据报道，开放仅1周，文化地标“船台1914”单日最高到访人次突破万人，成为年度现象级“出圈”之作！

而船台1914所在，正是广州滨江天地。它的成功背后，见证了广州世界级活力水岸，以工业遗产为基，重定城市场所精神，重塑超级珠江2KM。

12月12日，袁奇峰、赵红红教授携手中信泰富地产品牌负责人幸俊鸾女士以及中信泰富地产广州营销负责人崔丽丽女士，共同参与“让城市回到江岸的怀抱”广州滨水生活新范式圆桌会。本次圆桌会由《房地产导刊》策划并执行，诚邀规划领域权威专家、品牌代表、行业精英及媒体代表齐聚一堂，共同探讨广州滨江天地从工业锈带蜕变为滨水生活新封面的蝶变之路！

圆桌会以多维度学术视角解码项目价值，通过专家深度剖析与行业经验分享，全面呈现广州城市更新的专业实践与滨水开发的创新范式，同时见证了广州滨江天地「尚滨道」演绎顶级滨水生活。

Part.01

以滨水封面重塑珠江西岸价值

千年商都原点在十三行，广州大都市圈的核心在哪？答案直指白鹅潭——这片承载“广佛之心、湾区极点”使命的热土，正以广州滨江天地为支点焕发新生。

华南理工大学建筑学院教授、博导，广东省城市创新发展研究会会长袁奇峰以《滨水文明新坐标：广州滨江天地在广州城市滨水模式演进中的意义》为主题，指出依托广钢新城改造与广佛一体化的消费力赋能，作为百年广船改造标杆的广州滨江天地，已然成为白鹅潭当之无愧的滨江城市封面。

项目2公里优质岸线奠定顶级滨水生活基底，船台1914让工业遗产与当代发展无缝交融，为区域注入独特文化底蕴与景观标识。同时地铁11号线、广佛线、如意坊放射线、广州快捷路等交通的发展，实现了滨水生活与城市核心功能的无缝衔接。

放眼大湾区竞合格局，白鹅潭正扮演关键角色。作为珠江序章与白鹅潭滨江封面，广州滨江天地不仅推动总部经济带成型，激活历史与滨水双重优势，更将正式开启珠江的“西岸时代”，其价值不在于复制珠江新城，而在于补全广州滨水生活的另一半拼图，为广州注入发展关键动力，成为重塑区域价值、定义顶级滨水生活的核心载体。

Part.02

广州顶级人居典范，开启“后珠江”时代

华南理工大学建筑学院教授、城市规划与环境设计研究所所长，广东省城市创新发展研究会副会长赵红红以《滨江天地 诗意栖居》为题，赞赏百年船厂摩登换新。他直言：“这里汇集了传统、现代、时尚和未来。工业文明传承与文化创新在这里交相辉映。”

赵红红教授指出，如今前航道开发接近尾声，后航道的崛起已经势在必行，将成为大湾区时代下一个价值制高点。

结合国内外滨水城市的发展趋势和经典案例，赵红红教授分析认为，广州滨江天地以“四体合一”的先进营城理念，站城一体、水城一体、园城一体、文城一体，打造广州顶级人居典范与世界级滨水城市水岸；更以珠江后航道的景观精华段，媲美纽约中央公园的绿轴，珠江西岸文化设施集中段，广州工业遗产最厚重地段，建筑大师设计的顶级地标等诸多优势，营造国际级轻奢生活方式，开启”后珠江”人居时代。

赵红红教授总结，依托珠江滨水岸线、广船工业遗址，广钢绿轴公园，广州滨江天地打造了世界级的滨江公园、演艺中心、博物馆、图书馆，与周边的医药港、创新港联动，必将吸引高端人才集聚。

“在广州，这样一个绝无仅有的板块，把稀缺江景、历史人文价值、高雅文化艺术娱乐设施、高端商业服务等有效结合并串联起来，必将成为广州城市发展接下来的‘主角’，更将成为广州顶级人居典范！”

Part.03

百年船厂焕新生，中信泰富地产续写超级珠江传奇

珠江畔潮声阵阵，百年工业遗址焕发新生。中信泰富地产品牌负责人幸俊鸾女士依托品牌三十余载的城市运营经验，深度分享了深藏于与城市共生发展中的“精”“特”基因。

从黄浦江畔起步，到长江经济带，再到大湾区，中信泰富地产为所到的每座城市，书写独一无二的“叙事篇章”。在最能代表城市未来的“水岸线”上，打造滨水都会综合体的超级文本，它不只是住宅或写字楼，而是一座“微缩城市”，是经济、文化、居住的活力心脏。

广州滨江天地坐落于百年广船旧址这片有温度、有重量的土地之上，以中信泰富地产始终坚持的初心与匠心，打造了一个集TOD交通、滨水商业、文化群落、生态公园、学校、总部地标于一体的125万㎡滨水综合体。项目特邀世界级建筑大师隈研吾操刀设计船台1914，让工业遗迹蜕变为珠江上的世界级艺文秀场，同时精心保留原有形态的船坞文化空间，让百年工业记忆得以延续。

中信泰富地产以优质品牌、产品和服务，用一场超级叙事，讲述广州的务实与革新。未来，中信泰富地产将继续以城市执笔人的姿态，在珠江畔续写共生篇章，让百年工业遗址持续绽放新生光彩，为广州城市发展注入持久动力。

