今日导读
1、中国恒大2020年录得营收5072亿元；
2、华润22.65亿拿下浙江温州61亩商住地；
3、中冶20.75亿拿下石家庄10万平商住地；
4、佳源7.77亿拿下佛山高明87亩商住地；
5、卓越6.4亿拿下浙江湖州4.3万平宅地；
6、复地集团拟发行20亿公司债 利率最高5.2%；
7、华发完成10亿超短期融资券发行 利率3.35%；
8、雅居乐拟发行14.50亿元公司债 利率6.5%。

今日头条

央企华润置地华南总部，正式确定落户黄埔

3月30日，黄埔区、广州开发区在2021第七届中国广州国际投资年会上透露，一举签下华润置地华南总部这一重磅项目。据透露，华润置地华南大区总部将以新溪项目为契机落户黄埔，助力该区城市品质进一步提升。

华润置地财报显示，截至2020年6月30日，华南大区总土储建筑面积为1572.9万平方米，占集团总土储的22.1%。

3月28日，黄埔新溪旧改项目展示厅与样板房正式对外开放。当晚，该项目另一合作方——区属国企广州开发区投资集团发文称，新溪片区项目改造后，将引入广州首个华润万象城商业品牌。



3月30日，华润置地有限公司以电话会议形式举办2020年度业绩发布会，总裁李欣在会上表示，未来粤港澳大湾区是两个增长极，一个是深圳，另一个是以广州为核心的城市。

他表示，华润置地要在深圳之外的华南地区全面复制深圳模式，要做强广州，做强东莞，做强佛山，做强惠州。大湾区仍然是全域布局，重点突破。

李欣指，“十四五”华润置地要更加做强大湾区，有两个具体动作，第一要做强城市投资开发运营商的定位，目的之下要把深圳公司的定位要一步提升。

“十三五”期间，深圳华南大区，尤其深圳公司其实是华润置地创新业务的策源地，是华润置地城市投资开发运营商的生意模式的样板示范区，是华润置地业绩的压舱石。

他进而表示，对“十四五”对深圳的定义就不是示范区的概念，是样板城市的概念，所以要把深圳公司升为直辖市大区建制，按照大区的原则来配置财务资源，配置相关的人力和可持续发展的资源，做强深圳。

同时，华润置地也要在深圳之外的华南地区要全面复制深圳模式，要做强广州、东莞、佛山、惠州，未来在城市投资开发运营商的角度来讲，在大湾区仍然是全域布局。（黄埔观察、观点地产网）

热点新闻

发改委：高质量编制新一轮国家新型城镇化规划
昨日，国家发改委组织召开城镇化工作暨城乡融合发展工作部际联席会议第二次会议。会议强调，2021年要落实国家“十四五”规划《纲要》，加快实施以人为核心的新型城镇化战略。具体内容包括：促进农业转移人口全面融入城市，协同推进户籍制度改革和城镇基本公共服务常住人口全覆盖。提高城市群和都市圈承载能力，推进轨道上的京津冀、长三角、粤港澳大湾区建设取得明显进展。高质量编制新一轮国家新型城镇化规划，同步编制“十四五”时期新型城镇化实施方案。

胡润发布中国财富自由门槛 一线城市入门级为1900万元
3月31日，胡润研究院发布《2021胡润财富自由门槛》显示，中国一线城市入门级财富自由门槛1900万元、二线城市1200万元、三线城市600万元；一线城市中级财富自由门槛6500万元、二线城市4100万元、三线城市1500万元；一线城市高级财富自由门槛1.9亿元、二线城市1.2亿元、三线城市6900万元；国际级财富自由门槛3.5亿元，相当于5000万美元。

