今日导读

1、联发集团25.45拿下深圳龙岗区2万平宅地；
2、华润14.79亿拿下深汕合作区298亩宅地；
3、远洋集团15.15亿拿下福州仓山区99亩宅地；
4、方直8.97亿拿下佛山三水新城111亩商住地；
5、金地集团6.2亿拿下浙江丹山12.6万平商住地；
6、碧桂园5.3亿拿下汕头潮南约80亩商住地 ；
7、正荣地产发行24.5亿小公募公司债获受理；
8、电建地产成功发行18.1亿元抗疫类REITs。

今日头条

地价46.9亿！保利琶洲东区宅地引入招商合作开发！

12月16日，招商局置地(00978.HK)发布公告，于2020年12月16日，广州招商（公司间接全资附属公司）与保利城市发展及项目公司广州保穗置业有限公司订立合作协议，以透过项目公司开发该地块。



根据合作协议，广州招商及保利城市发展须按照其各自于项目公司分别为50%和50%的股权比例承担地价、初步注资、与开发该地块有关的税项、开支及总投资金额。根据合作协议，项目公司的初步注册资本为人民币1000万元。于合作协议完成后，项目公司注册资本将增加至人民币40亿元，并将由广州招商及保利城市发展按其各自于项目公司分别为50%和50%的股权注资及持有。

该地块为广州市海珠区新港东路2437号AH041405（琶洲东区）地块，总占地面积约17,382平方。据了解，10月26日，经过近3小时竞价，保利以总价468978万元竞得该地块，溢价率29.2%；成交楼面价51462元/㎡。



资料显示，该宗地面积17382㎡（其中可建设用地面积15446㎡），容积率≤5.9，建筑面积≤91131㎡(其中住宅占比95%，住宅建筑面积≤86574㎡；商业占比5%，商业建筑面积≤4557㎡)。

热点新闻

史上最宽松，广州拟降低落户门槛：大专或技校学历即可
据21财经，广州人社局近日起草了《广州市差别化入户市外迁入管理办法（公开征求意见稿）》起止时间为2020年12月16日至12月25日。根据《办法》，广州落户门槛或将大幅降低，堪称“史上最宽松”的一线城市落户政策：只需满足大专或技校学历，社保满一年，年龄在28岁及以下，就能在广州7个行政区实现落户。目前，差别化入户政策的实施范围为白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区7个行政区。

城镇老旧小区改造加速起步 惠及居民1043万户
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渣打银行：预计2021年全球经济将增长4.8%，中国GDP增速8%
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TOP100房企动态


图源：中指研究院

联发集团：12月16日以总价25.45亿元+配建只租不售人才住房3.71万㎡竞得深圳龙岗区一宗宅地，折合楼面价27229元/㎡，可售楼面价47638元/㎡，溢价率为45%。该地块位于坂澜大道与稼先路交汇处，距离10号线华为站600米左右，用地面积2.18万㎡，计容建面9.36万㎡。据出让条件，该宗地只租不售人才住房初始配建面积8759㎡，出售的普通商品住房销售均价不得高于59325元/㎡。

华润置地：12月16日以总价14.79亿元竞得深圳市深汕合作区一宗宅地，折合楼面价3106元/㎡，可售楼面价3241元/㎡。该地块位于深汕特别合作区赤石片区深汕大道与吉水门河的交汇处，用地面积298亩，容积率2.4，计容建面47.61万㎡。据出让条件，该宗地建设普通商品住房，不设置安置房的初始配建面积。

远洋集团：12月16日以上限价15.15亿元竞得福州仓山区一宗宅地，折合楼面价1.47万元/㎡。该地块位于仓山区南江滨东大道南侧，用地面积99亩，容积率1.56，计容建面10.3万㎡。

中国铁建：12月16日以总价14.56亿元竞得浙江温州一宗商住地，折合楼面价为8522元/㎡，溢价率14.65%。该地块位于鹿城区南郊街道，用地面积4.8万㎡，容积率3.56，计容建面17.08万㎡。

首开股份：12月16日以总价13.6亿元竞得福州晋安区一宗宅地，折合楼面价1.5万元/㎡。该地块位于晋安区鹤林路南侧，用地面积3.78万㎡，容积率2.4，计容建面9.07万㎡。据要求，该地块需建设全龄化养老设施建筑面积3000㎡，并按5861元/㎡回购。

