今日导读

1、华夏幸福：已经与中融信托达成和解；
2、绿城15.6亿拿下浙江杭州2宗宅地；
3、融创14.93亿拿下合肥包河区91亩宅地；
4、建业9亿拿下郑州二七区3宗宅地；
5、招商蛇口3.3亿拿下东莞凤岗8亩商住地；
6、碧桂园139亿元小公募债获深交所通过；
7、万科30亿住房租赁专项公司债完成发行；
8、阳光城完成发行10亿公司债，利率6.9%。

今日头条

恒大汽车再引战融资260亿港元

1月24日晚间，恒大汽车公告称，当天与六名投资者分别签订认购协议，以每股27.30 港元定向增发共9.52亿股新股，占公司扩大后总股数的9.75%，共筹集260亿港元。



该认购价较公司股票前五个交易日的平均收市价折让8%，各投资方同意锁定认购股份12个月。

恒大本次共计引入6名投资者，分别是成宇控股有限公司（50亿港元）、上宇有限公司（50亿港元）、和益荣国际贸易有限公公司（50亿港元）、翠林全球投资有限公司（50亿港元）、陈凯韵女士（30亿港元）和刘明辉先生（30亿港元）。



对于资金用途，恒大汽车称，募集资金的约70%将投向新能源汽车项目研发、生产及营销网络建设项目，以持续增加在相关领域的技术储备，另30%则将用于补充营运资金及一般企业用途，以改善财务状况。



此前9月15日，恒大汽车公告，以每股2.65港元配售约1.77亿股，引入滴滴、腾讯、云锋等多家战略投资者，募集约40亿港元，用于一般企业用途。

此次恒大汽车通过定向增发再度获得260亿港元，两轮引战下来，恒大汽车通过让渡股权获得约300亿港元资金支持。

华夏幸福：到期商票肯定兑付，春节前后披露与平安商议的方案

1月22日，招商银行股份有限公司发布关于“20华夏幸福MTN002”交叉保护条款相关事项的公告。

公告显示，2021年1月16日，招商银行(600036,股吧)从公开舆情及部分媒体报道获悉，华夏幸福下属子公司可能出现两笔信托融资未按期偿付，涉及“中融-骥达11号”和“中融-融昱100号”信托计划。

2021年1月22日，华夏幸福向招商银行书面回复，反馈已收悉提示函，并就涉及的情况反馈称，目前华夏幸福已经与中融信托达成和解，华夏幸福认为中融项目已经不触发“交叉保护条款”。公开资料显示，招商银行是华夏幸福2020年度第二期中期票据的主承销商。

另据澎湃新闻获悉，华夏幸福发行的商票陆续出现兑付逾期的情况。1月24日，华夏幸福对澎湃新闻明确表示，肯定会兑付，“（1月25日）工作日，会和各区域进行核对。”

华夏幸福表示，对目前在公开市场再融资遇到的困难，其控股股东华夏幸福基业控股股份公司和第二大股东中国平安正讨论方案，预计在春节前后能有所披露，但目前因上市公司需符合监管要求，在未最终确定前还无法披露更多信息。

热点新闻



广东省省长马兴瑞：大力发展共有产权住房
1月24日，广东省省长马兴瑞作政府工作报告时表示，着力解决大城市住房突出问题，加强保障性租赁住房建设，规范发展长租房市场，加大土地供应力度，单列租赁住房用地计划，探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房，大力发展共有产权住房。

银保监会：对房地产等重点领域的风险提前采取措施
1月22日，银保监会国新办新闻发布会中，被问到银行、保险业目前风险情况如何？银保监会在回复中提到，对重点领域的风险提前进行措施部署，如在房地产领域，对房地产融资的全口径的统计体系已建立。密切关注不同城市房价变化情况，因城施策，与其他部门和地方政府采取相应的动态措施。目前银行、保险业总体上经营稳健，经营指标、监管指标都处于较好的状态。

广东多家股份行暂停按揭贷款 招行前端口径“节制接单”
21财经：受房地产贷款“两道红线”影响，近日广东多家股份行暂停按揭贷款。招商银行一线信贷业务人士表示，招商银行深圳分行、广州分行及其下辖省内各家分支行已于一周前暂停按揭贷款放款，前端业务层面口径为：“节制接单”。该人士还进一步表示，全行层面，暂未有全行统一暂停房贷业务的通知，但其交流的几家省外分行同条线业务同事均反映，按揭放款暂停。

佛山18.7亿挂牌2宗商住地
观点地产网：1月24日，广东佛山挂牌2宗商住地，总出让面积11.42万平方米，总建面32.79万平方米，总起价18.7亿元，其中顺德容桂地块预计2月22日出让，南海西樵地块2月25日出让。

中山10.82亿挂牌民众镇宅地
1月23日，中山挂牌民众镇1宗宅地，预计3月3日出让。该地块位于中山市民众镇浪网行政村，宗地面积70713.6平米，容积率≤3，建筑面积：≤212140.8平米，挂牌起始价10.82亿元，楼面起价5100元/平米。