Part.04

占据核心C位，演绎塔尖滨水生活范本

中信泰富地产广州营销负责人崔丽丽女士进一步解码广州滨江天地超125万m²滨江综合体的焕新内核。她强调，项目立足“前航道 +后航道”合力发展的“超级珠江”格局，与珠江新城形成价值呼应。尤其是广州滨江天地占据后航道11公里中唯一无隔断的两公里连贯岸线和亲水空间，非常稀缺。

广州滨江天地以广州首创的“四体合一”开发理念，整合岸线、配套与住宅资源，成为白鹅潭板块迈向世界级核心承载项目。其125万㎡的规模，包含了2.5万㎡文化配套、18万㎡滨江公园及20万㎡商业。不管是隈研吾大师广东首个作品——船台1914、船坞博物馆、荔湾图书馆、龙门吊剧场中心、下沉演艺中心等公共空间，还是引入中国大陆首家茑屋选书空间、广州首个应用苹果Vision Pro的XR艺术馆、JW万豪酒店等高端商业资源，亦或是248米总部写字楼，都与珠江新城形成了完美呼应。这些都铺陈出广州滨江天地的底色。

从住宅产品来看，广州滨江天地二期——「尚滨道」，采用中信泰富地产住宅最高产品系「致臻系」为标准打造，延续“大师艺术+国际审美”基因，依托白鹅潭2公里超级珠江，进一步诠释湾区塔尖滨水生活范本，让每一处空间成为质感生活的回应。

Part.05

超级珠江之上，

共论滨水新时代价值全面引爆

在“让城市回到江岸的怀抱”广州滨水生活新范式圆桌会现场，为进一步深化广州滨水人居发展相关核心议题交流，凝聚多方智慧与实践经验，本次活动特设置现场交流研讨环节，四位主讲嘉宾再度携手，共话百年船厂演绎顶级滨水生活！

袁奇峰教授：珠江新城和广州滨江天地，这两条2公里岸线，是广州21世纪最瞩目的城市封面。广州滨江天地与广钢新城合计规模与珠江新城相近，可聚集数十万人；受广钢新城影响，芳村已从本地社区转变为广州白领集聚区，在产业和业态方面具备诸多发展机会。

赵红红教授：广州滨江天地的2公里城市设计，标志着广州拥有了最具国际前瞻性的滨水规划智慧。广州滨江天地的景观、配套及项目定位均为广州前所未有，能提供休闲、享受且富有诗情画意的居住环境，是广州绝无仅有的滨水生活场所。

幸俊鸾女士：在中信泰富地产眼中，广州本就是一艘船。船台的诞生，真正让城市重回水岸的怀抱。中信泰富地产始终以 “家” 为核心，将品牌理念贯穿于城市开发、项目开发至家庭单元的全流程；注重社区建设、配套完善及项目与城市的联动，为用户带来立体化的家园体验。

崔丽丽女士：船台是兑现的起点，未来这里必将是世界级的目的地，而拥有广州滨江天地，则是拥有超级珠江2公里的归属地。广州滨江天地作为超 125 万㎡综合体，具有四大核心优势：一是 “四城一体” 的规模与开发理念稀缺；二是两公里珠江岸线属全国稀缺资源；三是坚持 “先做配套后卖房”，已兑现部分滨江公园和商业配套，后续将持续完善；四是住宅产品不断升级，二期按豪宅标准打造。中信泰富地产坚守精品开发理念，履行央企社会责任，致力于打造行业标杆与高品质住宅。

城市发展的核心，从来不是简单占有资源，而是创造能够承载文明进阶的聚合空间。广州滨江天地的价值，正源于此——它不仅占据难以复制的城市资源，更以有机融合的方式，构建出一个持续生长的高阶生活场域。

在一线城市，能够完整开发的滨水地带已近乎绝迹。而白鹅潭却罕见地拥有整整2公里连续江岸，并于此规划了约125万㎡的滨江大城。如此规模与完整性，在当下的市场中堪称绝无仅有。项目更超越传统开发逻辑，将大师建筑、生态公园、文化地标与滨江生活深度融合，形成的不只是居所，更是一种与城市共同演进的生活方式。

这种前瞻性的生活场域，持续吸引着具有共识的人群，形成独特的身份认同与消费生态，其内涵厚度远超单纯“豪宅”所能赋予。

由此，广州滨江天地已自然生长为一个具备价值内循环的生态系统。放眼未来五至十年，随着白鹅潭规划的全面落地，这里无疑将持续占据价值C位。

回顾与白鹅潭超级珠江2公里形成呼应的珠江新城，从蓝图到现实，其价值跃升有目共睹。而当前白鹅潭核心项目仍具有巨大的价值空间。作为白鹅潭的封面之作，广州滨江天地是未来价值释放的锚点。选择这里，即是选择与城市发展同步，拥抱一个确定性的未来。

而随着8万㎡示范区的开放，广州滨江天地二期——「尚滨道」，以“满配”的姿态，回应了市场的热切期待，也创造了绝佳的入市时机。

作为中信泰富地产2025年战略作品， 「尚滨道」 承载厚望，诚意推出建面约128-238㎡奢艺环幕观景台作品。自亮相以来，市场热度持续升温，成为瞩目的焦点。目前首发珍藏单元正逐席递减，珍稀江景资源占位窗口已然开启，眼下正是收藏这份稀缺价值的最佳时机。

占据白鹅潭价值C位，正当其时。

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--THE END--