大交通、大站场的建设，拉开了广州新发展格局。

对广州而言，空铁联运枢纽的重大战略意义，可能就是建设下一个城市中心。

其中，花都作为大湾区唯一大型空铁双枢纽所在地，其城市地位日益重要！

在花都打造广州下一个现代化城区，现已具备系列成熟条件。

01
广州与世界对话的窗口

“以支持深圳同等力度支持广州建设国际大都市”。

近日，省府发布“十四五”规划指出，支持广州实现老城市新活力和“四个出新出彩”，支持广州强化省会城市功能，打造国际综合交通枢纽……

其中，建设世界级的空铁联运交通枢纽，充分发挥“高铁+机场”优势，是广州打造国际交通体系的关键一环！

随着T3+T4航站楼的规划建设，白云机场+广州北站的战略定位也随着国家战略逐步升级。



据官方统计，截至2019年底，白云国际机场累计开通航线306条：国际航线156条，国内航线150条；通航城市217个，其中国外城市86个，国内城市131个。

全年旅客吞吐量则达7339万人次，货邮吞吐量254万吨，飞机起降架次47.74万次。

通过白云国际机场，广州与国内、东南亚主要城市形成了“4小时航空交通圈”，与全球主要城市形成“12小时航空交通圈”。

预计到2030年，白云机场旅客吞吐量将达到1.2亿人次，三期扩建后将达 1.4 亿人次/年，剑指世界第一。

02
湾区最大空铁联运枢纽，服务全国35%人口

根据规划，白云机场新建的T3超级航站楼，引入了广河高铁、广湛高铁（T3至江村西联络线）、广中珠澳高铁、广清永高铁、广深第二高铁（设计时速600公里）等5条高铁线路。

此外，白云机场还配套了3条城际线路：包括在建的广佛城际（广州南站-白云机场段）、穗莞深城际北延段，以及已开通的广州东环城际（花都站至白云机场北站）。


▲空铁融合发展示范区范围示意图

而位于中国铁路南北大动脉京广高铁上的广州北站，距离白云机场直线距离仅 10 公里。

现在途经广州北站的铁路线，有京广铁路和武广高速铁路两条，以及18台36条线路在广州北站停车。
高铁线路：主要开往广州南、清远、韶关、长沙、武汉等地；

普通列车线路：主要开往广州、广州东、深圳、肇庆、韶关、坪石、吉首、汉中等地。

通过机场+高铁模式，白云国际机场的辐射范围将极大提升。

据官方统计，在服务范围进一步扩大到泛珠区域后，白云机场的覆盖人口将超过4.53 亿，占全国人口的35%。

03
到北站即到机场，广州北站新城强势崛起！

航空枢纽+高铁枢纽+密集的地铁网，将为北站地区带来巨大的人流、物流、技术流以及资金流。

11月30日，广清城际（花都站至清城站）、广州东环城际（花都站至白云机场北站）两条线路正式开通运营。通过该线路，从白云机场-花都-清远，最快只需30分钟。

根据规划，广州未来一共构建了4条北站与机场快速连接的交通干道。（根据广州北站地区（枢纽门户区）控制性详细规划。

其中，广州北站东北角将建T4航站楼，建成后，乘客无需前往机场便可提前在北站办理值机。与此同时，在此将建一条全长约15公里的专用轻轨线路（APM线）直达白云机场，实现最快6分钟的空铁联运！

未来，“到北站即到机场”，与白云机场一起构建粤港澳大湾区北部空铁联运大型交通枢纽！


▲广州北站综合交通枢纽项目（含T4航站楼）

地铁方面，花都区内至少有7条地铁直接穿过，包括目前已通车的9号线、3号线，以及规划中的18号线、22号线、24号线、29号线、36号线等。
24号线：起于11号线纪念堂站，经过白云站，止于广州北站。串联了白云站、广州北站两个交通枢纽。
29号线：起于花都广场站，经棠溪片区，止于黄埔新客站。

通过城际+地铁+高速，在花都将实现30分钟直达广州主城区，包括荔湾，天河，越秀等地，50分钟直达深圳，享受1小时粤港澳大湾区生活圈。

对外航空连接世界，对内高铁、城际辐射广阔内陆腹地，并通过7条地铁与广州核心城区实现“半小时生活圈”，花都区打造现代化CBD坐拥巨大交通优势！

加之，花都现已形成的三大千亿级产业集群：临空总部经济+万亿级汽车产业集群+千亿级智能电子产业集群，花都的经济发展将继续保持加速度！

数据显示，2019年，花都的GDP总值已达1562.76亿元，2020年地区生产总值预计增长6.5%左右。

仅今年1-10月，花都区签约的重点项目就多达73个，总投资715.9亿元，引进了智度科技、东方雨虹、广晟资产等龙头企业。

企业和人才发展，都离不开便捷的交通。

作为广州全面崛起的板块，花都区的交通优势正逐渐转化为产业动能，对提升区域整体竞争力和辐射带动能力，向着建设国际一流湾区和世界级城市群迈进有着重要意义。

04
利好叠加，北站新城成热门置业板块！

在“到北站即到机场”的规划指引下，广州北站新城已进入建设爆发期。

这里，不仅有大型综合交通枢纽，商业、居住、旅游等利好还不断兑现。

目前，花都大润发、骏壹万邦等大型商圈已基本成熟定型，而北站新城将建设占地122亩的北站免税旅游综合体+261亩的环球食材体验交易中心，未来北站新城的商业建面将达到239.5万平，成为花都下一个消费中心+财富聚集地！