大湾区北部生态文化旅游合作区建设启动



昨日，广州市推进粤港澳大湾区建设领导小组印发了《粤港澳大湾区北部生态文化旅游合作区建设方案》。方案明确，大湾区北部文旅合作区涉及广州、清远两市，范围包括花都区、从化区、增城区、清新区、清城区、佛冈县，总面积9505.32平方千米。到2022年，推出一批大湾区旅游精品线路和旅游品牌，粤港澳大湾区北部生态文化旅游合作区建设快速推进。到2025年，合作区国际影响力、竞争力不断增强，成为粤港澳大湾区建设的战略支撑。

深圳拟出新规，灵活就业人员可缴存使用住房公积金
近日，深圳市公积金中心就《深圳市灵活就业人员缴存使用住房公积金管理暂行规定（征求意见稿）》，向社会公开征求意见。《暂行规定》提出，灵活就业人员可申请自愿缴存住房公积金；自愿缴存住房公积金的缴存比例和缴存基数在上下限范围内自由选择；给予缴存住房公积金的灵活就业人员一定的利息补贴和税收减免等。

佛山收紧公积金贷款 个人贷款最高额度由50万降为30万
3月31日，佛山市住房公积金管理中心发布关于调整住房公积金抵押贷款政策的通知，对贷款额度、发放对象标准等进行了调整：一是非住宅不予发放贷款，住房贷款限制面积段；二是个人贷款最高额度由50万降为30万；三是停止向已有两套住房的家庭发放贷款。

中山翠亨新区披露新控规 涉及面积102万平米
3月31日，中山翠亨新区管理委员会发布了关于《中山翠亨新区起步区G单元启明路街区控制性详细规划（2021）》草案的公示。本次控规范围属于翠亨新区起步区G单元，东至翠城道，西临横门西水道，南至和忠路，北至纬十七路。片区总占地102万平米，性质涵盖商务、商业、娱乐、体育等，其中包括3宗二类居住用地，总占地139202.57平米。

景业名邦联合体通过黄埔珠江村旧改项目资格审查！



3月31日，广州公共资源交易中心发布广州市黄埔区黄埔街下沙社区珠江村旧村改造项目资格审查结果公示，(主)广州意浓实业有限公司(成)深圳市中洲置地有限公司，广州天瀚投资有限公司，通过了该村旧改项目招标的企业资格审查，成为候选合作企业。据悉，上述三家企业分别是：景业名邦（主）、（成）中洲置业与天伦控股。

TOP100房企动态



中国恒大：3月31日，中国恒大集团发布2020年业绩报告。报告期内，恒大实现营业额为5072.5亿元，较2019年增长6.2%；年度净利润为314亿元，核心业务利润为301.3亿元；毛利为1226.1亿元，毛利率为24.2%。恒大表示，计划2021年全年有息负债再下降1500亿元，年底有息负债从7165亿元降至5600亿元。另外，恒大透露，2021年集团销售目标为7500亿元。同时，旗下房车宝平台预计今年交易规模将超过2万亿元。

万科：3月31日，万科举行2020年业绩发布会。截至2020年底，万科剔除预收账款的资产负债率70.4%，现金短贷比1.8倍，净负债率18.1%。万科执行副总裁、财务负责人韩慧华表示，万科有信心在一季度回到“绿档”，目前万科仅剔除预收账款的资产负债率略超指标。

上坤地产：31日，上坤地产举办2020年线上业绩发布会。数据显示，2020年上坤地产实现应占合约销售约126.6亿元，同比增长9.1%；营业收入81.91亿元，同比增长8.7%；归母净利润3.56亿元，同比增长62.2%；净利润为8.9亿，同比增长30.8%。另外，截至2020年底，上坤地产净负债率为54.3%；剔除预收款后的资产负债率为72.1%；非受限现金（包含抵押存款）短债比为1.5。

华润置地：3月31日以上限价22.65亿元+竞配保障房面积6200㎡竞得浙江温州市一宗商住地，折合楼面价21479元/㎡，溢价率30.17%。该地块位于鹿城区广化街道，用地面积60.8亩，容积率2.6，计容建面10.55万㎡。

