今日导读

1、建发45.86亿拿下温州瓯海商住地 溢价超30%；
2、龙湖26.4亿拿下南京浦口区234亩商住地；
3、宝龙17.3亿拿下南京栖霞区7万平商住地；
4、华鸿嘉信14.35亿拿下绍兴5.8万平商住地；
5、时代12.08亿拿下长沙望城区183亩商住地；
6、奥园20亿应收账款ABS获得深交所通过；
7、万科30亿公司债券将上市 利率最高3.98%；
8、金科股份发行7.5亿公司债利率为6.2%；
9、荣盛为7家子公司53.44亿融资提供担保。

今日头条

崔恒忠卸任重庆龙湖董事长兼总经理 福州公司总经理高巍接任

据企查查消息，1月27日，崔恒忠卸任重庆龙湖地产发展有限公司董事长兼总经理，高巍接任。



据悉，崔恒忠， 1997年毕业于北京工业大学结构工程专业，取得工学硕士学位。加入龙湖集团前，崔恒忠曾任职于江苏省城市建筑工程总公司、冶金部建筑研究总院、北京万达房地产开发有限公司。于2007年崔恒忠加入龙湖集团，曾先后担任北京龙湖项目总监，北京龙湖运营副总经理兼工程副总经理。卸任前，崔恒忠担任龙湖集团副总裁，重庆龙湖总经理。

接任重庆龙湖地产发展有限公司总经理一职的高巍是80后。2008年从哈尔滨工业大学硕士毕业后，他以“仕官生”的身份加入龙湖集团，曾在龙湖厦门公司任职。2017年，龙湖福州公司成立，高巍任总经理。

随后，1月28日，重庆龙湖的工商信息亦发生变更，变更前，崔恒忠为该公司的法定代表人，变更后，高巍任法定代表人。

资料显示，重庆龙湖成立于1995年6月20日，注册资本为214491.245012万元人民币，经营范围包括房地产开发（壹级）（按资质证书证核定事项及期限从事经营），销售建筑材料、装饰材料（以上不含危险化学品），房屋销售、租赁，苗木培育及销售，商务咨询服务（国家有专项管理规定的除外）。

热点新闻



融资10亿美元，FF宣布借壳上市！
证券时报：美东部时间1月28日，贾跃亭旗下法拉第未来(Faraday Future，以下简称FF)和特殊目的收购公司(SPAC) 宣布，双方已就业务合并达成最终协议。在合并完成后，FF将在纳斯达克上市。此次，FF普通股PIPE包括来自美国、欧洲和中国的超过30家长期机构股东，PIPE基石投资人包括来自美国和欧洲的大型金融机构、中国排名前三的民营汽车主机厂和中国某发达城市，此次合并交易将为FF提供约10亿美元的资金。

全国10座重点城市房贷利率调查：上海首套房最低利率仅为4.65%
从目前的房贷利率来看，深圳和上海偏低，并且首套房最低利率均低于5%，特别是上海仅为4.65%，与当前LPR相当。广州即便房贷利率普遍上涨，首套和二套的利率也低于一些利率较高的城市，比如南京和东莞。

深圳部分银行上调房贷利率
第一财经：从深圳多家银行了解到，部分银行已经停止了个人按揭贷款投放；有额度的银行，目前在申请贷款后，也要等到3月左右才能放款。而随着额度收紧，部分银行的房贷利率也开始上浮。如果想要不排队，按照正常流程审批通过，一手房利率一般要在现有基础上上浮 60个基点至5.25%左右，二手房则要上浮100~110个基点，达到 5.6%~5.7% 左右。

深圳龙华22亿挂牌1宗综合用地 住宅部分限售每平4.7万
观点地产网：1月28日，深圳龙华挂牌1宗商业用地+二类居住用地，土地面积43928.35㎡，建筑面积200330㎡，将于2月26日15:00出让，挂牌起始价22.32亿元。其中住宅用地部分，用于建设可出售型人才住房，建成后销售均价不得高于4.49万/㎡，最高销售单价不得高于4.71万/㎡（不含室内装修）。

TOP100房企动态

建发股份：1月28日，温州瓯海区出让1宗商住地，经过470轮竞价，厦门兆隆盛房地产开发有限公司(建发)以总价458637万元竞得温州市三溪片区瓯海中心南单元F-01b地块，楼面价15607元/平方，溢价率30.06%，并竞配政策性住房76200平方。该地块出让面积10.42万平方，容积率1.5-2.82，建筑面积29.39万平方。

龙湖集团：1月28日以总价26.4亿元竞得南京浦口区一宗商住地，折合楼面价8822元/㎡，溢价率1.54%。该地块位于浦口区江埔街道光明路东侧，用地面积15.59万㎡，容积率1.92，计容建面29.93万㎡。

