今日导读

1、阳光城上半年营收241亿 净利增至17.7亿；
2、华侨城上半年营收171亿 毛利93亿；
3、中骏集团上半年营收151亿，同比增45%；
4、龙光集团16.23亿拿下佛山禅城40亩商住地；
5、融创中国8.7亿拿下青岛西海岸3宗商业用地；
6、金融街20亿公司债将于深交所上市 利率3.6%；
7、华发拟发行15亿公司债 利率4.22%；
9、旭辉12亿5.85%的优先票据今日上市买卖。

今日头条

央行、住建部将召集部分开发商在京面谈

8月19日，据财联社从多个信源处独家获悉，央行、住建部将召集部分房地产公司8月20日起在北京面谈，目前，已有多家房企收到通知，并将赴京与监管部门进行沟通。



知情人士向记者透露，监管部门召集部分房企面谈，或为了解行业对融资新规的反应。

据21世纪此前报道，监管部门为控制房地产企业有息债务规模，出台新规对房企按“红-橙-黄-绿”四档管理，并设置了“三道红线”，具体为剔除预收款后的资产负债率大于 70%；净负债率大于100%；现金短债比小于1倍。（详见：房地产融资“345规则”控制有息负债）

“通知是真的，昨天接到券商的电话，这个政策对负债较高的房企简直就是定向打击。”一家总部在深圳的上市房企投关负责人向财联社表示。

一家大型房企CFO也向记者证实了融资新规的真实性，但表示目前尚未收到具体文件。

“这次监管层释放的信号是非常清晰的，就是要求房企管住有息负债，同时降低负债率，如果做不到，房企融资受到的限制会非常大。这次对房地产公司是一件大事，房企应该认真对待，尽快按照指示调整自身的负债结构。但负债率短期内是很难调下来，对短期融资会受到很大冲击。”一家TOP20上市房企副总裁告诉记者。

“今年下半年，对于开发商的融资环境应该不会太好，监管部门不仅是对房企有息负债的增加进行限制，同时借新还旧也进行了一定比例的限制融资，主要还是为了引导资金流入实体经济，控制流向房地产。”一家总部位于北京的房企高层指出。（财联社）

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近日，中国社科院发布《中国农村发展报告2020》指出，“十四五”时期，中国农村发展形势将呈现出新的特点。预计到2025年，中国城镇化率将达到65.5%，保守估计新增农村转移人口8000万人以上；农业就业人员比重将下降到20%左右；乡村60岁以上人口比例将达到25.3%，约为1.24亿人。

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8月19日，广州公共资源交易中心挂牌一宗宅地，限时竞价时间为2020年9月18日10时。该地块规划建设用地面积125303.38平方，计容建筑面积为400970.8平方。地块起拍总价39.9亿元，扣除配建后楼面价达12431元/平方。竞得人需配建1所24班小学、1所12班幼儿园、社区居委会等配套设施。

TOP100房企动态



阳光城：8月19日发布2020年上半年报，期内公司实现营业收入241.20亿元，同比增长7.15%；归属于上市公司股东的净利润17.03亿元，同比增长17.53%。上半年，阳光城实现全口径销售金额900.09亿元，权益销售金额579.74亿元，基本恢复去年同期水平。目前阳光城累计土地储备总计4993.77万平方，预计货值6844.8亿元，权益比例65%。

华侨城A：8月19日发布半年报业绩公告。报告期内，公司实现营业收入171.08亿元，同比下降3%；毛利额93.1亿元，毛利率为55.3%，分别较上年同期减少19%和降低10个百分点；归母净利润21.38亿元，同比下降24%。报告期末货币资金余额384.68亿元，资产负债率77.16%。上半年，华侨城累计实现签约销售金额316.64亿元，同比降低10%。

中骏集团：8月19日发布2020年中期业绩报告。2020年上半年，中骏集团实现营业收入151.35亿元，同比增长45.2%；毛利42.24亿元，同比增长40.34%，毛利率27.9%；归属股东净利润21.14亿元，同比增长10.31%。上半年，中骏集团实现合同销售金额约400.76亿元。目前中骏共有土储面积3303万平方。

金隅集团：8月19日发布半年报业绩公告。报告期内，金隅实现营业收入409.28亿元，同比下跌8.3%；归母净利润15.24亿元，同比下跌50.0%。其中，房地产板块实现营业收入94.3亿元，同比减少15.4%，实现利润14.8亿元，同比减少25.7%，实现合同签约额145.1亿元，同比增长54.8%，实现现金回款121.8亿元，同比增长14.9%。

宝龙地产：8月19日，宝龙地产以线上方式举行了2020年中期业绩公布会。会上许华芳表示：今年宝龙地产目标750亿，上半年已完成42%，管理层有强烈信心能超额完成任务。对于未来5年的发展，许华芳表示要实现“双百双千”目标。即达成五年内自持购物中心超百座、核心利润超百亿、权益销售额超千亿、上市公司总市值超千亿。

龙光集团：8月19日以总价16.23亿元竞得佛山禅城区一宗商住地，折合楼面价17569元/㎡，溢价率55.69%。据了解，本次成交楼面价刷新了佛山史上住宅单价纪录。该地块位于禅城区新明路北侧、港口路东侧，用地面积2.64万㎡，容积率3.5，建筑面积9.24万㎡。

融创中国：8月18日，青岛西海岸中央活力区3宗商业地块成交，由融创中国以总价共8.7亿元竞得，总占地面积8.756万㎡，规划建面43万㎡。其中，48号地块用地面积2.02万㎡，建筑面积24.99万㎡，根据协议将利用5年时间投资建设400米超高层地标塔楼。

金融街：8月19日公告披露，其2020年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）将于8月20日起在深圳证券交易所上市。该债券拟发行总额20亿元，票面利率3.6%，期限为5年期，附第3年末投资者回售选择权和发行人调整票面利率选择权。

华发股份：8月19日发布公告称，该公司2020年面向专业投资者公开发行可续期公司债券(第二期)确定票面利率为4.22%。本期债券发行金额为不超过人民币15亿元。珠海华发将按上述票面利率于8月19日-8月20日面向专业投资者网下发行。

旭辉控股：8月19日发布公告称，公司2023年到期为12亿元的5.85%优先票据核准发布，该等票据的上市及买卖预期将于2020年8月20日生效。

金科股份：8月19日，上清所披露，金科地产集团股份有限公司拟发行2020年度第二期中期票据，拟发行金额为10亿元，发行期限为4年，附第2年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。

楼盘速递

【金科·博翠明珠在售建面约127-142㎡四房单位】金科·博翠明珠目前在售建面约127-142㎡四房单位，均价约36000元/㎡。金科·博翠明珠是金科地产三大产品系中博翠系产品。项目位于南沙明珠湾起步区灵山岛尖，CBD核心居住区，周边规划有文化展馆、五星级酒店、滨海地下综合体等国际性配套。