近期，第十四届全国政协经济委员会副主任、原中央财经委员会办公室副主任尹艳林对媒体表示：房地产依然是中国家庭最重要的资产配置和投资方向，要扭转房地产市场的预期，突破“房价不能涨”的单边预期。

当然不是所有的房产都是优质的家庭资产都在上涨的预期通道，最具说服力的就是真金不怕火炼的“数据”。

2025年11月7日，广州珠金琶核心区唯一南向、保利33年1号作品——保利玥玺湾以“一片红”的热销海报刷屏，一个数字震撼了中国房地产界：首开销售额突破106亿元。

保利玥玺湾以一场“开盘即百亿”的现象级表现，用最硬核的市场数据，将“广州是否掉队”的质疑击得粉碎！它不仅是2025年全国唯一一个“当日破百亿”的项目，超越了北京、上海、深圳的所有顶级豪宅。

这意味着，广州时隔两年，强势重返中国豪宅“百亿俱乐部”。这106亿，是来自全球的资本为广州投下的信任票，也是一场关于“何为顶级好房子”的顶级实践。

01

百亿现象：是偶然爆发，还是价值必然？

保利玥玺湾的百亿战绩，看似横空出世，实则是多重价值要素叠加下的必然结果。

● 绝版地段：城市核心资产的终极要件

项目所处的“珠金琶黄金三角叠加”地段，是广州城市资源浓度最高的区域之一，坐拥最繁华的珠江段景观，这种资源具有绝对的不可再生性。这种强烈的“绝版资产”共识，是成就顶豪家庭压舱石的核心要件。

● 购买力觉醒：被“好产品”点燃的核心需求

保利玥玺湾用事实证明了：湾区顶豪家庭从不缺购买力，缺的是能让高净值人群心向往之的极致好产品。“广州豪宅市场憋太久了”，顶豪市场在等待一个能全方位匹配其财富量级、生活品位与家族传承需求的标杆作品。据项目一线销售情报，保利玥玺湾现场频现大手笔交易：从财富榜单大佬的纷纷出手，到香港客的回归，再到福建三兄妹的家族式联购，还有珠城业主的整层式购入，都印证了保利玥玺湾客户基础的影响广泛与实力雄厚。

● 信心重构：为市场注入一剂“强心针”

在全国楼市经历深度调整的背景下，玥玺湾的百亿业绩，其意义已超越项目本身，成为提振整个市场信心的标志性事件。它向市场传递了一个明确无误的信号：只要产品足够硬核，就能穿越周期，创造奇迹。 无论是“多套过亿”、“一掷千金5亿”的购买力展示，都极大地增强了市场参与者——从开发商到购房者——对核心城市资产价值的坚定信念。

02

顶豪教科书：解码玥玺湾的“三好”价值体系

百亿销售额是结果，而其背后的根本原因，是保利发展以“好房子、好服务、好生活”为核心的“三好战略”的一次极致落地。玥玺湾，堪称一部当代顶豪的营造教科书。

关键词一：好产品

以多个“广州首创”重新定义豪宅标准

产品力是玥玺湾最坚硬的铠甲。它没有停留在材料的堆砌，而是从规划、立面到细节，进行了一场全方位的革命。

规划革命：11米“湾流浮岛”。将整个社区抬高11米，打造出“一半繁华一半宁静”的浮岛之境。这不仅最大化吸纳了江景与城景，更创造了一种于繁华城央“大隐隐于市”的尊贵私密感。环岛落客设计，让归家充满仪式感。

立面革命：“湾流立面”与单元式幕墙。全弧形设计的流线型立面，如同珠江的波浪，与地脉文脉相呼应。不惜成本采用“定制弧形玻璃+进口铝材+高端陶板”的单元式幕墙，单立面成本超数亿级，实现了视觉美感与建筑工艺的完美统一。

科技革命：首创“八衡”科技系统。这不是技术的简单罗列，而是基于上千次高净值人群访谈后，围绕人体“五感”体验打造的智能生态健康系统。从衡温、衡湿、衡氧到衡静、衡光，它为用户营造了一个365天恒定、舒适、健康的微气候环境，是对“健康居所”的终极诠释。

细节革命：“隐蔽工程”的极致追求。在看不见的地方下功夫，才是真正的奢侈。医用级316不锈钢给水管、食品级新风管道、超国标的静音排水和地漏系统、酒店级遮光系统……这些“细节控”的投入，构建了“结构会生长、材料会呼吸”的生命建筑。

关键词二：好服务

双认证酒店式服务的尊享体验

玥玺湾引入“金钥匙国际联盟”和“英国大管家国际管家联盟”的双重认证，将国际豪华酒店的服务标准植入社区。从“一户一档”的专属维养，到未来规划落地的机器人服务矩阵，它构建了一个智慧、尊贵且无微不至的服务生态系统，确保业主资产得以历久弥新，生活体验始终维持在高位。

关键词三：好生活

懂客户的“身心归属港湾”

玥玺湾的Slogan“阅尽四海，心归此湾”，精准地击中了顶级客群的精神内核。项目营造的，是一种由外至内、全方位的生活方式。

江岸生活： 三大CBD的繁华便利，抬升园林与临江公园的宁静，满足了事业与生活平衡的双重向往。

会所体验： 1800㎡中心水庭院，搭配7.8米警告双归家大堂，十二大非遗工艺与大师艺术装置融入空间，使会所成为一座流淌着珠江文脉的艺术馆，“可赏、可享、可社交”。

户内人居： 3.3-3.6米的更高层高、30%的奢侈阳台率、三个及以上南向采光套间……所有这些都“回归居住本质”，旨在为居者提供全维度的舒适。

03

超越“百亿”：为广州留住顶级的“人”与“心”

一个百亿楼盘的价值，绝不止于销售额。它的更深层意义在于，为一个城市留住了最顶级的“人”，从而凝聚了最宝贵的“心”。

屹立于珠江之畔，保利发展将广州敢当先锋的开创精神，凝聚在这一穿越时代的人居巨作。它的成功，不仅仅在于保利发展对当下顶级人居的思考与实践，更在于它对城市发展脉动的精准把握，对湾区高净值阶层的精准“捕获”。

作为千年商都，广州在新时代，更需要一座能代表城市与全球峰层交流的人居封面之作，通过这样顶级水准的作品彰显城市发展活力与经济创新动力，进而吸引大湾区乃至全球峰层的目光与其背后的财富。

在城市发展转型的关键节点，保利玥玺湾的“史诗级”热销，不仅是房地产市场的“强心针”，更是城市发展前景看好的有力注脚——没有什么比顶豪阶层真金白银的“投票”更直白的偏爱与信任了。

保利玥玺湾的百亿热销，是一部由绝版地段、顶尖产品、觉醒购买力和重塑信心共同谱写的交响曲。由此证明，广州的资产价值和城市吸引力，不仅依然勇立潮头，且有价有市有前景。

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