金侨投资控股集团董事、高级副总裁贾丁

“广州的土地实在是太稀缺了，我们要珍惜这块土地，热爱这片土地上的文化，着力为现代都市人打造岭南文化艺术精神原乡。”在极具广府文化美感元素的金侨岭南院金侨岭南会馆中，对话金侨投资控股集团董事、高级副总裁贾丁，对于一个地产开发商，“文化艺术”却是他提及最多的词语。

而就在当天下午，诸多文人雅士相聚在金侨岭南院，开启了一场中国当代超写实主义油画领军人物冷军大师珍品的鉴赏活动，“近距离”欣赏文化艺术作品，触摸艺术之美。

“我们不仅是在制造产品，而且是在打造一种有品位的生活。我们希望做岭南文化的守护者和传承者。”贾丁所期待的是，打造文化艺术的城市会客厅，营造“谈笑有鸿儒，往来无白丁”的文化艺术社区氛围。

谈到为何对文化艺术地产情有独钟，贾丁笑称，这与他从业开始就接触与文化艺术地产相关的工作密不可分。这是一份倾注了梦想与激情的事业，他充满了自豪感和文化自信的力量。

“文化地产项目不仅彰显着一个城市的文化气质，还可以是当地文化传承的载体，引领城市生活品质的提升。”言谈中，睿智、深沉、执着的儒商形象在他身上展露无遗。

聊到企业发展与产品打造，比起规模、利润，贾丁谈得更多的是项目如何与当地的历史文脉、高品质的生活方式等相融合，满足现代人美好生活的向往，是“特色”，是“匠心”，是“只定制，不复制”。

“不走寻常路”的贾丁，人生阅历丰富且充满传奇色彩。

1989年，毕业于中国人民警官大学（前身为国际政治学院）新闻系的贾丁，却加入中国房地产杂志社，成为一名房地产行业的记者；1990年又因中国好新闻评选，被建设部房地产业司借调到房地产业司综合处，从而正式进入房地产业。

1993年，作为房地产司抽调六个干部之一的他，又有幸参与组建成立国家建设部直属中大房地产信息咨询总公司；随后的时间中，贾丁做为中大集团在华南的总经理，投入房地产经营开发的一线，在广州、深圳进行项目开发，举办房地产展销会、各种行业培训，同时也参与了一些重大政策的研讨和房地产书籍的编辑，直到2005年，受聘中房集团，看准环渤海区域蓬勃的发展机遇，选择返回家乡天津，投身到华北城市建设的浪潮中。

2009年贾丁加入远洋地产，并亲手打造了备受关注的天津远洋风景、远洋新干线等产品，低密度，大景观。英伦范的远洋风景，外有大千世界，内有远洋心境的远洋新干线都有很好的市场美誉度。

然而，在远洋地产如鱼得水的贾丁，却在2014年华丽转身，开启了人生的“第二曲线”，加入到创始于湖南的金侨集团。并在短短几年内，金侨集团就成功跻身中国地产百强行列。

现在的金侨集团，已经形成集房地产开发、建筑总承包、物业服务、医疗服务、教育和金融服务六驾马车驱动的多元化综合集团。

长期扎根一线开发的经历，让贾丁对房地产行业始终能保持高度的敏锐性及洞察力，清晰了解和把握行业未来‌‌的走向。在打造人居产品这方面，他也有着自己的执著和坚持——打造品质生活，所有革新皆向前一步。

在金侨产品的营造中，充分挖掘地域文脉和环境资源，打造了依水西庄公园而建的金侨公园壹号。在新梅江区域的高端项目中，更是创新性地将科技、生态、环保等理念率先应用到项目中，“用科技让生活回归本真“——当时，他为金侨新梅江壹号项目赋予的slogan，极具影响力。

