今日导读
1、首开前5月销售额513亿，同比增长近58%；
2、绿城29亿拿下长沙6.6万平商住地；
3、保利22.1亿拿下长沙18万平宅地；
4、龙光18.42亿拿下成都2宗涉宅地；
5、中海12.4亿拿下两宗共77亩涉宅地；
6、招商发行21.6亿公司债 最高利率3.66%；
7、华润签订20亿元银行贷款融资协议；
8、万科13.4亿元购房尾款ABS获“通过”。

今日头条

住建部：推进县城绿色低碳建设 县城新建住宅以6层为主

6月8日，住房和城乡建设部等15部门发布关于加强县城绿色低碳建设的意见。

文件显示，深入贯彻落实党的十九届五中全会精神和“十四五”规划纲要部署要求，推进县城绿色低碳建设。



关于严格落实县城绿色低碳建设的有关要求，意见提到控制县城建设密度和强度。县城建设应疏密有度、错落有致、合理布局，既要防止盲目进行高密度高强度开发，又要防止摊大饼式无序蔓延。县城建成区人口密度应控制在每平方公里0.6万至1万人，县城建成区的建筑总面积与建设用地面积的比值应控制在0.6至0.8。

此外，限制县城民用建筑高度。县城民用建筑高度要与消防救援能力相匹配。县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅建筑面积占比应不低于70%。鼓励新建多层住宅安装电梯。县城新建住宅最高不超过18层。确需建设18层以上居住建筑的，应严格充分论证，并确保消防应急、市政配套设施等建设到位。加强50米以上公共建筑消防安全管理。建筑物的耐火等级、防火间距、平面设计等要符合消防技术标准强制性要求。

意见强调，营造人性化公共环境。严格控制县城广场规模，县城广场的集中硬地面积不应超过2公顷。鼓励在行政中心、商业区、文化设施、居住区等建设便于居民就近使用的公共空间。推行“窄马路、密路网、小街区”，打造县城宜人的空间尺度。控制县城道路宽度，县城内部道路红线宽度应不超过40米。合理确定建筑物与交通干线的防噪声距离，因地制宜采取防噪声措施。

意见还指出，推行以街区为单元的统筹建设方式。要合理确定县城居住区规模，加强市政基础设施和基本公共服务设施配套，因地制宜配置生活污水和垃圾处理等设施。探索以街区为单元统筹建设公共服务、商业服务、文化体育等设施，加强社区绿化、体育公园、健身步道、公共活动空间场所建设，打造尺度适宜、配套完善、邻里和谐的生活街区。

意见也提到包括大力发展绿色建筑和建筑节能、建设绿色节约型基础设施、加强县城历史文化保护传承、建设绿色低碳交通系统等内容。

热点新闻

房企超万亿元到期债务大考
财联社：日前，评级机构惠誉在一份报告中披露了一组有关中资房企债券违约的监测数据，引发了市场广泛关注。数据显示，过往有11家中资房企发生境内或境外债券违约。其中，去年四季度的2家，以及今年一季度的2家，合计4家房企在出现债券违约后，至今仍未取得实质性进展。据贝壳研究院统计，2021年房企到期债务规模（不含2021年将发行的超短期债券）预计达12448亿元，同比增长36%，历史性突破万亿大关。

深圳：分类推进国企混合所有制改革
6月8日，深圳市发改委全文发布深圳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要。纲要提出，完善以管资本为主的国有资产监管体制，创新国有资产管理体制和国有企业经营机制，打造国资管理体制创新先行区和国企高质量发展先锋区。实施“上市公司+”战略，分类推进国企混合所有制改革，大力发展科技型国企。适时适度提高国有资本收益上交比例，推动国企发展成果惠及社会民生。

深圳：建立二手房合理价格引导机制和商品住房用地储备库
6月8日，深圳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要全文公布，其中提出，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加强商品住房建设和交易管理，建立二手房合理价格引导机制。建立商品住房用地储备库，加大商品住房供应。整顿租赁市场秩序，规范市场行为，对租金水平进行合理调控。到2025年，建设筹集公共住房40万套。

广州：住房公积金二手房贷款最长期限调至30年
6月8日，广州住房公积金管理中心印发广州住房公积金个人购房贷款实施办法的通知。通知提到，在符合广州市人才购房政策前提下，增加持人才绿卡副证或区人才绿卡的缴存职工申请住房公积金贷款的，享有本市户籍缴存职工待遇；二手房贷款最长期限参照其他公积金中心和商业银行规定，由20年调整至30年，楼龄加贷款年限由不超过40年调整至50年。

北京4家银行因贷款违规入楼市被罚
财联社：6月8日，北京银保监局官网显示，4家银行因涉及个人消费贷、个人经营性贷款严重违反审慎经营规则等问题被罚。其中涉及广发银行、浦发银行、招商银行及邮储银行的在京的分支机构，对机构处罚金额达530万元，并对10名工作人员进行处罚。据悉，上述机构已被责令整改并严肃问责有关责任人员。

江苏南通402亿元集中挂牌29幅宅地
澎湃新闻：6月7日，江苏省南通市集中挂牌29幅涉宅地块，总出让面积217.05万平方米，总建筑面积500.48万平方米，起拍总价402.4亿元，将于7月7日-7月9日、7月12日-7月13日五天内出让。此次住宅用地计划供应约占南通2021年计划的31.7%。

