今日导读

1、宝龙32.58亿摘珠海商住地 建面超38万平；
2、保利28.28亿拿下中山东区8.3万平宅地；
3、华鸿嘉信20.6亿拿下浙江台州199亩商住地；
4、金地18.63亿拿下东莞常平94亩商住地；
5、新城控股11.03亿拿下江苏盐城10万平宅地；
6、华夏幸福5.37亿拿下江门高新区5万平商住地；
7、海伦堡5.63亿竞得贵阳高新区一宗商住地；；
8、碧桂园获81.33亿港元及4.53亿美元双币贷款融资。

今日头条

王健林清空海外地产项目，累计套现约35.93亿元

王健林终于要清空海外的地产项目了。

据澎湃新闻，10月16日，万达酒店发展（00169.HK）公告，公司于当日举行了股东特别大会，会上以投票表决方式获正式通过有关出售芝加哥物业项目权益议案。

具体来看，关于上述出售表决，万达酒店股东投票数总数为3384121675，其中赞成票为3333998675，占比为98.52%；反对票为50123000，占比为1.48%。由于超过50%的票数赞成以上普通决议案，因此该决议案获正式通过。



万达出售的Vista Tower项目规划总建筑面积约为17.6万平方米，计划建成一座高350米、地上93层的五星级酒店，预计将有193间客房及高档公寓项目，建成后将成为芝加哥第三高建筑，成为芝加哥新地标。高档公寓部分已于2015年9月开始预售，截至2017年12月底，已累计预售约56%的可销售总面积。目前正在进行主体结构施工，预计将于2020年完成开发。

早在今年7月30日，万达酒店发展就披露，将以2.7亿美元（约合人民币17.96亿元）出售芝加哥物业项目90%的权益。

而随着芝加哥项目的出售，也就意味着万达正式清空了其在海外的地产项目。据统计，在出售完所有海外地产项目后，万达累计套现35.93亿元。

热点新闻

刘鹤：投资正在向衣食住行、教育、医疗等方向转化
10月21日，国务院副总理刘鹤在2020金融街论坛年会开幕式上发表主旨演讲时表示，满足最终消费需求对经济发展具有重要作用。随着中国人均GDP向更高水平迈进，中等收入群体的衣食住行、教育、医疗等蕴藏着巨大消费潜力，投资正在向这个方向转化，满足人的基础性且高质量需求的供给体系正逐步优化。



自然资源部：存在大量闲置土地的，不得批准“成片开发”征收
10月21日，自然资源局发布关于《土地征收“成片开发”标准（试行）》（征求意见稿）公开征求意见的公告，对《土地管理法》中涉及的土地征收“成片开发”的相关内容进行细化。其中，意见稿指出，市县区域内存在大量批而未供、闲置土地的，或者各类开发区、城市新区土地利用效率低下的，不得批准“成片开发”征收。

蚂蚁集团巨额募资投向四大方向 进一步支持创新科技投入占40%
10月21日，证监会同意蚂蚁集团科创板首次公开发行股票（IPO）注册，股票代码为：688688。同日，蚂蚁集团发布科创板上市招股意向书显示，募集资金投资四大方向，包括助力数字经济升级（占比30%）、加强全球合作并助力全球可持续发展（占比10%）、进一步支持创新、科技的投入（占比40%）、补充流动资金（占比20%）。券商对蚂蚁集团估值的平均值为1.95万亿，将有望成为今年最大的IPO。

房价涨幅收窄调控效力显现 预计十月房企会加大促销力度
从近日国家统计局发布的数据来看，新房环比上涨明显的城市依然是前期的热点城市，例如徐州、银川，但在调控政策的压力下，上涨的幅度开始收窄，调控的效力正在市场上显现。展望后市，诸葛找房数据研究中心分析师陈霄表示，接下来的十月仍是传统营销旺季，预计房企将会继续加大打折促销力度，积极促进去化，冲刺业绩。

惠州仲恺高新区1宗商住地流拍 起拍价4013元/平
观点地产网：10月21日，惠州仲恺高新区1宗商住地入市出让，宗地编号为GZK2020-88，最终地块流拍。该地块位于仲恺高新区东江高新科技产业园东兴片区，宗地使用权面积54174㎡，计算指标用地面积58447㎡，容积率2.4，建筑面积140273㎡。该地块挂牌起始价5.6亿元，楼面起价4013元/㎡。

TOP100房企动态

香港嘉华：10月21日，香港嘉华集团以总价47.9亿元竞得南京建邺区一宗商住地，折合楼面价7307元/㎡。该地块位于建邺区江心洲街道中新大道东侧，用地面积14.8万㎡。根据要求，地块内应设置不低于200米高层建筑作为地标，且不高于250米，同时设置不低于150米高层建筑作为地标，且不高于200米。



