今日导读

1、招商蛇口定增购买南油集团股权获国资单位批复；
2、京能置业26.95亿拿下北京15万平宅地；
3、荣安19.67亿拿下宁波奉化宅地 溢价率41%；
4、宝龙6.31亿拿下浙江宁波2.9万平商住地；
5、东原首入江门 2.7亿拿下台山71亩商住地；
6、电建地产20亿公司债利率由6.2%下调至3.2%；
7、新力完成发行5.16亿ABS 利率最高7%；
8、合生创展20亿供应链ABS获上交所审核通过。

今日头条

这11城上半年房价过热，调控继续加码？

7月27日，易居研究院发布的中国百城房价月报显示，2020年上半年，全国100个城市新建商品住宅成交均价为15595元/平方米，同比上涨10.9%。

其中，4个一线城市新建商品住宅成交均价为46515元/平方米，同比上涨8.1%。32个二线城市新建商品住宅成交均价为15372元/平方米，同比上涨9.6%。64个三四线城市新建商品住宅成交均价为11984元/平方米，同比上涨9.7%。

另外，易居研究院在报告中，将房价同比涨幅超过20%为“房价过热”城市，照此计算，受其监测的100个城市中，有珠海、江阴、苏州、滁州、银川、南昌、哈尔滨、桂林、成都、芜湖和秦皇岛等11个城市，被认为上半年“房价过热”。


数据来源：易居研究院

对此，易居研究院认为，房价涨幅较大，有以下三个原因。

第一、今年各地预售证发放明显降低了要求，高端项目较多入市，客观上影响了成交结构。

第二、今年各类高端需求积极释放，尤其是在理财收益较低、股票价格波动较大、通胀压力依然存在等情况下，居民家庭的资金配置会更加偏好房地产，进而容易带动房价上涨。

第三、银行信贷政策较为宽松，其也会带动房价的上涨。更关键的是，上半年不排除各地出现了违规信贷流入楼市的现象，其更容易带动房价过快上涨。

热点新闻



栗战书：加强土壤污染治理和修复
新华社：7月27日，全国人大常委会委员长栗战书在京主持召开全国人大常委会土壤污染防治法执法检查组第一次全体会议。栗战书强调，要深刻认识土壤污染防治的重大意义，加强土壤污染治理和修复，着力解决土壤污染危害农产品安全和人居环境健康两大突出问题，有效防范风险，让老百姓吃得放心、住得安心。

经参头版评论：房住不炒 实干兴邦
当前，国内外形势复杂严峻，“六保”和“六稳”任务十分艰巨，必须坚定“房住不炒”定位，必须坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，必须坚持稳地价、稳房价、稳预期，依靠企业家精神，鼓励更多社会主体投身创新创业，实干兴邦。

北京二手房成交量连续六周回升
7月27日，贝壳研究院数据显示，上周重点18城市二手房实际交易量环比增加4.1%，其中11个城市成交量环比增加。相较去年7月周度水平增加33.9%。北京随着疫情防控降级，成交量环比增加3.9%，连续六周持续回升。

广州市上半年GDP按年跌2.7％
27日，据广州市统计局公布，2020年上半年，广州市地区生产总值为10968.29亿元(人民币。下同)，按年下降2.7%。其中，第一产业增加值为116.17亿元，按年增长4.4%；第二产业增加值为2838.07亿元，按年下降7%；第三产业增加值8014.05亿元，按年降0.8%。

TOP100房企动态

招商蛇口：7月27日晚间，招商蛇口发布关于发行股份、可转换公司债券及支付现金购买资产并募集配套资金有关事项获得有权国资管理单位批复的公告。据悉，27日当天，招商蛇口收到招商局集团下发的批复，原则同意本次交易总体方案。本次交易尚需公司股东大会审议通过、中国证券监督管理委员会核准等程序。

京能置业：7月27日，以总价26.95亿元竞得北京门头沟区一宗共有产权住房地块，楼面价12870元/㎡。该地块位于门头沟区龙泉镇门头沟新城，用地面积15.4万㎡，容积率1.4，建筑面积20.94万㎡。该宗地居住用途建筑规模全部用于建设“共有产权住房”，房屋销售均价为2.95万元/㎡（含全装修）。