房价方面，数据显示，花都区最高一手房价已去到2-3万元/㎡，是广州楼市热门置业板块。（数据来源安居客）

世界500强恒大集团正是瞄准花都系列重磅利好，在北站新城核心区倾力打造——广州恒大翡翠华庭。


▲广州恒大翡翠华庭营销中心实景图


▲广州恒大翡翠华庭俯瞰图

在这里，直接享受上文提到的空铁融合发展利好，坐拥2城轨、3地铁、4高速交通体系，实现10分钟直达花都区府，30分钟轻松畅达广州主城区。

熟悉恒大的人都知道，恒大打造的项目，出手必是高品质社区，以及标配豪宅级别生活配套。此次全新推出的广州恒大翡翠华庭，也不例外！

省级学府聚集，家门口就是品牌小学

花都一直是教育大区，目前已有大批名校进驻，比如广雅中学、黄冈中学、华师大附中、广大附中实验学校等。


▲效果图

而广州恒大翡翠华庭则直接配套了36班品牌小学，周边更是拥有黄冈幼儿园、棠澍小学、邝维煜纪念中学等优质学府。

居住于此，在家门口就可享受全龄系教育圈，无需再为孩子上学问题担忧。

双湖园林景观，坐拥城芯滨水生活

乐水者智，临水而居是大部分人的一种生活向往。

项目倾力打造了4.5万方欧陆风情园林，其中建有双湖景观，打造专属业主的生态公园。


▲广州恒大翡翠华庭园林实景图

居住于此，下楼即可漫步于一步一景的园林当中，还可以绕湖散步，更是跑步爱好者的标配！

另外，项目旁边就是天马河头排景观，一线生态河景，推窗即见，节假日更是可以在河堤跑步、垂钓，奢享河畔人居。

城市宜居标杆，旅游、商业配套醇熟

对于每一个寻找生活与投资价值平衡的人来说，出则繁华、入则宁静是至高追求。

而广州恒大翡翠华庭自带3700㎡的商业配套举步即达，外拥广州北站商圈，10分钟直达花都区府，大润发、骏壹万邦等大型商超，城市繁华应有尽有！

旅游景观方面，2公里范围内，聚集了天王故里、圆玄道观、石头记矿物园、曼古园等国家级景区环伺四周。

项目还自建有铂金会所，内部设置了恒温泳池、健身房、乒乓球室、动感单车室等配套一应俱全，为业主提供专属的休闲空间。

豪宅品质，低密高档社区

项目小区内，全楼栋采用2梯3户/2梯4户设计，低密打造最舒适的梯户比高档社区。

产品方面，以超越市场标准的“9A”精装体系，是恒大地产24载磨砺的精华所在，其中，涵盖41道施工标准程序、14项定点验收，以及6000余条精工标准，为业主收房保驾护航。


▲恒大翡翠华庭样板间

房子引入了高科技智能化家居，将健康安全融入生活点滴。

物管是物业保值增值的关键。而恒大翡翠华庭，则标配了国内顶尖的恒大金碧物业，为业主提供全方面服务。

据了解，恒大打造了“1530”服务理念：1分钟记录、5分钟到场、30分钟服务维修，全方位呵护每一位业主。

同时，全面运用人工智能技术，为物业管理加装“智慧大脑”，在各小区监控中心设置智慧管理大屏，通过自动监测、自动判断、自动报警等手段，实现24小时全天候满足业主需求并实时处理现场各类事件，全面提升物业管理效率、服务水平和小区安防系数。

高性价比产品，多样户型满足需求

据了解，广州恒大翡翠华庭将推出精品户型产品，包括建面86-135㎡三至四房，户型多样化满足全龄段居住需求。

建面86平：三房两厅一卫



点评：客厅连景观阳台，阔景飘窗设计，三房布局灵活，方正实用，适合刚需“上车”年轻群体。

建面98平：三房两厅两卫



点评：宽敞主卧独立套件，低密度两梯三户设计，直击众多购房者心扉。

建面123平：四房两厅两卫



点评：南北通透对流，采光通风效果俱佳，所有房间都带有飘窗，空间效用发挥充分。四房户型，满足一家三代的居住需求。

建面134平：四房两厅两卫



点评：客餐厅一体设计，南北通透。最重要的是180度阔景大阳台，尽揽一线园林美景。

在花都全面建设现代化城区的窗口期，广州恒大翡翠华庭，为我们带来了入手北站新城核心区的高品质产品。

出则繁华、入则宁静、住则舒适，如此地段，如此项目，入手正当其时！

免责声明:
本文（广告）对项目或产品的介绍，对项目周围环境、交通、教育资源、商业配套及其它公共设施的介绍，均旨在提供相关信息，不作为任何购买要约，不意味着本公司对此作出承诺。本文涉及面积均为建筑面积。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本文部分图片来源于网络，如有侵权，请联系删除。