宝龙地产：1月28日以总价17.3亿元竞得南京栖霞区一宗商住地，折合楼面价9211元/㎡。该地块位于栖霞区尧化街道仙新路西侧，用地面积7万㎡，容积率2.66，计容建面18.78万㎡。

华鸿嘉信：1月28日以上限价14.35亿元竞得浙江绍兴一宗商住地，成交楼面价14125元/㎡，溢价率34.75%，竞配人才住房面积1.02万㎡。该地块为绍兴市上虞区城北55号地块，用地面积5.79万㎡，容积率1.76，计容建面10.16万㎡。

时代中国：1月28日以总价12.08亿元竞得长沙望城区一宗商住地，折合楼面价5050元/㎡，溢价率1%。该地块位于月亮岛街道银杉路与银星路交叉口东南角，分为四个子地块，总用地面183亩。据要求，该宗地高层住宅(毛坯，建筑面积不少于10万㎡)销售均价不超过1.2万元/㎡，非高层住宅按长沙市政策落实价格监制。

中国奥园：1月27日，深交所债券项目信息披露显示，债券名称为“中山证券-奥创应收款资产支持专项计划”项目状态更新为“通过”。据了解，该债券类别为ABS，拟发行金额20亿元，发行人为奥园集团有限公司，地区为广东，行业为房地产，承销商/管理人为中山证券有限责任公司。

华远地产：1月28日宣布，2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）已完成发行。据悉，本期债券实际发行规模为15亿元，债券期限为3年，最终票面利率为4.5%。华远地产表示，已获准面向专业投资者公开发行面值总额不超过64亿元的公司债券，采用分期发行方式。

万科：1月27日，深交所披露称，万科-国信证券购房尾款资产支持专项计划第二十期已获受理。据悉，该债券为ABS，拟发行金额12.7亿元。发行人为万科企业股份有限公司，承销商/管理人为国信证券股份有限公司。

万科：1月28日晚公告，2021年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券（第一期）（品种一）和（品种二）1月29日起在深圳证券交易所上市。品种一实际发行规模19亿元，票面利率为3.38%，发行期限3年，附第2年末发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权；品种二实际发行规模11亿元，票面利率为3.98%，发行期限7年，附第5年末发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。

保利发展：1月28日，据上交所披露，保利发展2021年公司债券(第一期)票面利率最低为3.68%。本期债券发行规模25.3亿元，分为两个品种，其中品种一为5年期固定利率债券，附第3年末发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权，票面利率为3.68%；品种二为7年期固定利率债券，附第5年末发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权票面利率为3.68%，票面利率为3.98%。

金科股份：周四发布公告，公司2021年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)发行规模为不超过19亿元(含19亿元)。本期债券发行时间为2021年1月27日-2021年1月28日，均为网下发行，分为两个品种，其中本期债券品种一和品种二额度均可互拨，无比例限制。本期债券品种一最终发行规模为7.50亿元，票面利率为6.2%，为4年期；品种二未发行。

荣盛发展：1月28日，荣盛房地产发展股份有限公司公告披露，其拟为7家下属公司合计60.02亿元融资提供担保。本次担保涉及的项目包括成都荣盛时代天府项目、杭州荣玺项目、合肥山湖樾项目、徐州悦盛生活广场项目、重庆鹿山府项目、南京荣盛隽峰项目、青岛荣盛锦绣学府和荣盛未来广场项目。截至公告披露日，荣盛发展实际担保总额为640.22亿元，占公司最近一期经审计净资产的156.58%。

华夏幸福：1月28日晚间公告，拟筹划以发行A股股份的方式购买朗森汽车产业园开发有限公司持有的天津玉汉尧石墨烯储能材料科技有限公司33.34%股权。最终价格以具有证券期货业务资格的评估机构出具的相关评估报告载明的评估价值为依据、由交易各方协商确定。华夏幸福公告称，该公司自1月29日（星期五）开市起停牌，预计停牌时间不超过10个交易日。

楼盘速递

【保利天汇在售建面约78-104㎡二至三房】目前，保利天汇在售建面约78-104㎡二至三房，主力户型有建面约78㎡两房、建面约90㎡2+1户型、建面约94㎡三房以及建面约104㎡3+1户型，带装修北向均价约4.8-5.3万元/㎡，南向约5.3-6万元/㎡，预计2022年8月交楼。保利天汇位于天河智慧城板块——天河智谷片区，项目二期规划打造全生命周期健康人居well2.0系统。在社区配套方面，项目将打造悬挑式游泳池和中央园林景观，并设有亲子乐园、邻里会客厅、景观客厅、健康跑道等配套，可满足业主全龄段生活需求。