今日导读

1、保利发展前7月销售近2732亿元；
2、招商蛇口前7月销售额1335.7亿元；
3、龙湖前7月销售额1320.8亿元；
4、宝龙39.76亿拿下宁波44万方商住用地；
5、万科27亿夺宁波鄞州宅地，楼面价超2.4W；
6、中梁24.86亿拿下徐州一宅地，溢价超190%；
7、金隅24.2亿拿下天津12.9万平宅地；
8、华润19.3亿拿下重庆131亩商住地；
9、万科拟派发年度股息 总金额118亿。

今日头条

招商蛇口：前7个月实现合约销售金额1335.7亿 同比增长10.82%

近日，招商蛇口发布2020年7月销售及近期购得土地使用权情况简报。

报告显示，7月，公司实现签约销售面积104.14万平方米，同比减少14.11%；实现签约销售金额228.57亿元，同比增加18.21%。前7个月，公司累计实现签约销售面积601.44万平方米，同比减少5.51%；累计实现签约销售金额1335.7亿元，同比增长10.82%。



7月新增4项目，总地价87亿

自2020年6月销售及购地情况简报披露以来，招商蛇口新增4个项目，土地面积约46.83万平方，计容建筑面积119.16万平方，成交总价达87.05亿元。

其中，惠州市惠城区马安中心区项目位于惠州市惠城区马安中心区，东至规划路、西至新乐大道、南至规划路、北至惠州大道；土地面积9.2万平方米，计容建筑面积34.44万平方米；土地用途为住宅用地、商服用地；土地使用年限为住宅用地70年、商服用地40年；成交总价为18.95亿元，公司拥有该项目34.99%的权益。

合肥市经开区JK202001项目位于合肥市经开区泛政务板块，东至十五里河河道、南至规划支路、西至宿松路、北至西堤顶路；土地面积13.31万平方米，计容建筑面积26.62万平方米；土地用途为居住用地；土地使用年限为70年；成交总价为27.25万元，公司拥有该项目33%的权益。

徐州市铜山区珠江路北项目位于徐州市铜山区珠江路北，东临楚河风景区、南临楚河、西临多栋住宅、北临多栋住宅；土地面积16.66万平方米，计容建筑面积36.65万平方米；土地用途为住宅用地；土地使用年限为70年；成交总价为24.11亿元，公司拥有该项目100%的权益。

东莞市谢岗镇谢山村项目位于东莞市谢岗镇谢山村，东至规划十路、南至花园大道、西至规划十三路、北至规划一路；土地面积7.66万平方米，计容建筑面积21.46万平方米；土地用途为二类居住用地；土地使用年限为城镇住宅用地70年、商服用地40年；成交总价为16.74亿元，公司拥有该项目100%的权益。

已经披露数据的招商蛇口、保利地产、金地、万科、恒大、碧桂园等公司前七月销售面积增幅和销售金额增幅对比如下：



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TOP100房企动态

保利发展：2020年7月，公司实现签约金额486.15亿元，同比增长约79.81%。前7个月，保利发展累计实现签约金额2731.51亿元，同比减少约2.33%；对应的签约面积为1814.47万平方。近期，保利发展在西安、太原、晋中、赣州、济宁和沈阳新获9宗土地，总用地面积约88.91万平方，计容面积约227.62万平方，权益地价约61.4亿元。

龙湖集团：2020年前7个月实现合同销售1320.8亿元，同比增长5.14%；合同销售面积778万平方，同比增加1.49%。7月单月，龙湖集团实现合同销售金额209.8亿，合同销售面积123.4万平方。龙湖2020全年销售目标是2600亿元，按此计算，龙湖现已完成全年目标50.8%。

阳光城：今年1-7月实现销售金额1080.02亿元，去年同期为1060.46亿元，同比略增；1-7月销售面积836.89万平方，去年同期为838.67万平方。此外，7月份，阳光城在广州、西安、沈阳以及泉州共计获得5个土地项目，新增计容面积51.12万平方，权益地价款40.63亿元。

首开股份：2020年7月份，公司共实现签约面积28.18万平方，同比下滑18.39%；签约金额78.30亿元，同比下滑26.77%。1-7月，首开共实现签约面积180.63万平方，同比增长0.87%；签约金额521.59亿元，同比增长2.11%。首开股份2020年销售目标为1011.03亿元，据此推算，前7月已完成年度目标的51.59%。

远洋集团：2020年7月的协议销售额约90.4亿元，比去年同期上升16%；协议销售楼面面积约48.33万平方。前7个月，远洋集团累计协议销售额约508.8亿元，比去年同期下降25%；累计协议销售楼面面积约266.9万平方，销售均价为每平方约1.91万元，比去年同期下降8%。