“长将静趣观天地，自有幽怀契古今”——金侨岭南会馆中挂着这样一副对联，是金侨集团和他对事业执着追求精神的最好写照。

这副对联，是出身湖南的中国近代“圣贤”曾国藩的名联，由中国画学会副会长、广东省中国画学会会长陈永锵所书。

而这样的契合，这样的诗词意境，除了曾国藩的，苏轼、曹植、白居易、陶渊明、王维等大家的诗词歌赋在金侨岭南院中则俯仰皆是。

不追求快速奔跑，而追求用匠心打磨品质细节，用坚定的文化自信延续岭南千年文脉，贾丁始终认为，市场竞争环境越激烈，越需要淡静，越须练好“内功”，跑得远比跑得快更重要。

金侨不仅是在制造产品，而且是在打造一种有品位的生活。我们的项目数量虽然不多，但都有自己的特色，只定制，不复制。

房地产导刊：是什么样的机缘让您来到了金侨？

贾丁：2013春节的一次家庭出行的异国之旅，我与金侨集团任玉奇董事长刚好在同一旅行团里。整个旅途我们相处得很愉快，对于房地产整个行业的情况进行了深入的交流，对于行业未来的发展也有共同的认识。作为发家于湖南的本土企业，金侨集团、尤其是任玉奇董事长身上有着天然的敢为人先、辛勤坚韧的特质。回国后，受任玉奇董事长之邀，正好自己也希望在职业生涯中可以再次超越自己，所以就加入了金侨集团。

房地产导刊：30年来，金侨集团如何把“品质生活的创造者”的品牌理念融入项目中？如何通过产品的不断创新带动品牌价值？

贾丁：在打造产品方面，坚持打磨品质，精益求精。“金侨不仅是在制造产品，而且是在打造一种有品位的生活。”我们做的所有项目都有自己的特色，只定制，不复制。每个区域的产品都会结合当地的历史文脉、生活习惯等进行规划、设计、建设和运营，真正地为每一位业主提供有品质的生活和服务！

今年，恰逢是金侨集团成立三十年，我们已经推出了全新的品牌理念——“和合与共，善筑一生”。我们专注于精品，善待客户，缔造独特生活品味，为城市提供美好人居的发展理念。



粤港澳大湾区是中国最具发展活力的城市群之一，发展潜力大，是值得房企持续深耕的区域。

房地产导刊：今年是“十四五”规划的开局之年，也是金侨集团成立三十周年的新起点，金侨集团在房地产板块的战略发展布局有怎样的计划和目标？

贾丁：金侨多年来秉承“立足长株潭、深耕京津冀、大力拓展粤港澳”的发展战略，目前已成功布局京津冀、长株潭、泛珠三角城市群。即将进入华东和成渝地区，除保持在住宅领域的持续发展，集团还进军养老地产、商业办公、文旅地产、特色小镇等新兴领域，与集团现有的教育产业、医疗产业，实现真正的“产城融合”。未来将坚持“一轴两翼、协同发展”的战略定位、不断改革创新，实现跨越式发展。

房地产导刊：金侨集团曾透露，未来将加大对粤港澳大湾区的投资力度，并制定了五年发展战略规划，具体是怎样的？

贾丁：粤港澳大湾区是中国最具发展活力的城市群之一，营商环境好，产业布局完善，区域人口长期实现正向增长，发展潜力大，是值得房企持续深耕的区域。我们一直坚持以广州、深圳两个核心城市为立足点，大力拓展大湾区9个城市。现在已有多个项目在不同地区开花结果，在深圳、中山、肇庆、珠海等多个城市持续拓展多个项目。未来五年，金侨集团将继续加大在大湾区人力、财力、物力的支持，希望有更多项目落地，为大湾区打造更多品质人居典范。



深耕一个区域，热爱一个城市，真正为广州人打造广府文化的岭南院子。

房地产导刊：金侨岭南院作为集团深耕大湾区的品质人居集大成之作，在产品打造上有哪些亮点？与市场上其它别墅产品相比，有哪些差异化优势？

贾丁：金侨岭南院是一个焕新的产品，一直作为金侨集团在大湾区的样板示范区来打造的。初来贵宝地，首先看看我们能做什么。深耕一个区域，热爱一个城市，才能找到最能挖掘其文脉的题材。根据政府批准定名的“广州文化艺术村”，其名字本身就赋予了与众不同的属性。项目所在地番禺化龙镇是岭南画派创始人之一陈树人先生的故居，周边古村落诗书传礼，宗祠遍布，书院林立，文化氛围浓厚。我们在广州文化艺术村的基础上，重新挖掘周边文化资源，梳理岭南文化脉络，形成了具有鲜明岭南文化特色的规划，打造新的岭南文化艺术精神原乡。在产品打造上，既有中国园林的移步换景，又有岭南广府文化的传承，是真正为广州人打造的广府文化岭南院子。与江浙的桃李春风、以及徽派传统建筑的黑白灰风格相比都有着显著的区别。

