今日导读
1、融创前5月销售额2418亿 同比增72%；
2、中海前5月累计销售约1554.14亿元；
2、世茂前5月销售总额约为1217.9亿元；
3、景业与金地拟共同开发广州增城宅地项目；
4、中铁房地产40亿拿下贵阳2宗商住地；
5、建发首进江门 9.39亿摘4.6万平商住地；
6、金茂7.02亿拿下温州平阳14.2万平涉宅地；
7、龙湖回售并注销23.22亿元住房租赁专项债。

今日头条

景业与金地拟共同开发广州增城宅地项目

6月4日，景业名邦发布公告称，公司间接全资附属公司广州意浓与广州金璨（由金地集团最终全资拥有）、目标公司（广州金轩）及项目公司（广州金硕）订立投资合作协议，据此（其中包括），广州意浓应透过目标公司及项目公司与广州金璨就土地进行联合投资及开发。



据悉，目标公司于2021年4月27日竞得一宗位于广州市增城区的宅地，总代价为9.18亿元。目标公司分别由广州金璨及广州意浓按持股比例50%及50%注资。

合作地块具体为广州增城区中新镇新新公路东侧18103208A21017号地块，为二类居住用地（R2）（可兼容商业），宗地面积25989.93平方米，容积率≤3.2，计容建筑面积83167.8平方米。

据了解，地块整体位于中新镇南部片区，新新大道以东，广汕公路南移线以南，紧邻时代倾城（中新）项目。

在广州4月28日的土地竞拍中，德信、金地、朗诗、新希望都相中了该宗地块，参加竞价举牌。23轮报价后，最终金地旗下广州市金硕房地产开发有限公司以9.18亿竞得，成交楼面价为11038元/平方米，溢价率18%。

据本次公告披露，目标公司将分别由广州金璨及广州意浓拥有50%的权益，金地及景业名邦应享有项目公司所拥有土地的土地使用权、土地的开发、建筑及经营权以及所有关联及相关权利及基于其于目标公司股权的利益。

据此，9.18亿土地总地价分别由广州金璨及广州意浓按持股比例注资；具体到目标公司经营管治方面，广州金璨及广州意浓应于股东大会上分别按49%及51%行使投票权。

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TOP100房企动态

业绩

融创中国：今年5月，集团实现合同销售金额约708.1亿元，同比增长57%，合同销售面积约511.9万平方。截至2021年5月底，集团累计实现合同销售金额约2418.2亿元，同比增长72%，累计合同销售面积约1664.0万平方，合同销售均价约14530元/平方。

中海地产：2021年5月实现合约物业销售金额约342.77亿元，按年增加28.0%；而相应的已售楼面面积约为176.08万平，按年增加19.0%。2021年1月至5月，中国海外系列公司累计合约物业销售金额约1554.14亿元，相应的累计已售楼面面积约767.57万平，分别按年增加35.8%及22.4%。

绿城集团：截至2021年5月31日止五个月，绿城集团累计取得总合同销售面积约546万平；总合同销售金额约1293亿元，同比增长约114%。其中，在自投项目方面，今年5月，绿城集团实现销售金额约239亿元，销售面积约93万平，对应的销售均价约为每平方米25796元。

金地集团：2021年5月实现签约金额284.8亿元，同比上升24.84%；实现签约面积129.8万平，同比上升29.31%。2021年1-5月，金地累计实现签约金额1288.0亿元，同比上升89.95%；累计实现签约面积574.4万平，同比上升84.65%。

世茂集团：2021年5月实现合约销售额约为290.5亿元，合约销售面积为163万平，平均销售价格为每平方米17823元。截至2021年5月31日止五个月，世茂累计合约销售总额约为1217.9亿元，累计合约销售总面积为686.95万平，较去年同期分别上升52%及50%。

中国金茂：2021年5月取得签约销售金额233.2万元，签约销售建筑面积约119.35万平。截至2021年5月31日止5个月，金茂累计取得签约销售金额1101.5亿元，累计签约销售建筑面积约660.89万平。

