今日导读

1、姜德义辞任金隅集团董事长等职务；
2、绿地164亿拿下武汉7宗地 总面积242万平；
3、保利38.5亿拿下厦门翔安5.6万平商住地；
4、建发26.8亿拿下厦门湖里26亩宅地；
5、融创13.7亿拿下江苏盐城7万平商住地；
6、旭辉11.26亿拿下长沙雨花区11万平商住地；
7、华润置业15亿住房租赁专项债今日上市；
8、阳光城拟发行10亿公司债 票面利率7%。

今日头条

力迅地产夺得广州荔湾兴隆广场地块，规划6栋住宅楼

8月22日，广州力迅房地产开发有限公司宣布夺得广州荔湾区陈家祠兴隆广场商住地块。



据了解，兴隆广场地块原为一个于上世纪90年代开始建设的项目，但后来由于限高和安置回迁的问题，一直未完成回迁工作，反复动工、停工、复建后，处于烂尾状态。该烂尾项目最终在2019年10月开拆。

资料显示，目前该地块总建筑面积约13万平方米，规划建设6栋住宅楼，另有商业配套建筑面积约8887平方米。



烂尾原因：

兴隆广场地处陈家祠广场景观控制范围，在名城保护规划中，地块的建筑限高为30米。

而现行控规建设量与市用地会议决议该项目的建设量为10万平方米，造成拍卖合同建设量无法实现，建设单位以无法解决回迁安置问题将项目闲置。



在2017年，广州国规委公布了兴隆广场控制性详细规划成果的通告，当中有建筑方案示意图。其外立面以传统岭南建筑的风格为主调，以广东“锅耳屋”的坡屋顶、锅耳山墙为蓝本建造屋顶构造，颇有特色。

热点新闻

习近平：确保房地产市场平稳健康发展
新华社：8月22日，习近平在扎实推进长三角一体化发展座谈会上表示，长三角区域城市开发建设早、旧城区多，改造任务很重，这件事涉及群众切身利益和城市长远发展，再难也要想办法解决。同时，不能一律大拆大建，要注意保护好历史文化和城市风貌，避免“千城一面、万楼一貌”。要坚决防止借机炒作房地产，毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实长效机制，确保房地产市场平稳健康发展。

住建部、央行：研究进一步落实房地产长效机制
近日，住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会，研究进一步落实房地产长效机制。会议透露，人民银行、住房城乡建设部会同相关部门在前期广泛征求意见的基础上，形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。

房企8月融资规模维持高位
财联社：8月上中旬，房地产行业信用债发行规模高达261亿元，融资规模维持高位。大部分房企为了应对未来可能的市场变化，加快储备资金，长期和短期、境内和境外、高成本和低成本的融资屡见不鲜。

广州：增设黄埔产业园区 全面“撑”汽车产业
南方日报：8月22日，广州首次公布了即将印发实施的《广州市促进汽车产业加快发展的意见》，提出建立组织领导、产业用地、财政资金、法制保障等四大保障措施，集中整合各类资源支持广州市汽车产业加快发展。此外，广州今年将新增黄埔作为第六大汽车产业园区。

TOP100房企动态

金隅集团：8月21日发布公告称，董事会于近日收到姜德义的辞职报告。姜德义因工作变动辞去公司第五届董事会董事长、执行董事、董事会战略与投融资委员会主任职务。同日，金隅集团还发布公告称，裴英申请辞去公司第五届监事会主席、监事职务。郭燕明申请辞去公司第五届董事会职工董事及董事会审计委员会委员职务。

正荣地产：8月23日发布公告称，2020年上半年，录得收益145.42亿元，同比增长6.5%；核心纯利为12.43亿元，同比增长8.3%。上半年，正荣地产合约销售金额为559.93亿元，同比下降4.5%，完成全年合约销售目标的40%。截至上半年，正荣地产拥有土地储备建筑面积达2740万平。

