今日导读

1、远洋联合体48亿摘北京丰台区4万平宅地；
2、首创股份29.6亿摘北京丰台宅地 楼面价4.4万/平；
3、路劲28.21亿拿下上海嘉定92亩商住地；
4、万科9.12亿摘得徐州泉山区宅地 溢价37%；
5、阳光城6.98亿拿下沈阳两宗宅地 总面积4.5万平；
6、绿城中国赎回4.5亿美元优先永续资本债券。

今日头条

发改委：543亿元老旧小区改造资金已全部下达

“2020年中央预算内投资安排543亿元用于老旧小区改造，目前已经全部下达完毕。”国家发展改革委固定资产投资司负责人刘世虎在21日召开的国务院政策例行吹风会上指出，2019年计划改造城镇老旧小区1.9万个，国家发改委分两批在中央预算内投资保障性安居工程专项中安排250亿元予以支持；2020年《政府工作报告》明确计划改造城镇老旧小区3.9万个，中央预算内投资安排543亿元，目前已经全部下达完毕，实现了“城镇老旧小区改造任务翻番，中央预算内投资安排翻番”。



据了解，城镇老旧小区改造中，中央预算内投资主要支持供水、排水、道路等与小区相关的配套基础设施建设，以及养老、托育、无障碍、便民服务等小区及周边的配套公共服务设施建设。其中，中央预算内投资将向排水等公益性改造内容倾斜。

20日，国务院发布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，《意见》要求，全面推进城镇老旧小区改造工作，满足人民群众美好生活需要，推动惠民生扩内需，推进城市更新和开发建设方式转型，促进经济高质量发展。

刘世虎介绍，“十四五”时期，发改委将继续发挥好中央预算内投资等中央和地方财政资金“四两拨千斤”引导带动作用，有力有序有效全面推进城镇老旧小区改造，改善民生，提升居住品质，推动城市更新，推进县城城镇化，扩大有效投资，带动居民消费，促进形成强大国内市场。

热点新闻



扩内需，我国发力新型城镇化建设
国务院总理李克强7月22日主持召开国务院常务会议。会议指出，推进以人为核心的新型城镇化，是内需最大潜力所在和“两新一重”建设的重要内容，对做好“六稳”工作、落实“六保”任务、稳住经济基本盘具有重要意义。要按照政府工作报告提出的重点，加强城市短板领域建设，围绕农民进城就业安家需求提升县城公共设施和服务水平。加快推进老旧小区改造，提高城市发展质量。

最高法：引导房产交易回归居住属性 防范抄底炒房投机行为
7月22日，最高人民法院、国家发改委联合发布意见提出，依法促进房地产市场平稳健康发展。坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，依法妥善审理涉房地产相关纠纷案件，引导房产交易回归居住属性。积极运用司法手段支持政府严控房价，防范炒地炒房投机行为，保障房地产市场平稳健康发展。

香港租金下跌，楼价仍然上涨
21世纪经济报道：香港差饷物业估价署日前公布的数据显示，5月香港私人住宅单位售价指数报384.8点，较2月指数的377.5点大幅反弹1.9%，创下自去年12月以来的新高。仲量联行表示，整体甲级写字楼的空置率升至7.6%，创下自2009年9月以来的新高，中环租金估计全年将减少25%至30%。

深圳宝安区：年内将新开工及筹集保障房15000套
深圳商报：7月22日消息，为拓宽保障房筹集渠道，深圳宝安区今年将新开工及筹集保障性住房15000套，房源主要分布在新安、西乡、福海、松岗等片区。



广州：荔湾荷景路地块规划调整 住宅建面11.6万平
7月22日，广州市规划和自然资源局官网挂出通知，对荔湾区荷景路地块（AF0604规划管理单元）控制性详细规划调整，开展批前公示。该地块用地性质原规划为商业用地，现调整为二类居住用地，用地面积23244.8平方米，计容建筑面积116224平方米、容积率5.0、建筑密度≤28%、绿地率≥35%。本次调整将建筑高度从≤60米，调整为≤120M。

TOP100房企动态



远洋集团：7月22日，远洋+城建联合体以总价48亿元竞得北京丰台区大瓦窑L33地块，成交楼面价4.66万元/㎡，溢价率26.5%。该地块位于丰台区卢沟桥大瓦窑，用地面积4.11万㎡，容积率2.8，建筑面积10.3万㎡，规划用途为二类居住、基础教育及绿隔产业用地，限高80米。

首创股份：7月22日以总价29.6亿元、楼面价43868元/㎡（剔除配建）竞得北京丰台区大瓦窑L39地块，溢价率18.26％。该地块位于丰台区卢沟桥大瓦窑，用地面积4.47万㎡，容积率2.8，建筑面积11.99万㎡，规划用途为二类居住、基础教育及绿隔产业用地，限高80米。



路劲地产：7月22日以总价28.21亿元竞得上海市嘉定区一宗商住地，折合楼面价2.1万元/㎡，溢价率44.88%。该地块位于嘉定区菊园新区，用地面积6.1万㎡，容积率2.2，建筑面积13.43万㎡。根据出让要求，该宗地项目内中小型住宅建筑面积不得低于住宅总建筑面积的80%。

万科：7月22日，经过134轮竞价，万科以9.12亿元摘得徐州泉山区一宗宅地，成交楼面价8260元/㎡，溢价37.14%。该地块位于京沪东路东、十里西路西，出让面积39573.5㎡，容积率2.58-2.79。地块挂牌起始价6.65亿元。

阳光城：7月22日，阳光城竞得沈阳铁西区两宗涉宅地，总成交额6.98亿元，总用地面积4.5万㎡。其中，功勋北（南）地块成交价4.38亿元，楼面价8340元/㎡，用地面积2.76万㎡；新利北地块成交价约2.6亿元，楼面价8290元/㎡，用地面积1.74万㎡。

华远地产：7月22日，上海清算所披露，华远地产股份有限公司根据债券申购情况，经发行人、簿记管理人及联席主承销商协商一致，决定调整公司2020年度第一期中期票据发行金额为10亿元。此前的7月16日，华远地产发布“2020年度第一期中期票据”的相关公告，采用发行金额动态调整机制，基础发行规模为5亿元，发行金额上限为15亿元，期限为2年。

绿城中国：7月22日发布公告称，公司已赎回4.5亿美元优先永续资本债券。公告显示，2017年7月，全资子公司荣智集团有限公司发行4.5亿美元2020年可赎回优先永续资本债券。于2020年7月20日，债券已全部赎回。截至本公告日，已不存在发行在外的债券。公司已向联交所申请债券退市。该退市预计将于2020年7月29日营业时间结束时生效。

楼盘速递

【奥园誉湖湾主推建面约104-140㎡三至四房单位】奥园誉湖湾主推建面约105-125㎡三至四房，带装修均价约30000元/㎡，预计2021年9月交房。奥园誉湖湾项目是奥园地产首入花都的实力钜作，项目坐落于花都区滨水新城核心区，北侧和东面为4300亩花都湖湿地公园和20000㎡私家滨水公园，一线湖景环幕。