今年年初，现象级带货达人李佳琦“以特殊人才身份落户上海”的消息引起关注！

直播带货、在线教育、远程办公等渗透在人们普遍日常生活中的种种活动，无不昭示着数字经济的蓬勃活力，并催生出了发展的新业态和新模式！

“李佳琦落户上海”揭示了越来越多城市开始重视能够带动消费的直播电商新业态。为抢夺发展先机，据不完全统计，短时间内至少已有15个地区出台政策，向电商直播相关企业抛出真金白银的“橄榄枝”！

向来敢为人先的千年商都广州自然不甘人后！

其中，花都区在拥抱电商行业中展现出的魄力和远见，令不少电商企业趋之若鹜，纷纷落户于此！

01.
“真金白银”扶持！
花都力度最大，优势最强

日前，“电商孕育新生态，直播赋能新未来”直播电商产业年会（中国·广州）在花都区盛大开幕。200名全产业链重量级嘉宾齐聚花都，为广州商家带来一场丰富的直播电商资讯盛宴，并共同见证了全国首部直播电商标准在花都发布！这是广州打造直播电商之都的又一项年度重要活动，花都再一次捕获风口商机，向万亿时代的电商市场迈进。

花都抢抓第一个电商之都“橄榄枝”

会上，广州市商务局发布了直播电商产业政策，花都区、从化区、越秀区分别进行了推介，阐释各区直播电商的扶持政策。


“电商孕育新生态，直播赋能新未来”直播电商产业年会（中国·广州）在花都区盛大开幕（图源：今日花都）

在多个实力强区面前，花都为何一枝独秀？

不可否认的是，以汽车、皮具、珠宝、音响、化妆品等闻名的产业大城花都在直播电商这条新兴赛道上确实有着得天独厚的条件，同时花都也在用一系列行动表明对把握经济发展机会的信心和决心，卯足力气抢抓第一个“电商之都”的称号。

4大优势，花都成为电商发展“风口”

早在今年3月，广州市就率先提出将花都打造成为“直播电商名都”的目标，助推直播电商资源集聚花都。

随后花都通过了《广州市花都区直播电商发展扶持办法》，以超重磅的奖励、扶持、补贴力度，从各个方面推进直播电商各环节的完善，快速搭建具有地域特色的直播电商业态，吸引产业、企业和人才聚集，力促直播电商成为推动广州商贸增长的新引擎。


《广州市花都区直播电商发展扶持办法 （2020-2022）》政策解读（图源：花都区人民政府）

广州将传统商贸转型电商的风口精确瞄准花都也是不无道理，4大优势让花都落实电商发展“领头羊”。

1、产业基础夯实。花都作为广州的制造大区，聚有汽车、箱包皮具、电器音响、化妆品、珠宝等特色产业，形成了强大的产业集聚和供应链体系，加上优越的区位、交通优势，为直播带货提供了“前播后产”的便利条件。此外，花都着重实施直播电商基地提质工程，鼓励产业园区等运营方主动对接国际国内主流平台，培育一批特色突出、示范性强的直播示范基地。


花都夯实的产业基础为直播带货提供了“前播后产”的便利条件

2、物流业务发达。如果没有物流的支撑，电商充其量只是一座空中阁楼。花都聚集了华南地区功能最全、辐射范围最广的空陆联运集散枢纽，逐步形成集“物流仓储、物流配套服务、商业活动”于一体的现代航空物流产业基地及电子商务平台。随着物流业务的成熟将会吸引更多的知名企业进驻，加速发展电子商务产业集群，为花都地方经济带来更多的税收和就业机会。


一批现代物流与现代服务业龙头项目总部落地花都（图源：广州花都发布）

3、人才培养政策。一个专业的直播人才可以给一个企业甚至一个地区带来巨大的收益。越来越多地区开始加大对直播人才的吸力，抢占先机。其中花都作为广州打造电商之都的示范点，大力鼓励企业培养和引入各类行业主播，并对电商优秀主播给予高达50万的购房奖励扶持！此外奖励政策还涉及到电商企业，直接从根源上培养人才、留住人才，扶持的力度之大前所未有！


花都大力鼓励企业培养和引入各类行业主播

4、中小企业融资扶持。电商环境利好集中，第一批吸引的首先是中小企业。为协助中小企业快速发展，渡过融资难题，花都区充分发挥国家级绿色金融改革创新试验区政策优势，积极落实人民银行支农支小再贷款再贴现政策，有效解缓解了小微和民营企业的融资难题。