新城控股：2021年5月实现合同销售金额约242.21亿元，比上年同期增长8.07%；销售面积约218.68万平，比上年同期增长7.23%。2021年1-5月，新城控股累计合同销售金额约946.39亿元，比上年同期增长32.44%；累计销售面积约903.80万平，比上年同期增长38.16%。在新增土储方面，新城控股于5月份新增17个项目，需支付土地价款209.62亿元。

中梁控股：2021年5月实现合约销售金额约137亿元，合约销售面积约113.2万平，合约销售均价约12100元/平。2021年1月至5月，中梁控股累计合约销售金额约758亿元，合约销售面积约608.4万平，合约销售均价约12500元/平。

雅居乐：2021年5月预售金额合计为100.7亿元，同比下降27.24%，对应建筑面积为72.9万平。截至2021年5月31日止五个月，雅居乐累计预售金额为609.1亿元，同比增长33.98%，对应建筑面积为392.9万平。

越秀地产：2021年5月实现合同销售金额约为80.91亿元，同比下降约28%；现合同销售面积约为30.14万平，同比下降约29%。2021年1月至5月，越秀地产累计合同销售金额约408.43亿元，同比上升约58%；累计合同销售面积约148.00万平，同比上升约47%。据悉，越秀地产2021年合同销售目标为1122亿元，前五月已完成约36%。

时代中国：2021年5月实现合同销售金额约为89.99亿元，签约建筑面积约为46.8万平。截至2021年5月31日止五个月，时代中国累计合同销售金额约为372.84亿元，签约建筑面积约为192.5万平。

投拓/拿地

中铁房地产：6月4日，中铁房地产以总价约39.92亿元竞得贵州贵阳市2宗商住地，总用地面积约27.14万㎡。这两宗地块位置相邻，均位于南明区后巢乡上下坝区域。其中，编号GD(21)007地块以总价27.85亿元成交，地块出让面积约18.76万㎡；GD(21)006地块以总价12.08亿元成交，地块出让面积约8.38万㎡。

佳源国际：近日以总价约30.98亿元竞得贵阳南明区一宗宅地，折合楼面价8155元/㎡。该地块位于观水路与宝山南路交叉口西南侧，包含17-03-25-1、17-03-25-2两个地块，总用地面积8.8万㎡。

建发集团：6月4日以总价9.39亿竞得江门市新会区一宗商住地，折合楼面价8097元/㎡，溢价率31.7%。该地块位于新会区枢纽新城葵城一路南侧，用地面积4.64万㎡，容积率2.5，计容建面11.6万㎡。据悉，此次拿地是建发首进江门，同时是其继广州、深圳、珠海、佛山后，布局大湾区第5座城市。

中国金茂：6月4日，温州平阳县鳌江镇出让3宗相邻涉宅地，均被中国金茂以底价7.02亿元竞得。这3宗地块均位于平阳县鳌江镇火车站站前区，属于西塘未来社区地块，总出让面积14.2万㎡，总建筑面积37.8万㎡。

融资

龙湖集团：6月4日发布公告称，公开发行2018年住房租赁专项公司债券（第一期）（品种一）2021年债券转售实施结果。据中国证券登记结算有限责任公司上海分公司对本期债券回售情况的统计，“18龙湖01”回售有效期登记数量为2,321,695手，回售金额约为23.22亿元。龙湖可对回售债券进行转售，经龙湖最终确认，本期债券注完成转售债券金额0.00元，其中通过非交易过户形式转售债券金额0.00元，注销未转售债券金额为23.22亿元。

时代中国：6月4日发布公告称，公司已向中国香港联合交易所申请批准4亿美元于2024年到期的5.55%优先票据上市及买卖，预期票据的上市及买卖批准将于2021年6月7日生效。时代中国表示，票据发行所得款项净额用作其将于一年内到期应付的中长期债务再融资。

祥生控股：6月4日发布公告称，发行2美元于2022年到期的10.5厘优先票据。该票据将自2021年6月8日（包括该日）起按年利率10.5厘计息，须于2021年12月8日及2022年6月7日期末支付。

楼盘速递

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