今日导读

1、王健林2.7亿美元清仓海外地产项目！
2、万科财团37亿港元夺香港大埔马窝路地皮；
3、保利发展31.7亿拿下浙江宁波75亩宅地；
4、新城控股13.52亿拿下湖南长沙294亩涉宅地；
5、恒大7.5亿拿下无锡江阴两宗宅地 总面积12万平；
6、中梁4.13亿拿下佛山南海2万平商住地；
7、蓝光12.7亿公司债确认票面利率为7%；
8、融创中国拟发行5亿美元票据 利率6.65%。

今日头条

万科深夜回复入股泰禾传闻：以上市公司正式披露信息为准

据财联社，近来在地产圈内，万科可能成为闽系房企泰禾新股东的传闻甚嚣尘上。

7月30日深夜，万科A在深交所互动易平台，就是否与泰禾集团展开战略合作洽谈回复网友称，“请以上市公司正式披露的信息为准。”这一表态未直接否认入股传闻，给外界留下了遐想空间。



此前5月13日，泰禾集团公告称，公司控股股东泰禾投资正在筹划公司引入战略投资者，相关交易可能导致公司控制权变更。

公告称，近两个月来，黄其森的主要工作就是引进战投，目前正与几家潜在合作者进行商谈。据观点地产网有核心消息显示，最终入主的“白骑士”，有可能是一家世界500强企业。其中，带有国资背景的企业，大概率会成为泰禾的新股东。

据21世纪经济报道，早在今年5月初，泰禾与万科就已展开接触，并表示出合作意愿。此后，虽有其他公司介入泰禾“引战”工作，但双方始终保持着沟通。截至目前，双方已在深圳、北京两地有过多轮磋商，谈判进展总体顺利，对泰禾项目层面的盘点也已进行多轮。

有市场人士表示，虽然仍存变数，但目前来看，万科是众多参与者中，最接近与泰禾达成合作的企业。

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中共中央政治局：坚持房住不炒定位
中共中央政治局7月30日召开会议。会议要求加快新型基础设施建设，深入推进重大区域发展战略，加快国家重大战略项目实施步伐。要以新型城镇化带动投资和消费需求，推动城市群、都市圈一体化发展体制机制创新。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。



东莞：顶尖人才当地工作满8年，可无偿获赠200平米人才房
7月30日，东莞市住建局印发《东莞市人才安居办法（试行）》提出，诺贝尔奖获得者、院士等前沿科技顶尖人才和国际一流战略科学家可向市人力资源社会保障局申请人才安居，享受200平方米左右免租8年的人才住房。在东莞全职工作满8年、贡献突出的，可无偿获赠该住房。

东莞通知：滨海湾新区所有用地、建设审批全部暂停
近日，东莞市政府发布《关于暂停滨海湾新区范围内各类建设行为的通告》，严禁任何违建，暂停滨海湾新区规划范围内所有用地、建设申请的行政审批，包括发文之日前已取得相关批准文书及报备的项目。

50城二手房挂牌房价环比上涨
报告显示，7月全国67个主要城市二手房挂牌均价为15597元/平方米，环比上涨0.54%，有50城二手房挂牌房价环比上涨。其中，北京、深圳、上海二手房挂牌均价均稳定在5万元/平方米以上，其中北京58100元/平方米依旧位列第一，深圳和上海分别以56023元/平方米和51374元/平方米紧跟其后。

深圳楼市新政后 首现“按积分”诚意登记销售项目
财联社：深圳宝安区的华强城市花园项目7月30日发布了销售公示方案，其中，对诚意登记资格审核采取“积分制”，积分排名前5560人可以参与摇号556套房源。这是“7·15新政”后深圳首个“按积分”诚意登记销售的项目。

TOP100房企动态



万达集团：7月30日，万达酒店发展（00169.HK）公告，7月24日收市后，公司非全资附属公司万达芝加哥与买方订立协定，以2.7亿美元出售项目公司90%权益。这次出售预期产生收益约9400万港元。该项目位于美国芝加哥市，规划总建筑面积约为17.6万平米，计划建成一座高350米、地上93层的五星级酒店，建成后将成为芝加哥第三高建筑。随着这最后一个海外项目出售，万达海外房地产投资正式宣告结束。

万科置业：7月30日消息，万科置业(香港)及青建国际以约37.05亿港元中标大埔马窝路住宅用地，每方呎楼面地价4738港元，符合市场预期。地皮位于新峰花园西北面，占地约24.34万平方呎，最高可建楼面约78.1万平方呎，市场估值介乎27亿港元至43亿港元，每呎楼面地价介乎3,500至5,500港元。

保利发展：7月30日以总价31.7亿元竞得浙江宁波一宗宅地，折合楼面价2.55万元/㎡，溢价率27.70%。该地块位于海曙区鄞奉片区，总用地面积75亩，容积率2.47，建筑面积12.4万㎡。

新城控股：7月30日以总价13.52亿元竞得湖南长沙市一宗涉宅地，折合楼面价3842元/㎡，溢价率12.85%。该地块位于长沙县黄兴镇，用地面积294亩，计容建面35.19万㎡。地块住宅（毛坯）销售均价不超过1.28万元/㎡。

中国恒大：7月30日，恒大以底价共7.5亿元竞得无锡江阴市2宗宅地，总用地面积12.56万㎡。其中，21号地块成交价4.234亿元，楼面价3000元/㎡，用地面积7.06万㎡，计容建面14.11万㎡；22号地块成交价3.3亿元，楼面价3871元/㎡，用地面积5.5万㎡，计容建面8.52万㎡。

中梁地产：7月30日以总价4.13亿元竞得佛山南海西樵镇一宗商住地，楼面价6743.5元/㎡，溢价率20.42%。该地块位于南海区西樵镇樵金路西侧、樵誉路南侧，用地面积2.19万㎡，容积率2.8，建筑面积6.12万㎡。

建发房产：7月30日，从深交所获悉，建发房地产集团有限公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券项目状态更新为已受理。该债券类别为小公募，拟发行金额27.95亿元，期限为不超过7年（含）。该债券发行人为建发房地产集团有限公司，承销商/管理人为兴业证券,中金公司。

蓝光发展：7月30日发布公告披露，公司公开发行2020年公司债券（第二期）的票面利率确认为7.00%。本期债券发行规模为不超过人民币12.7亿元（含）。本期公司债券募集资金扣除发行费用后，拟全部用于偿还行权的公司债券。

融创中国：7月30日发布公告宣布，于7月29日，公司、附属公司担保人及附属公司担保人质押人与摩根士丹利、巴克莱、中信银行（国际）、兴证国际、招银国际、瑞信、国泰君安国际及汇丰，就发行2024年到期的5亿美元6.65%优先票据订立购买协议。该票据所得款项净额将用于现有债务再融资，票据计划于新交所上市发行。

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【保利珑玥公馆主推建面约76-103㎡三至四房】保利珑玥公馆在建中，项目主推建面约76-103㎡三至四房，具体均价及开盘时间待定。据了解，项目社区内将打造七重归家园林，有长幼泳池、儿童乐园、健身跑道等全龄活动设施可满足业主日常休闲娱乐需求。项目位于白云北部城市副中心、中央健康区的核心位置，未来片区将打造成集“产、学、研”为一体的国际化健康产业城。