花都区全力破解中小企业融资难题（图源：花都区人民政府）

花都区瞄准直播电商风口，踏浪而行，积极开展各类落地实践活动，全力打造“直播电商之都先行示范区”，花都未来发展直播电商产业可谓利好不断。

02.
花都商办TOP1！
利好聚焦，资金闻风而动！

“黑天鹅”飞过，商办项目逆市突起

由于上半年疫情影响，超95%的城市新增房源遭遇“零供应”。在严峻的市场形势下，楼市成交量创下6年新低，可见低迷。

但商办项目在一片萧条中异军突起，受大宗交易拉动，成交量逆市翻盘。



从这些在上半年卖得好的商办项目中，我们可以看出，虽然各大项目优势各不相同，但抗风险、强韧性、耐升值的特点都是相通的！

为何商办受欢迎？选择商办的三大理由

为何商办项目受欢迎？以下三大理由，是商办项目的三大核心优势：


商办产品逐渐受到人们青睐

☞地段好，收益稳：优质的商办项目往往处在一个城市核心的优势位置，周边商圈成熟，交通便利。此外，相比同地段的住宅，商办产品的租金回报率往往更高，收益更稳定。

☞轻松置业，门槛低：商办产品的单价相比住宅更低，可选择的面积段范围更大，有效地降低了置业门槛，对于许多初次置业的青年人或投资者而言，购房压力小，接受度也较高。

☞不占用购房名额，可买多套：商办产品不限购的优势，无疑为没有当地户口、社保年限不足的人士，敞开了便捷大门，更可以办理银行按揭贷款。

利好聚焦！资金闻风横扫花都商办！

多重利好汇集，资金盯住了花都的电商直播机遇！商办产品也成为资金抢滩花都电商直播风口的“通行证”。

毫不夸张的说，以254套、1.66万平方米战绩荣登花都商办项目上半年成交TOP1的碧桂园星港国际，已成为入手“电商风口”的绝版契机！

以好氛围+强政策+聚人气三大黄金优势，碧桂园星港国际成为追求稳定回报的价值之选！

1、商办项目优先选择好氛围

千金难买商业氛围！碧桂园星港国际坐落在华南地区唯一的绿色金融改革创新试验区——广州绿色金融街旁！目前已初步形成各类绿色金融机构集聚效应，产业集聚优势明显，加上迎宾大道作为“花都会客厅”的功能，对周边的商办项目塑造了良好企业形象。

另外，花都最强“空港联运”优势叠加“高铁+城际+地铁”等37条线路交汇，交通便捷程度可想而知，企业落户在此，近可触媒大湾区商机，远可向国际化迈进。


广州绿色金融街致力打造绿色金融和绿色产业集聚发展高地

2、强力政策打造友善营商环境

除了强力政策扶持电商直播行业以外，花都政府一直不遗余力打造最友善的营商环境！

花都政府出台《花都区亲商助企二十六条》，致力营造引商亲商、爱商扶商、助商暖商的企业氛围，重点关注优质商办产品以吸引企业到花都落户创业，让企业进得来、留得住、发展好。


花都政府致力营造引商亲商、爱商扶商、助商暖商的企业氛围 （图源：广州日报）

3、“最好的地块”人气聚拢

花都滨水新城——被誉为“花都最好的地块”，当前广州北中轴最具价值的核心区域，可谓集万千宠爱于一身，规划居住人口约26万人，直接对标“珠江新城”，未来毋庸置疑会是花都最繁华片区之一！这也为周边的商办项目聚拢人气，为企业注入蓬勃活力！


直接对标“珠江新城”，花都湖未来会是花都最繁华片区之一

03.
“1字头”抢占直播电商先机
地铁口约30m创业型商办！把握最后100个机会！

荣获花都商办之王、销售面积第一的碧桂园·星港国际，以超低的价格+超近的地铁+超优的产品交出了花都逆市TOP1的亮眼成绩。

约30m地铁口、约26万的商业综合体、约3万平开放式商业街；

刚踏出9号线莲塘站地铁口抬头即可看到碧桂园·星港国际项目，步行只约短短30米即可到达，可以说是找遍广州都罕见的地铁上盖项目。乘坐地铁只需4站到白云机场，5站到广州北站，一次换乘3号线，内外市场触手可及。


实景图：出地铁口抬头即见到项目

地铁上盖的好处就是碧桂园·星港国际成为一个近26万㎡地铁口综合体，自带有约3万㎡开放式商业街，目前已签约麦当劳，还将规划电影院等体验式业态，未来将成为全新商圈，独得办公生活娱乐于一体的优越，真正实现“开门即享繁华都市生活”。




近26万㎡地铁口综合体，自带有约3万㎡开放式商业街

大量企业进驻，不愁出租

碧桂园·星港国际地处迎宾大道与花都湖水轴交汇的“黄金十字”，左傍花都“主动脉”的迎宾大道，右揽国家级绿色金融实验区，现已进驻约300家企业，近20000白领常驻；同时环抱融创文旅城、广大附中、黄冈中学等城市精华，成为花都最具活力的区域，人气爆棚。


花都“主动脉”迎宾大道

最受欢迎的产品

目前碧桂园·星港国际主推约60-500平的办公空间，户型灵动，涵盖各规模企业的需求，同时可单套、可多套打通。

约61平小户型足以满足小企业的需求，包括独立老板办公室、约10人办公、独立卫生区、茶水间；



3套打通可改造成为约183平大空间，可容纳30余人同时办公，涵盖独立老板办公室、财务室、会议室、洽谈室等适用于企业拓展业务的多功能需要。



同时有近2765-4335平的多业态独栋商业体整售中，可旗舰餐饮、可做独栋企业商务总部，现规划7个影厅，可灵活投资、自用。


在售约2765-4335平的多业态独栋商业体

“1字头”还要继续“放价”？

去年起，花都成为各房企的必争之地，住宅房价早已突破3万大关。而同等区位条件下，碧桂园·星港国际以更近的地铁口距离，和只需“1字头”的单价成为为数不多、能直接掘金电商之都的VIP门票！

国庆中秋双节期间更是带来限时优惠：9.9元抵8.8万、成交即送品牌家电……真金白银的低价+“放价”！


灵动户型 可自用可出租

目前碧桂园·星港国际在售套数已不多，要想抢滩“电商之都”淘金，优先把握这最后100个“1”字头拿下电商之都+地铁口的机会！