绿地控股：8月21日以总价164.3亿元拿下武汉黄陂临空经济区7宗综合用地（含住宅），总用地面积达242万㎡，总规划建筑面积425.7万㎡。据绿地控股发布消息称，上述7宗地块拟投建武汉绿地天河国际会展城项目，是武汉有史以来单次供地规模最大的项目，将建成全球已披露的室内净展面积最大的会展项目。

绿地控股：近日，绿地集团旗下太原绿地新晖房地产开发有限公司摘得山西太原2宗商住地，成交总价7.56亿元，总面积6.36万平。其中，11号地块位于小店区，出让面积4.19万平方（其中住宅分摊3.77万平方），容积率为4.2，建筑面积约17.61万平方，成交价5.36亿元，溢价率12%，楼面价约3042元/平。

雅戈尔集团：8月21日，雅戈尔集团联合江山万里以上限价42.07亿元+配建用房面积1300㎡竞得浙江宁波一宗宅地，折合楼面价32516元/㎡，溢价率25.06%。该地块位于鄞州区东部新城核心区，用地面积88亩，容积率2.2，建筑面积12.94万㎡。
保利发展：8月21日以总价16.15亿元竞得厦门同安区一宗商住地，楼面价1.41万元/㎡。该地块位于同安区，用地面积3.95万㎡，容积率2.9，建筑面积11.46万㎡。

建发股份：8月21日以总价26.8亿元+配建面积7000㎡竞得厦门湖里区一宗宅地，成交楼面价5.06万元/㎡。该地块位于湖里区，用地面积25.6亩，容积率3.1，建筑面积5.3万㎡。据出让要求，该地块商品住房销售均价不得超过7.08万元/㎡。

华润置地：8月21日以总价26.85亿元竞得厦门翔安区（B地块）一宗商住地，楼面价2.36万元/㎡，溢价率17.76%。该地块位于翔安区，用地面积3.92万㎡，容积率2.9，建筑面积11.36万㎡。

融创中国：8月21日，南通银汉置业有限公司（融创+荣润）以总价13.74亿元竞得江苏盐城一宗商住地，成交楼面价7621元㎡，溢价65.12%。该地块位于八营路西、学海路北侧，用地面积6.93万㎡，容积率2.6，建筑面积18.03万㎡。

旭辉控股：8月21日以底价11.26亿元竞得长沙雨花区一宗商住地，楼面价2980元/㎡。该地块位于雨花区万家丽路南，用地面积11.37万㎡，容积率3.3，建筑面积37.7万㎡。据出让要求，该地块住宅（毛坯）最高销售均价1.09万元/㎡。

新城控股：8月21日以总价10.48亿元竞得苏州高新区一宗宅地，楼面价1.06万元/㎡，溢价率0.96%。该地块位于高新区，用地面积5.49万㎡，容积率1.2，建筑面积6.51万㎡。

华润置地：8月21日发布公告称，2020年面向专业投资者公开发行住房租赁专项公司债券（第一期）将于8月24日在深交所集中竞价系统和综合协议交易平台双边挂牌交易。据了解，该债券简称为“20润置01”，发行总额为15亿元，债券期限为3年期，票面年利率为3.20%。

阳光城：8月21日发布公告称，公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第二期）票面利率确定为7.00%。据了解，本期债券发行规模不超过10亿元（含），债券期限为4年期。阳光城表示，本期债券募集资金扣除发行费用后，拟用于偿还到期或回售的公司债券，债券将于深交所上市，预计发行期限为2020年8月21日至24日。

楼盘速递

【越秀·臻悦府在售建面约96-145㎡三至四房单位】目前，越秀·臻悦府在售C5栋建筑面积约96-145㎡三至四房，主力户型为建筑面积约96㎡平层三房、建筑面积约110㎡复式四房以及建筑面积约145㎡复式四房，带装修均价28000元/㎡。项目可接受公积金贷款，预计2022年5月30日交楼。