近期，房地产市场调控动作频频。



继20日住房和城乡建设部、人民银行联合召开房地产企业座谈会后，住建部网站显示，26日住建部在北京召开部分城市房地产工作会商会，分析当前房地产市场形势，研究落实城市主体责任，稳妥实施房地产长效机制有关工作。

绷紧房地产调控这根弦

会议强调，要进一步统一思想认识，提高政治站位，毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，保持调控政策连续性稳定性，确保房地产市场平稳健康发展。

会议要求，切实落实城市主体责任，提高工作的主动性，及时采取针对性措施，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。要高度重视当前房地产市场存在的突出问题，始终绷紧房地产市场调控这根弦。要坚持问题导向，精准施策，从源头上解决问题。住房供需矛盾突出的城市要增加住宅及用地供应，支持合理自住需求，坚决遏制投机炒房。要整顿规范市场秩序，做好舆论和预期引导。

会议指出，落实省级监控和指导责任，加强对辖区内城市房地产市场监测和评价考核，及时发现新情况、新问题，加大指导力度，指导城市采取针对性措施，确保城市主体责任落到实处。

参会城市房价涨幅多次“上榜”

沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州等城市政府及所在省（自治区）住房和城乡建设厅负责同志参加会商。

国家统计局数据显示，上述城市，特别是银川、成都、沈阳均多次上榜全国新房、二手房房价环比涨幅排行前十。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，在原先中央指导、地方差别化调控的基础上，此次房地产工作会商会强化省级调控责任，调控监管链条更完善。

而在参会城市背后，多城房价涨幅显示排名靠前。从70大中城市二手房价格指数来看，银川、唐山、沈阳等城市房价格已连续上涨。业内分析人士指出，本次会议具有明显警示作用。

按照国家统计局数据，今年7月份，70个大中城市中，银川新房价格环比涨幅排名全国第一，环比涨幅2%，这也是银川连续三个月新房价格环比涨幅排名第一。同比来看，银川新房价格涨幅也已连续两个月排名第一。


全国70城新房价格环比涨幅排名前十城市（数据来源：国家统计局）


全国70城新房价格环比涨幅排名前十城市（数据来源：国家统计局）

唐山的新房价格同样涨幅靠前。据国家统计局数据，从今年4月份开始，唐山新房价格环比涨幅一直靠前，位列前五。7月份，唐山新房价格环比上涨1.4%，涨幅排名全国第三；同比来看，今年4月、5月，唐山新房价格同比涨幅连续两个月排名全国第一；6月份及7月份新房价格涨幅排名全国第二。

从二手房价格表现来看更为明显。按照国家统计局数据，自2019年11月起，唐山二手房价格同比涨幅已连续9月份居全国之首，今年7月份，唐山二手房价格同比涨幅为15.3%。


全国70城二手房价格同比涨幅排名前十城市（数据来源：国家统计局）

另外，沈阳的二手房价格表现也不一般。今年7月份，沈阳二手房价格同比涨幅10.3%，排全国第三。

此次参会城市表示，将全面贯彻落实党中央、国务院决策部署，切实履行好房地产调控主体责任，进一步完善和落实调控措施，确保房地产市场平稳健康发展。

房地产调控 常抓不懈

7.24
房地产工作座谈会明确提出，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，因城施策、一城一策，从各地实际出发，采取差异化调控措施，及时科学精准调控，确保房地产市场平稳健康发展。

8.20
住房和城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会，研究进一步落实房地产长效机制。人民银行、住房城乡和建设部会同相关部门在前期广泛征求意见的基础上，形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。

8.20
推进长三角一体化发展座谈会也再次强调，要坚决防止借机炒作房地产，毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实长效机制，确保房地产市场平稳健康发展。