于广州而言，珠江从来都是无可替代的核心脉络——它既是串联城市烟火与时代雄心的情感纽带，更是定义房地产价值的黄金区位标尺。

一条珠江，承载着城市的发展根脉，也划分着城市的价值格局，而真正的顶级滨江资产，往往诞生于江脉最具势能的交汇之处。

三江交汇之处，聚水为财，向来是繁华所向，城脉所系。

在广州CBD，坐拥三江汇流之景的地段仅有两处。然而，真正具备南向望江这一高含金量特质的，唯有鱼珠岛。

广州这座依水而兴的千年商都，正在书写全新篇章。随着粤港澳大湾区“100公里黄金内湾”的提出，鱼珠岛这个占据广州发展命脉的宝地，不仅成为临江大道豪宅带向东延伸的核心锚点，更是广州对接全球资源的重要门户。

作为串联珠江新城、金融城、琶洲三大 CBD 的黄金支点，鱼珠岛正乘势加速崛起！

这里不仅是城市地理格局的核心枢纽，更是资本、信息、人才与金融、科创等高端产业交融汇聚的产业高地，而其扎根临江豪宅群、作为顶级生活方式承载地的巨大价值潜力，仍未被充分发掘。

保利鱼珠岛实拍图 图源：项目提供

在此前航道最后可居半岛之上，保利鱼珠岛应运而生，成为临江大道豪宅带的全新封面之作。

它是广州东岸崛起的“标杆之作”，更是广州第二CBD产城融合的核心载体。

当昔日旧厂港区与数字科创浪潮相遇，会产生怎样的化学反应？当传统货运岸线转化为“产业+商务+生活”的复合型开放岸线，将激发怎样的湾区活力？保利鱼珠岛又将为城市更新与岛尖人居生活提供怎样的创新示范呢？这些疑惑，都等待着一场具有深度的思想碰撞来解答。

01

重磅大咖齐聚！

什么才是真正的CBD岛居？

珠江“新潮”起，三江汇聚之处，一场关于未来江岛生活方式的思想盛宴即将上演！

3月13日9点30分，

一次颇具“含金量”的活动——“新潮入海”CBD岛居生活运营发布大会

将于保利鱼珠岛盛大启幕！

重磅权威专家与学者对岛居生活进行“深度剖析”与“价值解码”！

重磅嘉宾及主题预告：

袁奇峰

华南理工大学建筑学院教授、博导，广东省城市创新发展研究会会长

鱼珠岛：

广州“大中央商务区”新极点

广州向东，CBD持续扩张，目前，国际金融城、琶洲互联网创新集聚区已纳入广州“大中央商务区”。鱼珠作为链接珠金琶三大CBD的一个重要支点，将在其中扮演怎样的角色？

华南理工大学建筑学院教授、博导，广东省城市创新发展研究会会长袁奇峰将从城市规划的角度，解读在这一世界级湾区封面的构建进程中，鱼珠将如何以枢纽支点之姿，承载着串联三大CBD、激活珠江东岸价值走廊的关键使命。

而鱼珠岛作为广州CBD唯一半岛，其价值与稀缺性应如何重估？这对于塑造一座城市的顶级生活方式意味着什么？岛居这种业态，与传统的沿江或山顶豪宅相比，有着怎样的独特性以及在规划与设计上将有着怎样的亮点？

丁 力

复旦大学经济学博士、广东省社科院研究员

鱼珠经济发展带融合新未来：

大湾区数字浪潮与江岛传奇

“十五五”以来，国家战略重心已逐渐转移——这并非简单的周期延续，而是发展逻辑的重构。未来五年，科技创新与内需扩容构成双轮核心引擎。谁能掌握“内需市场”和“核心技术”，谁就掌握了未来的经济命脉。

大湾区创新走廊无疑是广东科技创新与成果转化的主战场；广州，作为国际科技创新中心的重要承载地，正以“东进南拓西联北优”的空间战略，重塑湾区协同发展的格局。

而鱼珠岛，恰恰是“东进”“南拓”推进战略格局的双重核心。不仅是广州从珠江新城到国际金融城“东进”轴线的关键纽带，也是广州从黄埔知识城到南沙自贸区“南拓”脉络的关键节点，高效承接双极产业辐射，在区域协同中发挥着不可替代的枢纽作用，已然崛起为沿江经济带上的数字创新枢纽与产城融合示范区。

立足珠江口 “黄金内湾” 的时代机遇，保利鱼珠岛将如何承载起广州打造世界一流内湾商务区的雄心？复旦大学经济学博士、广东省社科院研究员丁力将为我们深剖析保利鱼珠岛该如何从传统的临港经济区发展成驱动未来的数字浪潮之心。