正荣地产：12月16日以底价12.28亿元竞得天津西青区一宗宅地，折合楼面价1.23万元/㎡。该地块位于西青区大寺镇，用地面积8.65万㎡，计容建面9.17万㎡。

方直集团：12月16日，广州方诚房地产开发有限公司以总价8.97亿元竞得佛山三水新城一宗商住地，折合楼面价5034元/㎡，溢价率0.67%。该地块位于三水区云东海街道三达路北延线西侧，用地面积7.42万㎡，容积率2.4，计容建面17.82万㎡。据悉，广州方诚房地产开发有限公司由方直集团持股70%，该地块也是继高明、容桂后，方直集团在佛山的第三个住宅项目。

龙湖集团：12月15日以总价6.36亿元竞得福州仓山区一宗宅地，折合楼面价7564元/㎡。该地块位于仓山区鹭岭路东南侧，用地面积5.6万㎡，容积率1.5，计容建面8.4万㎡。

金地集团：12月16日以总价6.2亿元竞得浙江舟山市一宗商住地，折合楼面价2060元/㎡，溢价率1.97%。该地块位于定海区盐仓街道，用地面积12.56万㎡，容积率2.4，计容建面30.1万㎡。

当代置业：①12月16日以总价4亿元竞得江西上饶婺源县一宗商住地，折合楼面价2625元/㎡，溢价率63.72%。该地块位于源头区赋春路西侧，用地面积114亩，容积率2.0，计容建面15.24万㎡。②同日，河北照晖房地产开发有限公司（当代置业）以8.24亿元竞得石家庄一宗商住地，土地面积约合89.56亩，用地性质为住宅、商服、教育用地，住宅容积率2.5，商服容积率4.83。

祥源控股：12月16日，常熟祥源房地产开发有限公司（祥源）以底价5.46亿元竞得苏州昆山市张浦镇1宗宅地，成交楼面价为5739元/平方。该地块出让面积41400.44平方，容积率2.0-2.3 ，建筑面积95221.01平方，起价5.46亿元。

碧桂园：12月16日，经17轮竞价，碧桂园旗下汕头市潮南区碧华置业有限公司以总价5.3亿元竞得广东汕头一宗商住地，综合楼面价约2412元/平方。该宗地位于潮南区峡山街道练南路段深石洋，出让面积约5.33万平方，容积率4.0，建筑面积约21.3万平方，地块起价4.45亿元。

中交地产：12月16日，从上交所获悉，中交房地产集团有限公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券状态更新为“已反馈”。据了解，该债券品种为小公募，发行规模不超过33亿元（含），采用分期发行的方式，其中首期发行规模不超过28亿元（含），期限不超过7年期（含）。本次发行债券所募集资金拟用于偿还到期或回售公司债券、支付公司债券利息。

正荣地产：12月16日，上交所信息显示，正荣地产控股股份有限公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券已受理。据了解，该债券品种为小公募，拟发行金额为不超过24.5亿元，将分期发行，其中首期规模不超过14.5亿元，债券期限不超过7年（含）。正荣地产表示，债券募集资金扣除发行费用后，拟用于偿还公司债券及法律法规允许的其他用途。

电建地产：近日，中国电建宣布成功于深交所发出全国首单央企抗疫类REITs。据了解，该REITs为“申万宏源-电建南国疫后重振资产支持专项计划”，发行规模18.1亿元，产品期限5年。据披露，该产品增信主体为电建地产，原始权益人为电建地产旗下的南国置业，计划管理人为申万宏源证券，电建基金公司为财务顾问和牵头协调人。底层资产为南国置业持有的武汉昙华林项目。

楼盘速递

【亚运城在售建面约88-162㎡三至四房】亚运城在售【天逸】组团，户型涵盖建面约113-162㎡三至四房，另项目同步在售【天骄】组团建面约88-125㎡三至四房，均价约2.7万元/㎡起。项目临近番禺区4号线地铁海傍站，周边涵盖了幼儿园，小学、初中、高中等全龄段教育资源，还有三甲医院、亚运城购物广场等生活配套，业主日常生活便利。