近日，广州楼市政策利好不断，多重利好加持，大家愈发地感受到，市场氛围已经烘托到了高点。作为广州2023下半年备受瞩目的顶流豪宅——龙湖广州·御湖境今日曝光首开价格！小户型115㎡和125㎡均价4.7-4.8万/㎡，大户型143㎡和190㎡均价约5万/㎡！

这个价格在万博板块可以说是非常惊喜了，要知道旁边星河湾二手临江单位成交价最高6万/㎡。还有一个好消息，9月7日本周五项目正式启动冻资升筹，认筹即可享开盘额外4%的优惠！

产品很能打，价格很亲民，双重爆点信息直接将市场的关注度拉到满格！有需求的购房者可以下手了。

（龙湖御湖境会所景观实拍图）

据悉，龙湖御湖境首开即带来“外望江内瞰园的双景观楼王“，数量不多，仅200多套，要知道目前项目冻资数已突破600，可谓是3个人抢1套房。首推户型，主打约115-190平全南向四房。它们都有一个很明显的共同点：高拓展！比起常规奢宅8成左右的使用率，龙湖御湖境做到了约95%起步，最高近100%的使用率。

先来看看作为项目冻资数量最多的143平四房户型，总价700万内，约8.3米阳台、外挑厨房、近4.5米独立双柜玄关...这些配置是基本操作，T3楼栋还可以尽享独立电梯厅、私梯入户。

高达57m²的LDKG方厅配置，直接将餐客厅尺度拉满，豪宅感十足。搭配超28平的大主卧，给了业主足够的生活礼遇。270°观景大飘窗、独立衣帽间、全面屏转角落地窗超7米...带来堪比酒店套房的居住舒适感。

如此硬核的143平户型，总价控制在700万内，相当于三年前的万博价，要知道，板块内同级别楼盘143平的价格，总价已经接近千万，700万内在万博只能买到不一定通透的125平。

（龙湖御湖境143平创意板房实拍图）

作为龙湖御湖境封面产品，190平四房双套户型，更是将户型的延伸感拉满。超95%使用率使得190平户型从厨房到餐客厅、阳台，组成一个巨型LDKG方厅，面积达到约80平。不仅做到四开间朝南，客厅搭配约6.2米面宽做出了250平大四房的气场。

（龙湖御湖境190平创意板房实拍图）

除此之外，190平户型的主套足足有35平之大，配有270°大飘窗、约5米开间、步入式衣帽间、双台盆270°飘窗浴缸主卫，搭配上梳妆台，堪比行政级套房。作为总价1020万内，享广州最奢阔尺度+南北双重景观，独揽中央大园林及享壮阔珠江美景，270°环幕景观窗及超8米转角玻璃尺度，享受2000万以上才有的大平层滨江豪宅景观，首开仅30席，非常抢手。

而项目最小的115平四房户型，除了超95%的使用率外，搭配超大南向面宽，做到市面上140平以上的体验感。户型设计方面，采用当下豪宅流行的LDKG设计，还自带独立入户花园，餐厅、客厅、次卧、270°飘窗主卧套房全朝南，整个南向采光面更是达到约13米。总价530万内，就可以买到广州主城区优质大四房，而且还是南北通透的房子，放眼广州主城区，这个总价段顶多就只能买个小三房，或者老破小的房子。相比近万博的同级别产品，御湖境的115平总价能省100多万，压力降了一大截。

稍大一点的125平四房户型，相当于升级版的115平户型。总价590万内，比115方总价多花60万、首付仅多18万，即可入手广州主城区一线江景房。户型设计方面，约98%的使用率，搭配约7.4米超长阳台，可与客餐厅合并改造的超46㎡方厅，不仅享受270°飘窗+南北对流，还带大平层标配的步入式衣帽间，而且还能尽享珠江景观资源，其综合舒适度不言而喻。

龙湖·御湖境作为龙湖在广州打造的首座滨江高定豪宅，除了价格产品力满格外，更是占据了上佳稀贵地段。

作为万博目前仅有的在售滨江豪宅，龙湖御湖境不仅地处广州南中轴之上，位于珠江新城20分钟通勤圈内，更占据了万博CBD的老牌豪宅带——星河湾滨江豪宅带上。板块上一次有滨江豪宅的新供应，已经是13年前了。

另一方面，龙湖御湖境所在星河湾豪宅带内，10年以上楼龄的二手超过90%；20年以上楼龄的超过60%。（来源：链家）楼龄5年以内的，只有0.5%！板块内只要有优质的四房、江景的二手房源，总价动辄千万起步，10-13万/平不在少数，所以存在了大量置换需求。

仅3.0容积率低密的规划，配置近亿打造的4000平超五星级酒店会所，叠加顶配的产品交标与稀贵的地段，这也不难理解，为何项目从首次开放起，就掀起一股火爆旋风。尤其是当下的楼市，正显著回暖，迎来极佳的买入时期。

据了解，目前项目冻资登记已超600组，首批只有200多套货，算下来平均3台客户抢一套！本周五正式启动冻资升筹，认筹有开盘额外96折！准备随时开盘！有更多想要了解的客户可微信小程序【U享家】搜索龙湖·御湖境或拨打售楼部电话020-22626666进行咨询了解。