今日导读
1、黄力平获提名为万科非独立董事候选人；
2、华润21.98亿拿下哈尔滨170亩商住地；
3、旭辉17.38亿拿下北京密云5.8万平宅地；
4、碧桂园13.5亿拿下江门蓬江9.8万平商住地；
5、中交9.26亿拿下惠州博罗商住地 溢价97%；
6、华发出售广州项目13套商铺 总价1.15亿；
7、万科发行30亿住房租赁专项公司债获受理；
8、佳兆业拟发行3亿美元、11.65%的优先票据；
9、碧桂园服务拟大手笔募资155亿港元。

今日头条

涉5600户！广州环市东改造将启动意愿表决

近日，广州公共资源交易中心挂出一则《环市东商圈更新改造项目东启动区意愿表决工作咨询服务招标公告》。



根据此前该项目招标资料，环市东片区规划设计范围169公顷东至先烈南路、西至小北路和下塘西路、南至东风东路、北至麓苑路规划总用地面积169公顷，其中启动区规划设计范围约43公顷。

本次招标公告显示，本次意愿表决主要涉及项目东启动区，涉及户数约5600户。具体实施范围以政府批复为准，户数以最终实际改造户数为准。工作期限暂定为3年。不允许联合体投标。

具体的意愿表决工作咨询服务主要包括：

（一）完成东启动区改造范围约5600户权属人改造意愿表决工作，且完成表决入户率比例达到99%以上（含99%）；

（二）通过本次改造意愿表决，排查留守户，对权属人产权资料进行收集及备份，建立完整的数据台账，改造户数资料信息入库比例达到95%以上；

（三）根据意愿表决工作中掌握的信息，对特殊房源进行摸查、对拆迁补偿敏感性需求及补偿标准等特殊情况进行梳理，提出本项目拆迁难点及风险、建议实施顺序、解决方案，编制拆迁可行性研究报告。

2021年1月，环市东片区更新改造城市设计国际咨询、控制性详细规划调整及启动区改造实施方案开始招标，披露了诸多建设内容。包括打造地上地下一体化城市空间；同时通过对物联网、城市大数据平台、无人驾驶、人工智能等代表技术的应用研究，综合打造未来城市空间标杆。



2021年4月，广州市城市更新产城融合职住平衡专题新闻发布会上透露，环市东片区总体定位为“广州中央活力区”，从传统中央商务区CBD转型升级为中央活力区CAZ，构建以贸易总部、创新金融、健康医疗为主导，城市服务为支撑，科技为驱动，文化为特色的现代服务业体系。

市规划部门表示，目前正开展环市片区更新单元规划、改造策划方案等工作，并引入Gensler、AECOM、GMP三家国际机构高水平完成环市东城市设计方案。将通过“留、改、拆”混合改造，实现片区有机更新。

热点新闻

广州四部门整治房企虚假宣传学位房
近日，广州市教育局、广州市住房与城乡建设局、广州市规划与自然资源局、广州市市场监督管理局联合发布《关于规范房地产配套教育设施广告宣传的意见》的通知。《意见》对学位房各类违规宣传采取不同节点的监管措施。比如，将被实施行政处罚、不履行承诺及信用状况不良的主体列入失信主体名单，向社会公布，并按规定对其采取在土地出让方面予以限制等失信惩戒措施。

深圳查处房地产水果图案挂牌价
新华社：从深圳市南山区住建局获悉，对于网传的“水果图案挂牌价”，已联合深圳市房地产中介协会进行调查处理。深圳市南山区住房和建设局相关负责人表示，经核查，涉事门店为美凯龙爱家第十九分公司（红树湾店）。深圳市房地产中介协会根据行业自律规定，已将上述机构和有关人员作不良行为记录处理，处理结果通过公开网站进行公布。从5月25日开始，美凯龙爱家第十九分公司（红树湾店）停业整顿一周。

机构猜测：房价越高地区房地产税试点可能性越大
中信证券发布研报称，出台房地产税是大势所趋。研报猜测，房地产税将主要针对房价上涨过快的区域，试点推广。2019年以来房价上涨越快，绝对房价水平越高的地区，房地产税先行试点的可能性就越大。广阔的三四线城市目前并不适合探讨出台房地产税。

TOP100房企动态

万科：5月25日，万科发布《万科企业股份有限公司章程》修订对照表，董事会审议通过《关于修订<公司章程>的议案》，拟提交2020年度股东大会审议。此次修订涉多项内容，包括将绿色发展理念纳入公司宗旨、董事会拟设立1名职工代表董事、补选董事任期相关内容等。其中，董事会设职工代表担任的董事1名，担任董事的职工代表须为在公司连续工作满三年以上的职工，经职工代表大会民主选举产生后直接进入董事会。

