国家统计局公布，1-5月全国商品房销售金额同比涨幅达8.4%。可见，市场上的有效需求和购买力仍在，但后劲取决于信心：“交付力”和“产品力”，已成为购房者核心考量因素。

支撑这一结论的，是事实。从今年上半年房企的“成绩单”来看，全国销售额排行榜TOP10房企，与首批八家稳交付房企白名单高度重合。

以龙湖为例，作为“白名单”中的一员，龙湖不仅实现了6.2万套房源100%如期交付，创下其上半年交付套数的历史最高记录，同时实现销售额同比大涨15%。可以说，“交付力”正在转换成为房企的“成绩单”。

龙湖实现销售跃升的另一个核心因素是“产品力”迭代。凭着“长期主义者”对产品的执着追求以及对市场需求变化的深刻洞察，它推出了两大全新高端产品系——御湖境、云河颂，项目首开即实现销售15亿销售，又一次征服了市场。而这不仅是龙湖品牌价值的加速释放，也印证了“产品力”对市场的引领作用。

可以说，置业者日趋理性，更倾向为“确定性”付费，“产品力”与“交付力”由此成为当下房企争夺市场的“赛点”。

穿越时间的“产品力”
一个产品系定义一个时代

毫无疑问，当前房地产市场已进入精细化时代，提升“居住品质”成为普遍共识。在这样的市场环境中，房企的核心竞争力在于能否以强大的产品力精准匹配客户提升居住品质的需求。

而产品力，既是指有形的产品品质，也指在时间长度中积累的无形的影响力——这恰恰就是龙湖的“优势赛道”。

作为头部房企，三十年来，龙湖以前所未有的“硬核”产品屡屡为行业带来新的思考与启发，持续为人居体验带来新的突破，成为行业公认的“长期主义者”与“产品主义者”——

2004年，欧式风格的龙湖·蓝湖郡托斯卡纳小洋楼惊艳面市，开创了国内改善型品质居住的先河；

2008年，滟澜系产品首次将南方精致园林造景以及园林养护团队引进北方，市场为之惊艳；

2018年，龙湖天字系产品的问世，将一线、新一线城市中心区豪宅推向全新高度。

可以说，龙湖每一次产品的迭代与升级，都开启一个全新的时代。

历经寒冬，依靠对居住趋势的洞察与产品的持续创新迭代，龙湖始终保持在产品上的匠心追求、精心打磨、不断精进，在行业复苏的日子，更多一份从容与先机。

基于对当下人居需求变化的精准把握，2022年11月以来，龙湖重磅推出了两大高端产品系——御湖境、云和颂。这是龙湖产品力的又一次自我革新。

御湖境实景图

以御湖境为例，它引入了PRADA绿，借鉴梵克雅宝等世界顶级珠宝品牌的精湛技艺，将奢石嵌入周围景致之中以打造身份的象征，同时它在工艺层面对每一个细节反复打磨，让庞大的建筑变成了一个精密的工艺品……“魔鬼细节”的背后，正是龙湖对稀少珍贵、完美无瑕的品质追求。

上海，龙湖御湖境效果图

在时下的市场环境中一口气连推两大高端产品系，足可见龙湖对自身产品力的自信，同时也展示出根植于它DNA中的对产品的坚守与执着，这在行业内相当罕见。而这正是龙湖成为“时间赢家”的核心之所在。

事实证明，龙湖厚积的产品力强势穿越了时间的纵深，持续赢得市场认可，其全新的御湖境、云和颂、青云阙系列产品销售“火爆”：

数据显示，北京龙湖顺义·御湖境首开即实现销售15亿，去化率约90%；成都滨江云河颂，两次开盘都在当天售罄；成都龙湖天府·云河颂售楼部仅亮相一周，即成功热销9亿；5月单月，天津青云阙以4.5亿元的合同销售金额荣登全市第一……

北京龙湖顺义·御湖境园林中轴效果图

龙湖两大高端产品系的上市与业绩翻红，再次证明“高端人居领航者”的地位实至名归！这一次，龙湖再次用它的产品定义了一个全新的时代！

创上半年最高交付记录
龙湖如何交出高分答卷？

除了卓越的产品力，成就龙湖今日之地位的，还有它强大的交付力。在目前的大环境下，“保交付”仍是房企最重要的“大考”，而龙湖总是能交出高分的答卷。

数据显示，2023年上半年，龙湖在全国37座城市的84个项目，共计交付约6.2万套品质住宅，创下龙湖上半年交付套数的历史最高记录。根据亿翰智库的统计，2023年上半年交付超过6万套的房企仅有9家，龙湖成为“保交楼”的主力之一！

亿翰智库发布的《2023年1-6月中国典型房企交付业绩》

最重要的是，这6.2万套房源不仅100%实现了如期交付，约20%项目还实现提前一个月以上交付，其中五成为精装修交付，交付总体满意度超90%。

从100%交付1.0进阶到品质交付2.0，龙湖不断对传统房产交付理念和实践进行全新升级，从2021年首次推出“云交付”服务，到2022年形成标准交付体系——“以新交心”智善交付，一年之间，龙湖将“交付力”的内涵提升到交付资源生态的高度，实现了自我革新与超越。这精准地反映出龙湖作为“产品主义者”对完美交付的品质追求以及品牌实力的匠心兑现。而这，也得到了行业的高度认可。