中冶置业：3月31日以总价20.75亿元竞得河北石家庄市一宗商住地，折合楼面价6890元/㎡，溢价率为33.53%。该地块位于西三环以东、石铜路以北，用地面积10万㎡，容积率2.91，计容建面30.12万㎡。

方远集团：3月31日以上限价17.8亿元+竞配保障房面积16800㎡竞得浙江台州市一宗商住地，折合楼面价13454元/㎡，溢价率48.33%。该地块位于城东街道百丈南路西侧，用地面积6万㎡，容积率2.2，计容建面13.23万㎡。

保利发展：3月31日以总价11.95亿元竞得河北石家庄一宗商住地，折合楼面价6562元/㎡，溢价率为0.17%。该地块位于汇丰路南、滨河街西，用地面积7.28万㎡，容积率2.5，计容建面18.21万㎡。

佳源集团：3月31日以总价7.77亿元竞得佛山高明区一宗商住地，折合楼面价5359元/㎡，溢价率27.6%。该地块位于高明区西江产业新城鳌云路西侧，用地面积87亩，容积率2.5，计容建面14.49万㎡。

龙光地产：近日，东莞市洪梅镇发布尧均村城市更新项目公开招引前期服务商中选公示，显示深圳市金诺永实业有限公司为东莞市洪梅镇尧均村城市更新项目的前期服务商。该项目东临东江，南至疏港大道，西至洪金路，北至康泽路，面积约465亩。经查询，深圳市金诺永实业有限公司的大股东是龙光地产。

平安不动产：3月31日，石家庄乾益房地产开发有限公司（平安&东胜集团）以总价7.2亿元竞得河北石家庄一宗商住地，折合楼面价7493元/㎡，溢价率为2.86%。该地块位于光华路南侧，用地面积3.3万㎡，容积率2.9，计容建面9.6万㎡。

卓越集团：3月31日以总价6.4亿元竞得浙江湖州市一宗宅地，折合楼面价9908元/㎡，溢价率50.59%。该地块位于湖州南太湖新区外庄单元，用地面积4.3万㎡，容积率1.5，计容建面6.46万㎡。

复地集团：3月31日，据上交所消息，复地（集团）股份有限公司拟发行2021年公司债券（第一期）（面向专业投资者）。本期债券发行总规模不超过20亿元（含），票面利率询价区间为4.20%-5.20%，发行期限3年期，起息日2021年4月6日。本次发行公司债券的募集资金扣除发行费用后拟用于偿还公司债券。

雅居乐：3月31日，据上交所消息，广州番禺雅居乐房地产开发有限公司拟发行2021年公司债券（面向专业投资者）（第一期）。募集说明书显示，本期债券总额不超过14.50亿元（含），票面利率询价区间上限为6.50%，发行期限为3年，起息日为2021年4月9日。据悉，本期债券募集资金拟用于偿还发行人到期的公司债券“16番雅债”本金。

华发集团：3月31日，据上清所消息，珠海华发集团有限公司成功发行2021年度第四期超短期融资券。消息显示，本期债券实际发行金额10亿元，票面利率3.35%，发行期限180天。据悉，本期债券募集资金中1.20亿元用于补充发行人商贸板块的营运资金需求，8.80亿元用于偿还发行人本级存量债务。

荣安地产：3月30日，据深交所披露，债券名称为“甬证-荣安地产购房尾款第一期资产支持专项计划”项目状态更新为“已受理”。该笔债券债券类别为ABS，拟发行金额为5.16亿元，发行人为荣安地产股份有限公司，地区为浙江，承销商/管理人为上海甬兴证券资产管理有限公司。

建发房产：3月31日，建发房地产集团有限公司披露2021年度第一期中期票据发行情况公告。据了解，该债券实际发行金额5.1亿元，票面利率4.88%，发行期限5年。本期中期票据发行金额拟全部用于偿还到期债务融资工具。

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