南沙新标杆宅地诞生！

8月17日，2020NJY-10南沙区横沥岛DH0502单元内，大元路以北、星灿路以西地块，在激战2小时、69轮报价之后，该地块达到最高限制地价40.05亿元+最高竞配建面积23200㎡人才公寓，直接转入摇号模式确定竞得人

刚刚，传来最新消息，该地块的摇号结果出来了，最终确定竞得人为深业置地！据了解，参加本次摇号的开发商共有6家，包括新希望、越秀集团、深业置地等，最终，深业置地成为本次摇号的幸运儿。



值得一提的是，该宗地折合楼面价达19140元/㎡，刷新了南沙楼面价记录！

在此之前南沙拍出的最高楼面价为19117元/㎡。2020年8月12日，南沙街南沙湾片区港前大道南以西地块被鲁能集团以129190万元+配建人才公寓7400平拿下，折合楼面价19117元/㎡。

南沙2020NJY-10地块

竞得人：深业置地
成交价：400500万元
成交楼面价：19140元/㎡

土地用途：二类居住用地（R2）,城市道路用地（S1）,公园绿地（G1）
用地面积：66277㎡
计容建面：232445㎡
起始价：323940万元
起始楼面价：13936元/㎡

该地块编号为2020NJY-10，位于南沙区横沥岛DH0502单元内，大元路以北、星灿路以西。地块近地铁18号线横沥站（在建）及广中珠澳高铁线横沥东站（规划）。



据南沙区政府挂出的横沥岛控制性详细规划，横沥岛尖定位为“南沙新名片·世界金融岛”。

规划用地面积为10.31平方公里，规划人口9.1万人，城市开发建设总量1180万㎡。横沥岛尖用地包含居住、学校医疗、商业商务、行政办公、科研文化、娱乐康体、公园绿地等多项用途。

未来，这里将有国际论坛IFF永久会议落户,还将配套有金融博览园以及艺术中心等。



据公告显示，地块由三大地块组成，总用地面积6.63㎡，总计容建面23.24万㎡。地块采取“限地价+竞配建+摇号”的方式，设定最高限制地价为400500万元，封顶楼面价为17230元/㎡！

当报价达到最高限制地价后，竞价方式转为竞配建人才公寓（住宅），竞价阶梯为450平方米（以不动产登记建筑面积为准，不少于5套），参与竞配建人才公寓的竞买人报出配建面积最大者为竞得人。人才公寓需与首期工程同步建设、同步验收、同步交付使用，竣工后无偿移交广州南沙开发区管委会指定部门。



据出让条件显示，竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或省现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。

此外，竞买人还须配建18班幼儿园、居民健身场所、星光老年之家等配套，且应先于住宅首期工程或者与其同时申请建设工程规划许可证。