导读

文旅消费时代真正到来！

根据文化和旅游部发布的国庆中秋假期的旅游市场数据，十一黄金长假期间，全国共接待国内游客6.37亿人次；实现国内旅游收入4665.6亿元。

数据显示了文旅行业强劲的前景——国民收入水平增长的趋势未变，再加上新生代消费者观念的转变，未来文旅消费将维持高位“爆点”！

一座依靠大湾区核心枢纽门户的超级文旅城由此迅猛崛起！

01.
风口上的“超级球场”

据世界旅游组织测算，到2020年，我国将成为世界第一旅游目的地和第四大客源市场，未来10年，文旅市场规模预计将达30—50万亿元，市场发展前景广阔。

为了抢占这个文旅产业风口，各大城市都在不遗余力地打造属于自己的文旅IP！

作为大湾区的超级门户枢纽，广州南站日均到发量约51.4万人次，位列全国第一！无可比拟的通达性叠加每年亿级流量，广州南站是最适宜大湾区爆款文旅IP发展的土壤！

今年4月，世界最大、超十万座位的恒大超级球场在广州南站商务区开工。一场球赛如果满座，将带来10万的稳定客流。作为一个万众瞩目的地标式项目，恒大超级球场同时具备了几大“爆款”体质。



首先，恒大主场，自带流量！

作为两届亚冠联赛冠军，八届中超联赛冠军，恒大俱乐部IP堪称是流量入口！其对于球迷的号召力更是毋庸置疑！足球运动是全球化的，大规模、稳定的球迷，将为球场周边带来蓬勃的消费力！

第二，超级枢纽成就足球中心！

恒大超级球场背靠湾区超级枢纽广州南站，其11轨交汇及其密布的路网通达全国城市。全国球迷都可以坐着高铁直达！广东省社科院区域与企业竞争力研究中心丁力主任，在近日举办的国家级门户枢纽经济暨世界地标足球经济发展高峰论坛上指出：“应该利用高铁效应，把恒大超级球场打造成至少是国内的足球中心！”

第三，体育经济，万亿级蓝海！

按照国家体育总局发布的《体育产业发展“十三五”规划》，到2020年体育产业总规模将超3万亿；预计到2022年体育产业规模将超过3.5万亿，增加值将达1.14万亿，体育产业是万亿级别的消费新蓝海。

目前中国体育产业增加值占GDP仅约1%，对标发达国家2%-3%成长空间巨大。



广东省体育局原局长董良田表示，体育场馆的运营若要高效、高能、高水平，有三个“必须”需要达到：必须有承办奥运、世界杯等顶级赛事能力的场馆；必须与国际体育组织和世界著名体育文化运营团队合作；必须有获取世界顶级文化、体育、娱乐、艺术、旅游、影展、会展等赛事的举办权的能力。



由此可见，只有落户世界最著名球场才有资格在未来激烈的体育产业竞逐中占有一席地位！在他眼中，恒大建设的世界顶级足球场是重要历史发展节点上一项非常重要的决策！

第四，足球文化，天然具有感染力、“吸粉力”！

足球文化天然就很容易感染人、鼓舞人！这是个具备强大“吸粉力”的运动！丁力表示，过去大家对于体育的认识，停留在“竞技体育”层面，现在体育产业要跟市场经济结合，要向“快乐体育”转变。“快乐体育”重在不断超越自我，在超越当中发现自己的价值。这也是体育的魅力所在！

02.
湾区高光聚焦！
世界第一大球场，将带来什么？

斥资120亿，恒大将打造拥有10万坐席、内含8大业态、122项品类的世界第一大国际顶级专业足球场，成为规模最大、品类最全、人气最旺的世界级体育地标。

这座世界第一的超级球场带来了什么？

纵观世界，体育产业具有旺盛的经济活力。如美国以市场为主导的竞技体育，催生了全球商业化最高的四大职业体育联赛（NFB，MLB，NBA，NHL）和全球领先的大型跨国体育管理公司，创造了磅礴的经济效益。


