行将为远洋集团提供意向性授信300亿元人民币，并提供量身定制的金融服务产品和解决方案，以及境内外融资支持。

中国恒大：昨日，根据港交所披露易，中国恒大旗下的Solution Key Holdings Limited，6月20日与恒腾网络股东之一、柯利明控制的Pumpkim Films Limited，就出售恒腾网络股份订立协议。中国恒大以每股6港元向儒意影业、南瓜电影创始人柯利明转让7.39亿股恒腾网络股份，占总股本8%，套现44.33亿港元。交易完成后，恒大持股37.55%为第一大股东，柯利明持股增至20.5%成第二大股东。

金地集团：6月22日，上海首轮集中土拍第三战打响。当日，3宗纯宅地以招标方式出让。其中，松江区车墩镇SJC10022单元07-07、08-01号地块由金地竞得，成交价22.473亿元，溢价率约9.5%，成交楼面价约为1.68万元/平方，土地面积10.05万平，总建面13.42万平。根据土地出让文件显示，目前该地块周边房地联动价格约为3.66万元/平方。

雅居乐：昨日，上海市松江区佘山镇G7SJ0002单元11-07、14-01号地块被雅居乐拿下，成交价25.61亿元，溢价率约9.5%，成交楼面价约2.52万元/平方，用地面积9.58万平，总建面10.17万平方。据土地出让文件显示，目前该地块周边房地联动价格约为5.18万元/平方。

保利发展：6月22日，经过15轮竞价，绍兴保利房地产开发有限公司（保利）以总价17.94亿元竞得绍兴上虞区1宗商住地，楼面价11967元/平方，溢价率4.06%。该地块出让面积78901.1平方米，容积率1.7-1.9，建筑面积149912.09平方米，其中，兼容商业建筑面积2000-3000平方米；住宅销售整盘最高备案均价为22700元/平方（不含装修价）。

中国铁建：6月21日，中铁十九局集团有限公司（中国铁建）以99481万元竞得宁波余姚市1宗商住地，楼面价4984元/㎡，溢价率0.05%。该地块出让面积96740㎡，综合容积率2.06，建筑面积199582.4㎡（其中商业建筑面积59605.2㎡，占比约30%）。

龙光地产：6月22日，龙光以总价52980万元拿下佛山三水新城占地约3.6万㎡地块，成交楼面价约6108元/㎡。该地块位于佛山三水区云东海街道鲁村路以东、韵丰路以南，占地36143.19㎡，容积率≤2.4，最大计容建面为86743.65㎡。

合生创展：6月22日发布公告，该公司、附属公司担保人与初步买家于6月21日交易时段后签订有关发行于2023年到期的2亿美元6.8%优先票据的认购协议。发行优先票据所得款项总额估计约为2亿美元(约15.5亿港元)，扣除发行相关的包销折扣及佣金以及其他估计应付开支后，合生创展集团拟将其用作现有债务再融资。

中国铁建：6月22日，中国铁建(01186.HK)发布2021年面向合格投资者公开发行可续期公司债券（第一期）发行结果公告。本期债券发行工作已于2021年6月18日结束，本期债券最终品种一发行规模18亿元，最终首个周期的票面利率为3.73%，品种二发行规模13亿元，最终首个周期的票面利率为4.00%。

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