宝龙地产：10月20日，珠海宝龙洪信房地产开发经营有限公司（宝龙地产）以底价32.58亿元摘得珠海一宗商住用地，综合楼面价8376元/平方。该地块位于高新区科技创新海岸北围片区，土地面积15.92万平方，容积率2.44，最大建面38.9万平方。据了解，该地块为“珠海宝龙城”的补充用地，地块周边在售新建住宅价格约23000-26500元/平方。

保利发展：10月21日以底价28.28亿元竞得中山市东区一宗宅地，折合楼面价1.1万元/㎡。该地块位于东区沙湾路东侧，出让面积约8.29万㎡，总建面约25.71万㎡，容积率3.1，现状为已平整。

华鸿嘉信：10月21日以上限价20.61亿元竞得浙江台州一宗商住地，楼面价5825元/㎡，溢价率49.89%，竞配商业部分自持面积比例100%、竞配保障房面积3750㎡。该地块位于椒江区和合大道南侧，用地面积199亩，容积率2.67，计容建面3.54万㎡。



金地集团：10月21日，经过48轮竞拍，金地旗下苏州亿山轩企业管理咨询有限公司竞得东莞常平镇1宗商住用地，成交价18.63亿元，溢价率28.9%，成交楼面价10571元/平方。该地块位于常平镇还珠沥村，土地面积6.29万平方，容积率2.8，建筑面积17.62万平方。

荣安地产：10月21日以总价12.41亿元竞得浙江宁波一宗宅地，楼面价11020元/㎡，溢价率25.22%。该地块位于奉化区岳林街道，用地面积5.18万㎡，计容建面11.26万㎡。

新城控股：10月21日以总价11.03亿元竞得江苏盐城一宗宅地，楼面价4606元/㎡，溢价率3.76%。该地块位于雁荡山路东、新都路北侧，用地面积10.4万㎡，容积率2.3，计容建面23.94万㎡。

中国奥园：10月21日，以7.42亿元竞得漳州角美镇1宗商住地块，楼面价5485元/平。该地块位于角美湖中路以北、锦江大道以东，出让面积4.65万平，建筑面积13.52万平，容积率大于1小于2.9，土地用途为住宅、商服用地。

海伦堡：10月21日，据贵阳市公共资源交易中心公示，贵阳海宇商务服务有限公司成功竞得贵阳高新区一宗地块，总成交价为5.63亿元，楼面价1744元/平。该地块位于贵阳市高新区二十六大道南侧，出让面积12.92万平方。该地块规划用途为商业、住宅（居住90%、商业10%），容积率2.5，建筑限高54米。据查贵阳海宇商务服务有限公司为海伦堡置业旗下公司。

华夏幸福：10月20日以底价约5.37亿元竞江门江海高新区一宗商住地，成交楼面价4200元/㎡。该地块位于高新区35号地新港路与贤德路交界东北侧，用地面积约5.11万㎡，容积率2.5，计容建面12.77万㎡。

招商蛇口：10月21日，据上清所披露显示，招商局蛇口工业区控股股份有限公司2020年度第八期超短期融资券发行结果确定为：计划发行规模为15亿元，实际发行总额为15亿元，发行利率为2.65%，期限为240日。招商蛇口表示，本期发行15亿元超短期融资券，用于归还“20招商蛇口SCP002”超短期融资券，后者将于今年10月23日到期，利率2.65%。

建发房产：10月21日，据上清所消息，建发房地产集团有限公司成功发行2020年度第五期中期票据。本期债券实际发行金额7亿元，票面利率4.46%，发行期限为5年。债券简称20建发地产MTN005，债券代码102001941。据悉，本期中期票据募集资金拟全部用于偿还到期债务融资工具。

大发地产：10月21日发布公告称，额外发行于2022年到期的1.3亿美元优先票据将于2020年10月22日在联交所上市生效。据了解，该票据与于2020年7月30日发行于2022年到期的1.5亿美元12.375厘优先票据合并及构成单一系列。

碧桂园：10月21日，碧桂园宣布获得81.33亿港元及4.53亿美元双币定期贷款融资，期限为48个月。公告称，碧桂园作为借款人，与多家金融机构(作为原贷款人)及中国银行(香港)有限公司(作为融资代理)订立融资协议。原贷款人已同意向碧桂园提供以港元及美元计值连同超额贷款权的双币定期贷款融资，金额分别为81.333亿港元及4.53亿美元。

楼盘速递

【金地香山湖主推建面约100-142㎡三至四房单位】金地香山湖目前主推建面约100-142㎡三四房，均价约16500元/㎡，具体户型为建面约100-108㎡三房以及建面约118-142㎡四房。此外，项目另售建面约185㎡别墅。项目集居住、教育、商业、医疗、养生、休闲和交通于一体的城市大盘；涵盖高层洋房、别墅、叠墅等各个组团产品。该项目位于增城区广园东中新出口新新大道15号。