时代中国：近日消息，佛山大沥全球创客小镇一期正式启动建设。项目位于南海区大沥镇桂和路水头工业区，改造范围约900亩，总建筑面积约150万平方，拟总投资300亿元。该项目首期地块于7月30日由时代中国摘牌，总面积约24.58万平方，以底价65.05亿元成交。

宝龙地产：8月7日，以39.76亿元竞得宁波市两宗商住地，合计建筑面积超44万平方。其中，以底价29.94亿元竞得宁波江北区一宗商住地，折合楼面价10130元/㎡，总用地面积10.3万㎡，规划建筑面积29.56万㎡。此外，宝龙地产以总价9.82亿元竞得宁波奉化区一宗商住用地，楼面价6721元/㎡，容积率2.65，建筑面积14.62万㎡。



万科：8月7日，经过5个多小时的争夺，万科以总价27亿元拿下宁波鄞州一宗宅地，成交楼面价24458元/㎡，一举刷新该板块的楼面价纪录。该地块位于鄞州区高新区板块，出让面积5.33万㎡，容积率2.1，可建面积11.04万㎡。该项目高层住宅毛坯限价3.21万元/㎡，小高层（7-11层）毛坯限价3.46万元/㎡，毛坯最高单价不超过毛坯限价的1.1倍，车位限价25万/个。



中梁控股：8月7日，经476轮竞价，徐州祥恒置业有限公司（中梁）以24.86亿元竞得徐州铜山区一宗宅地，成交楼面价7919元/平方，溢价率190.33%。该地块出让面积14.3万平方，建筑面积31.4万平方，容积2.0-2.2，出让起始价8.56亿元。该地块周边在售楼盘均价从8800-12500元/㎡不等。

金隅集团：8月7日，以底价摘得天津市北辰区2宗综合用地(含住宅)，总出让面积12.87万㎡，总建筑面积24.36万㎡，成交总价24.2亿元。本次出让的2宗地块仅一路之隔，其中北辰区文庆道与朝阳路交口西南处地块，用地面积4.67万㎡，建筑面积7.96万㎡，成交楼面价9667元/㎡；北辰区文庆道与朝阳路交口西北处地块，用地面积8.2万㎡，建筑面积16.4万㎡，成交楼面价10062元/㎡。

华润置地：8月7日，以19.3亿元竞得重庆九龙坡区大杨石组团一宗商住用地，楼面价11034元/㎡，溢价率23.28%。该地块性质为二类居住用地、商业用地、商务用地，土地面积131亩，可建体量17.49万方，容积率2.0。地块在杨家坪正街附近，邻近轨道18号滩子口轻轨站。

新城控股：8月7日，新城控股集团股份有限公司以底价8.8亿元获得重庆北碚区一宗商住用地，楼面价3620元/平方。该地块出让面积约7.64万平方，总计容建筑面积24.3万平方(住宅12.3万平方，商业6万平方，办公6万平方)，起始价8.8亿元。



万达地产：近日，芜湖御江地产开发有限公司（万达）以成交价6.97亿元竞得常州市2宗综合用地(含住宅)，成交楼面价4504元/平，溢价率12.6%。两地块均位于金坛大道北侧、金湖路东侧，总出让面积8.6万平方，总规划建筑面积15.48万平方，容积率1.8，起始总价6.19亿元。

万科：8月7日公告称，拟派发2019年度股息。A股股权登记日为2020年8月13日，除息日为2020年8月14日。公告称，2019年度拟合计派发现金股息人民币118.10亿元(含税)，占公司2019年合并报表中归属于母公司股东的净利润的比例为30.38%。以分红派息股权登记日股份数为基数，向全体A股股东每10股派现金人民币10.166元(含税)。

华夏幸福：8月7日发布公告称，下属全资子公司九通基业投资有限公司拟面向专业投资者发行公司债券，债券规模不超过80亿元，募集资金扣除发行费用后拟用于偿还有息债务、补充流动资金及法律法规允许的其他用途。

楼盘速递

【阳光城兰园·翡澜花园在售90-122㎡三至四房单位】阳光城兰园·翡澜花园在售建面约90-122㎡三至四房，主力户型为建面约90㎡，99㎡，106㎡三房及建面约114㎡，122㎡四房，带装修均价约2.4-2.7万元/㎡，预计2022年3月31日可收楼。

项目位于花都滨水新城板块，距离地铁9号线莲塘站直线距离约500m。整体项目环湖打造11栋，内部规划幼儿园，农贸市场、全龄儿童活动区等，配置绿色智慧家最新智能装标体系，可享新风系统、净水器、智能家居等。