万科：5月25日，万科企业股份有限公司发布第十九届董事会第八次会议决议公告。会议审议通过《关于提名黄力平为公司董事候选人的议案》，董事会决议提名黄力平为第十九届董事会的非独立董事候选人，自股东大会选举通过之日起生效。截止本公告之日，黄力平未持有公司股份。资料显示，黄力平，1968年出生，现任深圳市地铁集团有限公司党委副书记、董事、总经理。

碧桂园服务：近日发布的两则与融资相关的公告显示，其拟通过配股及发行可换股债券方式，合计募资约155.26亿港元。其中，配发及发行股份为1.39亿股，配股价为每股75.25港元，配售所得约104.88亿港元。此外，碧桂园服务还计划发行本金总额约50.38亿港元的债券。公告称，UBS、中金公司及摩根士丹利已同意认购或促使认购人认购发行人将予发行的债券。

华润置地：5月25日以总价21.98亿元竞得黑龙江哈尔滨一宗商住地，折合楼面价7781元/㎡，溢价率0.1%。该地块位于南岗区复旦路与科学大道交口东侧，用地面积169.5亩，计容建面28.25万㎡。

旭辉控股：5月25日，旭辉+首开+住总+花样年以总价17.38亿元竞得北京密云区一宗宅地，可售住宅楼面价约1.5万元/㎡，溢价率14.95%。该地块为密云区檀营乡6005地块，用地面积5.84万㎡，计容建面11.67万㎡。

碧桂园：5月25日以底价13.5亿元竞得江门蓬江区一宗商住地，折合楼面价5500元/㎡。该地块位于蓬江区滨江大道和华盛路交叉口西侧，用地面积9.8万㎡，容积率2.5，计容建面24.55万㎡。

中交地产：5月25日以总价9.26亿元竞得惠州市博罗县一宗商住地，折合楼面价约7584元/㎡，溢价率高达97%。据悉，该楼面价位列惠州土地成交楼面价全市第五、博罗县第二。地块位于罗阳街道九村社区下头塘门村前沙坝地地段，用地面积4.36万㎡，计容建面12.21万㎡。

海伦堡：5月25日，宁波市鸿飏企业管理有限公司（海伦堡）以上限价格4.71亿元竞得温州平阳县昆阳镇城东新区G11-2地块，楼面价5576元/平方，溢价率29.74%，竞配政策性住房面积4100平方。地块出让面积42247平方，土地用途为商住用地，容积率2，建筑面积8.45万平方。

华发股份：5月25日公告称，为加快商业房产去化力度，盘活库存，华发股份全资子公司广州华枫投资有限公司拟将其持有的位于白云区观云街广州华发四季名苑项目项下共计13套商铺出售给华发股份关联方上海华锴股权投资有限公司的子公司铧金商业运营管理（珠海）有限公司。交易标的总建筑面积约1738.93平方米，交易作价人民币1.15亿元。

万科：5月25日，据深交所披露，万科企业股份有限公司2021年面向专业投资者公开发行住房租赁专项公司债券获深交所受理。本期债券发行规模不超过30亿元、期限不超过10年（含），采用分期发行方式。本期债券的募集资金拟将不低于70%用于住房租赁项目建设，剩余部分用于补充流动资金。本次债券首期发行规模不低于12亿元，其中不低于70%拟投入使用的项目。

华夏幸福：5月25日，据上交所消息披露称，要求中信证券-华夏幸福新型城镇化PPP项目1-5期资产支持专项计划终止。据了解，该债券类别为ABS，拟发行金额15亿元，原始权益人为华夏幸福基业股份有限公司，承销商、管理人为中信证券。

建发集团：5月25日，据上清所消息，厦门建发集团有限公司拟发行2021年度第三期中期票据。募集说明书显示，本期债券拟发行金额10亿元，发行期限3+N年。发行日2021年5月27日、2021年5月28日，起息日2021年6月1日，上市流通日2021年6月2日。据悉，发行人本期发行金额不超过10亿元的中期票据募集资金将用于置换存续债务，优化债务结构，降低融资成本。

佳兆业：5月25日发布公告称，公司发行2026年到期的3亿美元11.65%优先票据。公告显示，于2021年5月24日，公司及附属公司担保人与瑞信、德意志银行、中信银行(国际)、海通国际、滙丰、民银资本、中银国际、巴克莱、国泰君安国际、渣打银行、瑞银、佳兆业金融集团、金利丰证券有限公司、富昌证券有限公司及鸿升证券有限公司就票据发行订立购买协议。

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