荣安地产：7月27日，经过150轮竞价，宁波嘉卓企业管理咨询有限公司（荣安）以总价19.67亿元竞得宁波奉化一宗宅地，楼面价11610元/平方，溢价率41.59%。该地块位于奉化区宁波南部新城，出让面积7.37万平，用途为住宅，容积率2.3，建筑面积16.94万平。

碧桂园：7月27日以9.41亿元总价竞得江苏靖江市一宗宅地，溢价率44.77%。该地块位于望江路以南，出让面积5.78万平方，土地用途为住宅用地，1.50≤容积率≤2，建筑密度≤25%，建筑限高≤80米，起始价6.5亿元。

宝龙地产：7月27日以总价6.31亿元竞得浙江宁波一宗商住地，楼面价7170元/㎡，溢价率35.28%。该地块位于宁波奉化区，用地面积2.93万㎡，容积率3.0，建筑面积8.8万㎡。

华润置地：7月27日以总价6.21亿元竞得沈阳大东区一宗宅地，成交楼面价5400元/㎡。该地块位于大东区，用地面积5.75万㎡，容积率2.0，建筑面积11.5万㎡。据悉，此次拿地为华润置地首进大东区。

东原地产：7月27日以底价2.71亿元竞得江门台山市一宗商住地，楼面价2280元/㎡。该地块位于台山市台城南新区德政路与台冲路交叉口西侧，用地面积71亩，容积率2.5，建筑面积11.87万㎡。据悉，此次拿地为东原首进江门。

建发地产：7月27日，据上海清算所披露，建发房地产集团有限公司拟发行2020年度第三期中期票据，发行金额8亿元，发行期限5年，采用固定利率，并将通过集中簿记建档的方式确定。建发地产表示，本期中期票据发行的8亿元拟全部用于偿还到期债务融资工具，具体用于归还建发房地产集团有限公司2019度第一期短期融资券，到期日为2020年8月2日。

新力地产：7月27日发布信息显示，2020年第一期资产支持专项计划成功发行，规模为5.16亿元。据悉，该资产支持计划于2020年6月3日获深交所通过，品种为ABS。该资产支持计划分为三个等级，其中，优先A类资产支持证券发行规模为3.3亿元，利率为6%；优先B类资产支持证券发行规模为1.6亿元，利率为7%；次级资产支持证券发行规模为0.26亿元。

电建地产：27日发布公告称，公司在2018年非公开发行公司债券存续期第2年末选择下调本期债券票面利率，即本期债券存续期的第3个计息年度（2020年8月22日至2021年8月21日）票面利率由6.20%下调至3.20%。本期债券发行总额为20亿元，期限不超过5年，附第二年末和第三年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。

合生创展：7月27日，长城-光大-合生创展供应链金融资产支持专项计划状态显示为“通过”。据了解，该资产支持计划拟发行金额为20亿元，发行人为深圳联合保理有限公司，深圳前海联捷商业保理有限公司，中诺商业保理(深圳)有限公司，承销商/管理人为长城证券。



恒大汽车：7月27日公告称，董事会建议恒大健康改名为恒大汽车，全名为中国恒大新能源汽车集团有限公司。恒大汽车方面透露，其已构建覆盖电池、动力总成、先进整车制造、汽车销售及智慧充电的新能源汽车全产业链，目前正同步研发14款新车。根据恒大集团董事局主席许家印制定的战略目标，恒大汽车力争在3-5年内成为世界规模最大、实力最强的新能源汽车集团。

楼盘速递

【阳光城兰园·翡澜花园在售90-122㎡三至四房单位】阳光城兰园·翡澜花园在售建面约90-122㎡三至四房，主力户型为建面约90㎡，99㎡，106㎡三房及建面约114㎡，122㎡四房，带装修均价约2.4-2.7万元/㎡，预计2022年3月31日可收楼。

项目位于滨水新城板块，即花都区凤凰南路以东，花都湖以北，距离地铁9号线莲塘站直线距离约500m。整体项目环湖打造11栋，内部规划幼儿园，农贸市场、全龄儿童活动区等，配置绿色智慧家最新智能装标体系，可享新风系统、净水器、智能家居等。