TOP100房企动态

绿城集团：1月22日，绿城集团以总价15.6亿元竞得浙江杭州富阳区2宗宅地。其中，富阳区富春60号地块以上限价5.35亿元竞得，折合楼面价15352元/㎡，溢价率29.88%，竞配自持面积比例16%，用地面积1.58万㎡，计容建面3.48万㎡；富阳区富春61号地块以上限价10.25亿元竞得，折合楼面价15242元/㎡，溢价率29.90%，竞配自持面积比例20%，用地面积2.8万㎡，计容建面6.73万㎡。

融创中国：1月22日以总价14.93亿元竞得合肥包河区一宗宅地，折合楼面价1.36万元/㎡，溢价率13.94%。该地块位于包河区河南路东侧，用地面积6.09万㎡，容积率1.8，计容建面10.96万㎡。

建业地产：1月22日，建业地产以总价9亿元竞得郑州二七区3宗宅地。据悉，这3宗地块位于郑州市二七区樱桃沟片区，位置相邻，属于合村并城一期改造项目开发用地，总用地面积10.54万㎡。其中，78号地块为安置区二类居住用地，不需使用A类复垦券，79、80号地块属于二七区樱桃沟片区合村并城一期改造项目开发用地。

招商蛇口：1月22日以总价约3.3亿元竞得东莞凤岗镇一宗商住地，折合楼面价2.4万元/㎡。该地块位于凤岗镇三联村，用地面积8.25亩，容积率2.5，计容建面1.37万㎡。据要求，该宗地建设项目须在2021年8月28日前开工，在2023年2月28日前竣工。

远洋集团：1月22日以总价2.84亿元竞得青岛市即墨区一宗商住地，折合楼面价3242元/㎡。该宗地为即墨区蓝色硅谷安远地块，用地面积4.38万㎡，计容建面8.76万㎡。据要求，该地块配建规划住宅面积15%的产权型人才住房，用于与开发建设单位结算的价格为9600元/㎡。

碧桂园：1月22日，据深交所披露，碧桂园地产集团有限公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券项目获得通过。据了解，该债券类别为小公募，拟发行金额139亿元，将分期发行，期限为不超过10年期（含）。关于募集资金用途方面，扣除发行费用后，拟用于偿还发行人及控股股东碧桂园控股到期或回售债券。

万科：1月22日，万科企业股份有限公司公布2021年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券（第一期）发行结果。本期债券发行时间自2021年1月21日至2021年1月22日，最终，本期债券最终实际发行数量为30亿元，品种一实际发行规模19亿元，票面利率为3.38%；品种二实际发行规模11亿元，票面利率为3.98%。

中交地产：1月22日发布公告称，拟发行规模不超过12亿元（含）的公司债券，期限为不超过5年（含）。具体发行规模、是否分期发行及分期方式提请股东大会授权董事会根据公司资金需求情况和发行时市场情况，在前述范围内确定。中交地产表示，本期债券募集资金拟用于偿还到期公司债券，或证监会、交易所核准的用途等法律法规允许的用途。

中国金茂：近日，“金茂华福-申万-金茂商业卓越1号资产支持专项计划”成功发行。据悉，该专项计划是由中国金茂旗下的金茂商业作为标的物业持有方及运营方、金茂资本作为基金管理人、华福证券作为计划管理人及销售机构的类REITs产品，发行规模为11.18亿元，债券期限为24年。上述专项计划的标的物业为长沙金茂览秀城购物中心及青岛金茂湾购物中心。

阳光城：1月24日发布公告，阳光城集团股份有限公司2021年面向合格投资者公开发行公司债券(第一期)发行价格为每张100元，本期债券期限为5年期，第2年末和第4年末附发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。本期债券采取网下面向合格投资者询价配售的方式发行，发行时间为2021年1月21日、2021年1月22日。截至目前，本期债券发行已全部结束，实际发行规模为10亿元，票面利率为6.90%。

宋都服务：1月22日晚间，宋都服务发布公告，公司董事局主席俞昀的父亲俞建平（公司控股股东）收到证监会通知书。根据该通知，中国证监会已就俞先生涉嫌进行股票内幕交易展开调查。根据公司管理层与俞先生的讨论，调查所涉及的证券账户为俞先生私人账户且上述股票与公司股份无关连。截至本公告日期，公司业务如常运作。

楼盘速递

【时代天逸(广州)在售建面约92-110㎡三至四房】时代天逸(广州)在售建面约92-110㎡三至四房产品，具体户型涵盖建面约92㎡三房与建面约110㎡四房，具体均价约2.8-3万元/㎡。时代天逸(广州)为时代中国落子南沙的第八个项目，项目距离4号线黄阁站约100米左右，将自配国际双语幼儿园与12万㎡商业综合体，打造黄阁创意生活新坐标。