今日导读

1、保利前8个月实现销售额3170亿元；
2、股价涨幅超20%，阳光城发布风险提示；
3、中海地产19.35亿拿下青岛原中能造纸厂地块；
4、绿城15亿拿下盐城2宗地 总面积37万平；
5、万科11.1亿拿下南通海门宅地，溢价15%；
6、佳兆业8.16亿摘惠州仲恺一宗宅地；
7、平安不动产100亿小公募债获受理；
8、建发集团成功发行7亿公司债 利率4.49%。

今日头条

因年事已高，李兆基11月起退任新鸿基地产副主席

9月10日，新鸿基地产发展有限公司发布公告称，李兆基博士已通知公司，因其年事已高，将于11月举行的股东周年大会上退任公司非执行董事及终止出任董事局副主席。



自上市至今，李兆基一直担任公司董事局副主席，至今已服务48年。

与此同时，新鸿基地产独立非执行董事、审核及风险管理委员会成员梁榉泾也已知会公司，为投入更多时间处理私人事务，将不会于股东周年大会上寻求膺选连任，并将于股东周年大会上退任公司独立非执行董事。

公开资料显示，1963年，李兆基与郭得胜、冯景禧三人成立“新鸿基企业有限公司”。由年长而且拥有40%股份的郭得胜出任集团主席，年纪最小拥有股份30%的李兆基则出任副主席。1972年，新鸿基地产股票正式上市。

据悉，李兆基1996年被福布斯杂志评为亚洲首富，世界排名第四，这也是华人在福布斯富豪榜上获得的最高名次，1997年再度蝉联亚洲首富。

据福布斯实时富豪榜显示，如今92岁的李兆基资产净值为268亿美元，位居李嘉诚之后，位列香港富豪榜第二位。



新鸿基地产全年净利润235亿港元，同比下滑47.63%

当日，新鸿基地产还发布了2019/20年度全年业绩。财报显示，截至2020年6月30日的财年，新鸿基地产全年收入826.53亿港元，同比减少3.1%；净利润235.21亿港元，同比减少47.63%。

新鸿基地产在公告中指出，受疫情影响，公司财年内于香港录得合约销售额约336亿港元；在香港的多元化物业投资组合整体平均出租率下跌至百分之92%，连同合作发展项目带来的收入，新鸿基地产物业投资组合的总租金收入190.09亿港元，同比减少4%。

中国内地来看，新鸿基地产录得合约销售额95亿元人民币，销售主要来自毗邻上海滨江凯旋门二期B，以及多个在广东省的合作发展项目。租金方面，新鸿基地产在中国内地包括合作发展项目的总租金收入41.66亿元人民币，同比上升2%。

新鸿基地产指出，随着内地多个城市自2020年3月起复工复产，加上政府积极推动本地消费，位于上海的环贸IAPM以及广州的天环广场及IGC的租户销售额显著回升，而上海国金中心商场吸引顾客重回购物，租户销售额大幅反弹。写字楼方面，上海国金中心及上海环贸的写字楼表现仍然保持稳定。

土地储备方面，根据公告，截至2020年6月30日，新鸿基地产在香港的土地储备月5750万平方英尺(约534.19万平方米)，在内地的土地储备约6810万平方英尺(632.67万平方米)。

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TOP100房企动态

保利发展：2020年单月，实现签约金额439.05亿元，同比增加44.91%；签约面积282.16万平方，同比增加42.56%。截至8月末，保利发展实现签约金额3170.56亿元，同比增加2.29%；签约面积2096.63万平方，同比增加3.7%。在新增项目方面，保利地产单月新增19个项目，累计获得158.62万平方的用地面积，累计支付价款115.2亿元。

绿地香港：今年前8个月，公司累计实现合约销售约195.12亿元，已售合约总建筑面积约152.7万平。按照此前公布的550亿目标计算，绿地香港前八月仅完成了年度目标的35.48%。8月，绿地香港实现合约销售额为42.12亿元。