根据克而瑞发布的《2022年中国房地产企业产品力白皮书》以及“中国房企产品力TOP100”系列测评研究成果，龙湖集团凭借高质量交付，荣膺“2022年企业交付力TOP10”。

产品力时代，交付力会非常直观地作用在销售数据上。而市场数据也再次印证了龙湖强大的“兑付”能力。

克而瑞数据显示，2023年上半年，龙湖的销售金额达985.1亿元，向上跃升一位，位列全国TOP7!

克而瑞发布的《2023年1-6月·中国房地产企业销售榜单TOP200》

对“长期主义者”龙湖而言，能在如此大环境中取得如此佳绩绝非偶然，这是它每一次令人惊喜的“产品力”与每一次如期而至的高质量“交付力”所累积的口碑与市场。

981.1亿元的销售金额也绝非冷冰冰的数字，而是无数客户用真金白银，实实在在为龙湖的产品投出“信任票”！

“鲶鱼效应”搅动深圳
龙湖高定立序之作，未开先热

从成都出发，再到北京、西安、广州……每布局一个城市、落子一个产品，我们都能看到龙湖对待城市和土地的尊重与诚意，也看到它作为一家TOP级企业，在产品力和交付力上的追求。

2023年，作为深圳首轮土拍的大赢家，龙湖带着满满诚意，携御湖境与青云阙两大产品系来到深圳。承载着龙湖30年匠心沉淀的御湖境、青云阙还未正式面市，就引起深圳市场的强烈关注，热度高居不下。

对于房企而言，大湾区堪称中国地产“最卷”的“战场”，一度是中国房地产的“样板房”的深圳更是其中竞争最激烈的城市。

寸金寸土的深圳本身就是不少头部房企的总部所在，自然也不乏现象级项目，这里的客户堪称最难被取悦。

然而，从另一方面看，见多识广的深圳人，对好产品也天然有着更高的辨识度，也对新的产品理念有着更大的接受度。

换句话说，在这里，优秀房企的好作品，能得到更多知音和共鸣。

2017年，龙湖进入深圳。

这些年间，龙湖没有在深圳盲目扩张。相反，通过多业务布局，龙湖在观察这座城市。在了解深圳的同时，也让深圳逐步认识龙湖、认可龙湖、信赖龙湖。

就以“冠寓”为例，这个龙湖集团旗下租赁住房品牌，目前已在深圳拥有23家门店，总房间数约8000间，助力无数新青年安心逐梦深圳。

深耕七年之后，龙湖一次性为深圳带来两大革新性产品系，可见它对深圳市场的重视以及信心。

深圳，龙湖光明·御湖境意向图

在龙湖深圳“双子星”项目中，光明地块正式命名为龙湖光明·御湖境。作为龙湖新一代高定产品，每一座御湖境，从择址到选材、审美、定位，都有一套复杂苛刻的标准。

这一次，龙湖以满满的诚意，为深圳呈现丰盛的人居体验。

为追求更好的居住体验，御湖境在设计之初就力求1:1还原项目及周边环境的模拟，光设计图纸就打磨了足足36稿，力求呈现片区的品质标杆。

选材从全球八国奢材、名贵罗汉松等20多种臻稀名木，到PRADA绿奢石、汉白玉原石和爱马仕灰奢砖等高奢原材，配套则从酒店式入户大堂，到钻幕泳池、到风雨连廊、再到定制会所，园林更是按五星标准打造，直接对标“奢华酒店鼻祖”华尔道夫，以堪称毫米级的细节雕琢，打造堪称深圳超级改善产品的高定立序之作。

深圳，龙湖星玺·龙岗·青云阙意向图

与御湖境一同落地深圳的龙湖星玺·龙岗·青云阙项目，对标深圳CBD莲花山下的文华东方酒店，以50米宽弘大气门庭、高定奢华龙鳞天幕、劳斯莱斯车库星空顶、风雨廊亭，超宽的单元入户大堂，打造兼具古典东方魅力与现代都市奢华的琉璃水院，于龙岗中心城筑造TOP级品质标杆。

一次性迎来两大“王炸”，仿佛为相对平淡的深圳楼市投下“深水炸弹”。由TOP级房企引发的“鲶鱼效应”，往往会为区域房地产市场带来良性竞争，也带来了先进的开发理念和产品研发！不少人也在期待龙湖的这两大产品IP，能成为“搅动”深圳人居市场的“鲶鱼”，为特区带来耳目一新的人居体验。

随着深圳未来改善性购房需求的加快释放，相信龙湖将一如既往坚持深耕，坚持产品的迭代与更新，不断提升产品力和交付力，为深圳这座大湾区龙头城市带来更多的地标级人居作品及前所未有的居住体验。
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