房地产导刊：在产品设计上，金侨岭南院如何体现“岭南文化艺术精神原乡”的特色理念？如何让建筑与文化、艺术有机融合？

贾丁：首先，“生活场景”的打造是必要的。要让大家看得见、摸得着，鉴赏真品，才能更好地领略文化深厚的内涵和气质。我们在金侨岭南院会馆里所能看到的文化元素，在外部的建筑规划、景观布局都有相对应的展现。整个项目遵从中国院子建造肌理，融汇中西，删繁就简，把二十八首诗词的诗情画意融入到项目的规划当中，并重金打造“印象•息园”、广州文化艺术公园、广州文化艺术家园等景观，通过将人文、历史镌刻在项目的细节中，彰显岭南文化魅力。

其次，感谢艺术大师们的支持，文化地产项目，艺术家是关键。在陈永锵、方楚雄、卢德平、沈永泰、欧广勇、陈建中、裴建华、王增丰等几十位岭南文化艺术大家的鼎力支持下，广州文化艺术村项目通过举办大量文化艺术活动，打造岭南文化艺术交流平台、岭南文化艺术展览平台、岭南文化艺术直播平台，有效传承、推广岭南文化艺术，把这里打造成为大湾区贤能雅士的会客厅，从而筑就“岭南文化艺术精神的原乡”。 



文化地产项目不仅彰显着一个城市文化的气质，还是当地文化传承的载体，引领城市文化的发展。

房地产导刊：是什么原因让您对文化艺术地产情有独钟？如何看待一个文化地产项目对于城市文化传承的影响力？

贾丁：这个与个人的经历相关，我从从业开始就有接触与建筑文化艺术地产相关的工作，也曾任环境艺术委员会的副秘书长，接触了大量的文化项目，经验比较丰富。而且我始终认为，一个人的文化修养，无论对于工作，生活都是很有帮助的，很大程度上决定了一个人的人生高度！在快速发展的行业和市场中，能够做文化艺术地产不容易，需要集团的支持，需要政府的培育，需要团队慢下来、静下来，用心的研磨打造，当然做这样的项目，成就感也会更高！

目前，每个城市都需要加强文化的传承，一方面是要把文化做深，下功夫去挖掘和整理，另一方面就是要有资源调动的能力，尤其是传播资源，这样才能让更多人了解文化、认识文化、喜欢文化！我们有100多家文化艺术网做媒体矩阵，能够在全国范围内进行传播，通过覆盖面更广的传播，让更多人去了解，有更多机会去“近距离”欣赏。这就是文化地产的魅力所在，不仅彰显着一个城市文化的气质，还可以充当当地文化传承的载体，引领城市文化的发展。

控制土地供应、规范市场动作将会是长期政策，这也有利于房地产行业实现健康、稳定、可持续发展。

房地产导刊：今年初，22座重点城市先后出台供地“两集中”政策，这是房地产调控在土地市场的又一重要措施，这一政策对房企会产业怎样的影响？您如何看待2021年中国房地产的走势？

贾丁：从整体来看，此次政策出台对行业产生的影响将是深远的。在我看来，控制土地供应、规范市场动作将会是长期政策，这也有利于房地产行业实现健康、稳定、可持续发展。作为企业要与时俱进，根据国家政府实施的政策，及时调整自身战略布局，实现稳健发展；同时，面对激烈的市场竞争环境，更需练好“内功”，通过打造更好更优质产品提高核心竞争力。2021年，中国房地产市场肯定还是以稳健发展为主，未来市场需要更好的产品，满足人们更高的需求！