今日导读

1、招商蛇口前8月实现销售额1604亿元；
2、金科前8月实现销售额1239亿元；
3、保利发展公布第二期股票期权激励计划；
4、绿地控股8月份新增6项目 总地价230亿；
5、万达24.8亿拿下天津静海21万平商住地；
6、龙光拟发行20亿公司债 利率询价3.5%-5%；
7、美的置业拟发行10亿公司债券；
8、信达地产78.34亿小公募债获上交所受理。

今日头条

转让13.5%股份 阳光城将引入泰康人寿、泰康养老为战投

综合报道：9月9日，阳光城发布公告称，其将引入泰康人寿及泰康养老作为其战略投资者，2家公司合计将持有阳光城13.53%的股份。



公告显示，泰康人寿、泰康养老合计受让阳光城第二大股东上海嘉闻持有的约5.547亿股阳光城股份，约占阳光城总股本的13.53%，转让的单价为6.09元/股，共计涉及约33.78亿元资金。其中，泰康人寿和泰康养老分别受让8.53%和5.00%的股份。阳光城表示，该公司将为泰康提供2个董事席位，并修改公司章程，保证公司每年现金分红不低于可分配利润的30%。

股份转让成功之后，泰康人寿及泰康养老将有权提名2名董事候选人进入阳光城董事会，其董事会总人数随即调整为12人，泰康人寿及泰康养老方面占总数的六分之一。

作为阳光城的控股股东，阳光集团承诺，以2019年40.2亿元的归母净利润为基数，使2020年-2024年期间每年的平均增长率不低于15%，且五年累计归母净利润为340.59亿元。若未达到业绩要求，由阳光集团将差额部分补偿给阳光城。

阳光城表示，泰康将在入股后为其提供资源及资金支持，推动相关业务战略合作。此次合作优化了该公司的股权结构以及治理水平、增强了其资源整合及获取能力，有助于其拓宽项目合作渠道、优化债务结构等。

市场分析认为，阳光城引入战投，可谓一举两得：既丰富了股东结构，为后续发展储备子弹，又顺势降低杠杆。

据悉，泰康保险集团创始人陈东升以稳健低调著称，此次入股阳光城是基于对企业未来发展的信心，对阳光城现代企业治理体系和企业文化的认可，更是对阳光城创始人林腾蛟的信任。

资料显示，此次战略性入股阳光城的泰康人寿及泰康养老，均为泰康保险集团股份有限公司的子公司。泰康保险集团前身为泰康人寿保险股份有限公司,成立于1996年，总部位于北京，是一家涵盖保险、资管、医养三大核心业务的大型保险金融服务集团。2019年再次入围《财富》世界500强，管理资产超17000亿元，累计服务客户3.05亿人。



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新华社：国务院总理李克强9月9日主持召开国务院常务会议。会议指出，要加快新型消费基础设施建设。推动5G网络、物联网等优先覆盖核心商圈、产业园区、交通枢纽，建设千兆城市，加快农村商贸流通数字化升级，推进智能快件箱等终端建设共享。

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TOP100房企动态

招商蛇口：2020年8月，实现签约销售面积110.42万平方，同比增加18.74%；实现签约销售金额268.05亿元，同比增加48.46%。1-8月，招商蛇口累计实现签约销售面积711.86万平方，同比减少2.41%；累计实现签约销售金额1603.75亿元，同比增加15.72%。

金科股份：2020年8月，公司实现销售金额约191亿元，房地产销售面积约180万平方。2020年1-8月，金科股份及所投资的公司实现销售金额约1239亿元，房地产销售面积约1201万平方。

远洋集团：2020年8月，公司实现协议销售额为约91.2亿元，比去年同期上升21%；协议销售楼面面积为约49.27万平方，比去年同期上升20%。1-8月，远洋集团累计协议销售额约600.0亿元，比去年同期下降20%；累计协议销售楼面面积为约316.17万平方，比去年同期下降14%。

绿地控股：今年8月份，公司共计新增6个房地产项目，分别位于山西运城、湖北武汉、山东滨州、江西鹰潭、陕西西安、重庆，涉及项目总用地面积363.8万平方，总建筑面积663.67万平米，总地价229.55亿元。



保利发展：9月9日公布第二期股票期权激励计划第三个行权期的情况。本次可行权的股票期权数量为3581.52万份，可行权的激励对象为553名，行权价格6.69元/股。其中，公司董事张万顺、董事、总经理刘平、财务总监周东利、副总经理张伟、董事会秘书黄海，都可行权18.77万份。副总经理潘志华、刘文生、刘颖川则可行权13.65万份。其他545名激励对象将可行权3446.7万份。

万达集团：9月9日，以24.823亿元竞得天津市静海主城区捆绑商住地块，折合商住综合楼面价6296元/平方，自持租赁住房建筑面积7000平方。两地块规划总用地面积约21.48万平方，总建设体量约39.43万平方。其中09号为二类居住用地，11号为商服用地，宗地内建设的商业综合体须整体自持经营。

金地集团：9月9日，以总价6.07亿元竞得天津西青区精武镇一宗涉宅用地，成交楼板价约10720元/平方。该宗地出让面积49387.4平方，分为A、B两个地块，A地块为住宅用地，A地块土地出让面积为43555.8平方，容积率1.3，折合体量约为56622.54平方；B地块为服务设施用地，土地出让面积为5831.6平方。

绿地香港：9月9日以总价4.78亿元竞得浙江嘉兴一宗商住地，楼面价3307元/㎡，溢价率1.06%。该地块位于嘉兴桐乡市，用地面积85.35亩，容积率2.54，建筑面积14.45万㎡。



中海地产：9月8日，据深交所固定收益信息平台信息显示，中信证券-中海商管3号资产支持专项计划状态变更为已回复交易所意见。据了解，该资产支持专项计划债券类别为ABS，拟发行金额30.01亿元，发行人北京中海广场商业发展有限公司，承销商/管理人为中信证券股份有限公司。

龙光地产：9月9日，深圳市龙光控股有限公司发布2020年公开发行公司债券(面向合格投资者)(第三期)募集说明书。据了解，本期债券发行规模不超过20亿元(含)，债券期限为5年期，票面利率询价区间为3.5%-5.0%。本期债券的募集资金在扣除发行等相关费用后，拟用于偿还到期或行权公司债券。

正荣地产：9月9日，据上交所披露，正荣地产拟发行10亿元公司债券。其中，品种一发行期限为4年，票面利率询价区间为4.6%-5.6%；品种二发行期限为5年，票面利率询价区间为5.2%-6.2%。本期债券募集资金扣除承销费用等相关费用的剩余部分拟全部用于偿还公司债券。

美的置业：9月9日发布公告称，公司拟发行第五期公司债券，总发行规模不超过人民币10亿元（含）。本期债券不超过5年（含），设两个品种发行。其中，品种一期限为5年期；品种二期限为4年期。美的置业表示，本期债券募集资金扣除发行费用后拟全部用于偿还公司债券。

信达地产：据上交所9月9日披露，信达地产股份有限公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券已获上交所受理。该债券的发行人为信达地产股份有限公司，品种为小公募，拟发行金额为78.34亿元，期限不超过7年（含7年），首期发行规模为不超过50亿元（含50亿元）；承销商/管理人为信达证券、中信证券。

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