TOP100房企动态

首开股份：2021年5月份，公司共实现签约面积37.61万平方米，签约金额115.78亿元。2021年1-5月份，公司共实现签约面积157.14万平方米，同比增长41.79%；签约金额513.12亿元，同比增长57.81%。

中骏集团：2021年5月实现合同销售金额约104.60亿元，合同销售面积70.78万平，同比分别增长15%和29%。截至2021年5月31日止五个月，中骏集团实现累计合同销售金额约466.09亿元，累计合同销售面积286.76万平，同比分别增长66%及50%。

宝龙地产：截至2021年5月31日止五个月，宝龙地产合约销售总额及合约销售总面积分别约为425.02亿元及271.52万平方，合约销售总额年同比增加约100.4%，合约销售总面积年同比增加约97.1%。

远洋集团：2021年5月协议销售额为约102.9亿元；协议销售楼面面积为约57.38万平方。2021年1-5月，远洋集团累计协议销售额约408.3亿元；累计协议销售楼面面积为约224.43万平方米；累计协议销售均价为每平方米约1.82万元。

绿城中国：6月8日，长沙首批集中拍地摇号结果出炉。其中，[2021]长沙市048号地块被绿城摇得，成交价28.96亿元，折合楼面价14157元/㎡。该地块位于天心区殷家冲路，用地面积6.63万㎡，容积率4.0，计容建面26.52万㎡。

保利发展：6月8日以总价22.1亿元摇号竞得长沙市一宗编号为[2021]长沙市031号地块，折合楼面价4950元/㎡。该地块位于开福区，用地面积18.15万㎡，计容建面44.65万㎡。

龙光集团：6月8日，龙光以总价18.42亿元竞得成都天府新区2宗涉宅地，总用地面积101亩。其中，兴隆街道三根松村三组地块，成交价10.93亿元，折合楼面价10400元/㎡，溢价率9.5%，竞自持租赁住房面积45%，用地面积63亩；鹿溪智谷片区地块，成交价7.49亿元，折合楼面价11700元/㎡，溢价率9.3%，竞自持租赁住房面积36%，用地面积38亩。

中海地产：①6月8日以总价4.8亿元竞得惠州市金山湖片区一宗宅地，折合楼面价9161元/㎡，溢价率42.96%，用地面积26亩，计容建面5.27万㎡。②同日以总价7.61亿元竞得江苏淮安区一宗商住地，折合楼面价8875元/㎡，溢价率17.1%，用地面积51亩，计容建面8.57万㎡。

万科：6月8日以总价12.3亿元摇号竞得长沙市一宗编号为[2021]长沙市047号地块，折合楼面价7261元/㎡。该地块位于开福区四方坪，用地面积5.43万㎡，容积率3.0，计容建面16.94万㎡。

华鸿嘉信：6月8日以封顶价5.87亿元竞得浙江台州一宗商住地，折合楼面价约6439元/㎡，溢价率34.8%，竞报无偿返还住宅建筑面积约11550㎡。该地块位于玉环市楚门镇科技园区南侧，用地面积4.14万㎡，容积率2.2，计容建面9.12万㎡。

招商蛇口：6月8日发布公告称，招商局蛇口工业区控股股份有限公司2021年面向合格投资者公开发行公司债券(第二期)已于2021年6月7日发行。据悉，本期债券最终发行规模为21.6亿元。其中，品种一发行规模为10.0亿元，票面利率为3.66%，期限为5年期；品种二发行规模为11.6亿元，票面利率为3.37%，期限为3年期。

华远地产：6月8日，华远地产股份有限公司发布了2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）发行公告。据公告显示，华远地产股份有限公司公开发行不超过64亿元（含）公司债券，采取分期发行的方式。本期发行规模为不超过21亿元（含），期限为三年期。债券的起息日为2021年6月11日，网下发行的期限为2个交易日，即发行首日2021年6月10日至2021年6月11日。

华润置地：6月8日发布公告称，当日，公司作为借款人就总数为20亿人民币的贷款融资与一家银行订立了一份贷款融资协议。该贷款融资自提款日起计为期一年。据悉，据该融资协议，如果华润集团有限公司停止直接或间接持有最少35%华润置地已发行股本，或拥有委任权委任华润置地董事会成员，将构成控制权改变。于公告日期，华润集团拥有华润置地约59.55%的已发行股本。

华润置地：6月8日发布公告，公司的间接全资附属公司珠海润地与华润银行订立协议，内容有关买卖目标物业的拟进行合作安排。据了解，该土地位于珠海高新技术产业开发区，土地总面积为14.6万平方，总地价31.56亿-47.34亿元。其中1.86万方商住物业为买卖目标物业，预期将于2023年上半年或前后根据该协议订立目标物业转让协议，总代价12.615亿元。

金地集团：6月8日，金地（集团）股份有限公司发布了2021年度第五期中期票据募集说明书。据了解，本期发行金额为15亿元，期限为3年期，将采用集中簿记建档、集中配售方式在全国银行间债券市场公开发行。该中期票据起息日为2021年6月15日，票面利率采取固定利率，根据集中簿记建档结果确定。

万科：6月8日，从深交所获悉，万科-中信证券购房尾款资产支持专项计划第二十三期项目状态更新为“通过”。据了解，该债券类别为ABS，拟发行金额13.4亿元，发行人为万科企业股份有限公司，承销商/管理人为中信证券股份有限公司，受理日期为2021年5月17日。

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