吴 轩

gad高级合伙人、设计总监

建筑与江岛的和鸣：

鱼珠岛的设计理念与建筑美学

除了城市规划专家的视角，本次活动，gad高级合伙人、设计总监吴轩解读项目之于珠江临江大道天际线的独一无二的产品价值演绎和产品创新。

并且，在打造江景地标的过程中，在“引江入室”方面，鱼珠岛可谓做到了极致。作为设计团队，鱼珠岛在设计上如何实现景观最大化呢？

丁 阔

同济设计集团原作设计工作室所长，主任建筑师

拥江而生！

开启CBD岛居生活新时代

岛居，向来是许多塔尖人群的终极向往——美国前总统罗斯福、肯尼迪等豪门家族聚居地位于美国长岛、比尔·盖茨耗资1亿美元于墨瑟岛打造豪宅、贝克汉姆等一众体育明星竞相于棕榈岛购置房产……

这种全球一致的岛居理想，如今正照进广州的城市核心。

从建筑美学、空间营造到生活场景，同济设计集团原作设计工作室所长、主任建筑师丁阔将为我们深入阐释，保利鱼珠岛如何兑现岛尖生活理想，让广州真正的CBD半岛生活，从此可感、可及、可期。

02

保利鱼珠岛，全球启幕！

于稀缺南向岛尖，见天地之阔

近年来，广州的江景豪宅市场，正迎来新一轮的热潮。其中，以临江大道为脊梁，一条代言广州顶豪生活的 “千亿滨江豪宅带” 已然蔚然成型。

临江大道作为珠江岸线的黄金脊梁，将广州歌剧院、博物馆、图书馆等城市人文地标串联起来，让散落江畔的城市精粹，汇聚成广州最具辨识度的都市封面。

纵览广州豪宅迭代史，这条江岸同样是时代坐标的诞生地。每一个不同的阶段，都有一座封面作品领衔城市高度。从汇悦台、凯旋新世界，到广州・鹏瑞1号，一座座传奇作品沿珠江依次铺展。

如今，珠江东岸价值迭新，城市顶豪版图再度东进。站在时代的新起点上，保利鱼珠岛应势而来，承接临江大道豪宅带的价值荣光，书写广州滨江豪宅的全新篇章。

在一众的临江豪宅中，保利鱼珠岛兀自书写CBD岛居生活，于岛尖，见天地之阔！

一方面，鱼珠岛占据无可替代的城市战略区位。随着鱼珠隧道全线贯通、临江大道持续东拓，城市发展主轴一路向东延伸。

一条临江大道，将珠江新城、金融城、琶洲串联起来，并最终在保利鱼珠岛交汇。（图源：项目提供）

作为串联珠江新城、国际金融城、琶洲互联网创新集聚区三大CBD的黄金支点，这里承接广州东进与CBD扩容的双重势能，城市核心资源、高端产业与价值浪潮在此交汇聚合，形成真正意义上的黄金交汇点。

另一方面，广州前航道的三江汇流本就是不可复制的自然奇观。而鱼珠岛，更是全城唯一同时坐拥三江汇流、南向望江、珠江入海三大稀缺景观的孤品之作，景观格局与资源禀赋，无可比拟。

不可复制的区位资源图源：项目提供

除此之外，2022年，广东省政府提出了珠江口100公里“黄金内湾”概念，以对标国际一流湾区为宏伟目标。而鱼珠岛，正踞守这一战略的核心顶点，坐拥先天区位优势。

作为广州CBD范围内最后一块可开发的半岛，保利鱼珠岛以不可再生的稀缺土地禀赋以及对珠江景观的极致占有，将成为广州塔尖圈层安放岛尖生活理想的载体，承载城市人居的全新高度。

为最大化地呈现“三江入海”的稀缺景观，保利鱼珠岛打破了传统板楼和塔楼的形式，在广州首创“雁字形”建筑，实现户户全江景、全南向的极致视野。

保利鱼珠岛示意图

外立面采用全玻璃幕墙，融合豪华游轮与阿斯顿马丁超跑设计精髓，以流畅线条勾勒通透轮廓，兼具创新性与先锋感，尽显“更大胆，更纯粹，更锐厉”的视觉冲击。

保利鱼珠岛外立面效果图

不止于惊艳的建筑外观，项目交标更以奢侈品为灵感、以顶奢酒店为标准进行打造。一方面，携手梁志天大师团队，以七星级酒店规制，把城市绿洲“搬进”家里，匠造广州首座“都喜天丽”；另一方面，空间融入香奈儿经典美学，以极简、优雅、永恒的设计语言，诠释高阶生活的质感与身份气场，使空间充满“自由、优雅与永恒的力量”。

交标板房实拍图

从占位珠江黄金内湾顶点，到执掌三江入海壮阔景观；从串联三大CBD的战略支点，到首创“雁字形”建筑与顶奢酒店级匠造，保利鱼珠岛以不可复制的天赋资源与颠覆级产品力，重新定义广州CBD岛尖人居标杆。

3月13日，诚邀各位莅临，

共同见证保利鱼珠岛面向高净值人士的六大专属权益，

见证广州岛尖人居新篇正式启幕！

--THE END--