美国以市场为主导的竞技体育催生了全球商业化最高的四大职业体育联赛创造巨额经济效益。

对标世界最先进的体育经济强国，我国在体育产业化上仍然具备巨大的发展潜力。而作为世界第一运动的足球，最有可能打造成中国体育产业市场最大IP。

数据显示，中超公司在2019年总收入达16.14亿元。欧洲权威体育大数据平台尼尔森调研显示，中国目前球迷数大约为1.87亿，同时根据清华大学发布的《中国足球产业发展报告》，到2025年我国足球产业规模或将超过2万亿元。

作为多功能综合型活动场所，一座巨型足球场意味着一系列配套资源的齐聚，以及由此衍生的发展空间和商业活力。

董良田认为，恒大超级足球场能通过与国际体育组织和世界著名体育文化运营团队合作，举办世界顶级大赛，建设中国“数字足球”港、组建中国足球大学等等，打造“世界足球之都”，成为世界球迷争相打卡的新圣地，最终成就文化、娱乐、旅游等经济产业高地。

持续定期举办世界级大赛，恒大超级足球场将助推区域成为大湾区、乃至全世界目光的“焦点”，推动区域进入世界舞台中心，从而带动全球游客汇聚，建设文化旅游产业高地指日可待。

第一太平戴维斯中国区片区发展战略首席专家、华南区项目及开发顾问部董事陆国强指出，未来，处于世界舞台中央的恒大超级足球场项目，将以“原子弹式”的能量为区域带来爆发式增长的产业项目和经济发展，同时联动广州南站枢纽、长隆休闲旅游区和万博商务区在区域内产生“经济核裂变效应”。

03
恒大冠珺之光，
冠军项目，就在主场！

以恒大超级足球场为核心，恒大在南站地区打造的文旅地标巨擘，既是世界体育地标、文旅标杆项目，也是一个超级综合体。



而紧挨恒大新主场，恒大集团倾力打造的——广州恒大冠珺之光，将承接广州南站商务、新主场、长隆文旅产业发展带来的“亿级”人流量，堪称大湾区“风口上”的资产配置！


▲恒大冠珺之光项目效果图

项目规划有轻奢公寓、百变LOFT等多元产品，10月24日，项目正式开放了示范区，全国认筹也同步开启，主推建面约25-60㎡轻奢公寓，以及建面约45-65㎡百变LOFT等。



坐落在湾区发展热土上，拥有流量风口最大的IP，恒大冠珺之光一推出就引爆市场，造成万人看房的火爆场面，成为全城话题焦点。

10月24日恒大冠珺之光销售现场火爆，超万人来访看房。

另外，项目距离地铁7号线谢村站仅300米，是难得的地铁上盖商业不动产，地铁两站到长隆国际旅游度假区，更坐享每年3700万的游客红利！


▲项目交通线路示意图


▲1.4万㎡下沉式商业街示意图

商业方面，除开享受球场超级综合体9层商业，项目还自建1.4万㎡下沉式商业街，商业综合体+街区式购物，观比赛、观影，吃喝玩乐，足以让你玩上一天！

☞ 产品：主力户型建面约25-65㎡

现在，我们回过头来看产品，恒大冠珺之光推出的主力户型，包括建面约25-60㎡轻奢公寓和建面约45-65㎡百变LOFT，首期最低仅要5.3万起，就可拥有！

小户型+低首期+不限购的特点，让恒大冠珺之光成为了很多人心中的上车盘，还是不少投资者心中理想的投资标的！









再来一组实景图对照：恒大冠珺之光延续了恒大24年精装经验，全屋都是品牌装修，以领先行业的精装标准，为湾区献上诚意满满之作！




项目产品样板实景图

10月28日，项目举行托管品牌签约仪式，引入途趣生活服务集团、温德姆酒店集团、寓米、铂顿国际公寓、窝趣等重量级合作方，实现安心托管，放租无忧！



依托广州南站、长隆旅游度假区以及恒大球场巨大的客流吸引力，如此优质的投资产品，注定是市场爆品，预订一空，看准投资机会的你，还在犹豫什么？

项目地址：广州·谢村地铁站300米 恒大冠珺之光