阳光城：9月10日晚间发布风险提示公告，公司未发现近期公共传媒报道了可能或已经对公司股票交易价格产生较大影响的未公开重大信息。截至目前，公司的房地产业务经营活动正常，近期经营情况未发生重大变化。阳光城连续第二日涨停（涨幅超20%），盘后数据显示，湘财证券宁波曙光路买入5543万元，深股通买入1625万元并卖出5382万元，三机构卖出1.09亿元。

红星美凯龙&葛洲坝：近日，中国葛洲坝地产与红星美凯龙控股集团有限公司在上海签订战略合作协议。据协议，双方将建立长期、稳定、良好的战略合作关系，合作涉及全国范围内商业地产的开发建设、运营管理以及合作拓展等领域。据悉，双方将在上海青浦区项目、合肥新站区项目和昆明五华区项目优先开展合作。

中海地产：9月10日以总价19.35亿元竞得青岛市北区一宗商住地，楼面价1.05万元/㎡。该地块位于市北区四流南路245号（原中能造纸厂），用地面积5.34万㎡，计容建面18.69万㎡。据了解，该地块原为青岛造纸厂地块，2007年工厂破产，2009年由法院拍卖厂区用地， 彼时由青岛中能集团有限公司中标该宗用地。

绿城中国：9月10日，绿城中国以底价共14.99亿元竞得江苏盐城2宗地块，总用地面积36.81万㎡。这两宗地块编号分别为20201801和20201802，其中20201801地块成交价6.72亿元，出让面积15.32万㎡，规划用途商住用地；20201802地块成交价8.27亿元，出让面积21.49万㎡，规划用途商服用地。



万科：9月10日，经过299轮报价，南通万科投资有限公司（万科）以11.1亿元竞得南通海门市1宗宅地，楼面价13154元/平方，溢价率15%。该地块出让面积4.69万平方，容积率1.6-1.8，起价9.63亿元。

佳兆业：9月10日，以底价约8.16亿元竞得惠州仲恺高新区惠环街道平南片区的城市更新单元，折合楼面价约2092元㎡。地块用地面积167亩，容积率3.5，计容建面39万㎡。据了解，该更新单元需安排的回迁物业面积81481㎡，其中回迁商服物业面积13112㎡，回迁住宅物业面积68396㎡，由竞得人建成后无偿移交仲恺高新区管委会指定单位。

中国铁建：9月9日，上海浦东新区竞拍出让一宗租赁住房用地，最终由中铁建以底价3.53亿元拿下，折合楼面价3507元/㎡。该地块位于自贸区临港新片区，用地面积4.58万㎡，容积率2.2，计容 建面10.07万㎡。

平安不动产：9月9日，据深交所披露信息，平安不动产有限公司100亿小公募项目状态变更为“已受理”。据了解，债券名称为平安不动产有限公司2020年面向专业投资者公开发行短期公司债券，债券类别为小公募，拟发行金额100亿元。本次债券募集资金扣除发行费用后，将用于偿还公司债务及补充营运资金。

万达商管：9月10日发布公告称，已完成2020年公司债券（第一期）发行。据了解，该债券发行规模为不超过45亿元（含），最终发行结果为38亿元；期限为5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权；票面利率为5.58%。

建发集团：9月10日，据上交所披露，厦门建发集团有限公司公开发行2020年可续期公司债券（第三期）已于2020年9月9日成功发行，最终发行规模7亿元，票面利率4.49%。

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【广州富力壹號半岛在售建面约298-650㎡大平层】广州富力壹號半岛在售建面约298-650㎡大平层，毛坯均价约9-12万元/㎡，现楼交付。项目位于海珠区琶洲玥珑街1号，项目三面环水，拥揽270°一线江景，景观优美，居住舒适。另项目自身配备有超3000㎡双会所以及健身、瑜伽、酒吧等配套，业主日常休闲娱乐便利。