●今日导读 ●

1、龙湖集团一季度销售额507亿元；

2、金地前三月签约金额441.2亿；

3、世茂集团一季度销售额148.4亿元；

4、绿城集团15亿票据即将利息兑付；

5、华侨城成功发行25亿元中票；

6、金隅股份拟发20亿超短期融资券；

7、蓝光集团6522万股将被司法拍卖。

今日头条

深圳二手房交易量逼近5000套关口

历经长达2年低位盘整的深圳二手房市场迎来了久违的热度。

4月7日，深圳市房地产中介协会发布数据，3月深圳二手房录得4943套，环比增长39.2%，同比增长227.8%。（“录得量”指的是深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数）

这一录得量创下近2年来二手房单月交易量新高，且距离深圳二手房荣枯线（5000套）只差57套。

深圳市房地产中介协会表示，3月市场行情既有疫情防控政策松绑后需求的集中释放，也有延自去年年底多方利好政策的叠加影响。多方利好加持下，一季度尤其是3月市场行情好转，交易量逼近5000套关口。

另据深圳几大交易机构（乐有家、世华、贝壳找房、中原）公开挂盘出售数据统计，截至2023年4月1日，深圳市共挂盘出售房源13.8万套（存重复房源，下同），对比3月1日统计的10.5万套挂牌房源增加33039套，环比增长31.5%。

按照58同城、安居客发布的2023年《3月国民安居指数报告》，3月深圳二手房挂牌均价为58265元/平方米，深圳新增挂牌房源量在一线城市中涨幅最高，为11.2%。

除了二手房市场较为活跃外，新房市场亦表现积极。据深圳市房地产中介协会数据，2023年3月深圳新建商品房成交为7375套，同比上涨89.53%；其中新建商品住宅成交为3199套，同比上涨6.47%，环比上涨57%。

在整体市场回暖的情况下，3月份开发商入市的积极性也在增加。据统计，3月深圳有14个住宅项目入市，部分项目开盘即迎来热销，整体成交较为火热。如位于龙华深圳北站的超核中心开盘，650批客户选510套房，开盘当日去化近90%。（中国房地产报）

热点新闻

广东户籍人口首次过亿

近日，2022年最新年度人口统计数据出炉。2022年，广东常住人口12656.8万人，占全国人口总量的8.97%，数量继续保持全国第一位；同年广东户籍人口达10049.7万人，比2021年增加102.8万人，增长1.03%。值得一提的是，这是广东户籍人口首次破亿万人，成为全国唯一一个常住人口与户籍人口同时达到过亿体量的省份。此外，2022年，全省出生105.2万人，死亡63.0万人，自然增长42.2万人，自然增长率3.33‰。广东连续三年成为唯一一个出生人口超100万的省份，连续五年成为第一生育大省。

深圳二季度计划入市商品房项目31个 供应房源15521套

4月10日，深圳市住房和建设局公示2023年二季度计划入市商品房房源信息情况。截至2023年4月10日，深圳市2023年第二季度计划入市的商品房项目31个，预计供应房源面积为1543056.08平方米，15521套。其中，住宅1311088.56平方米，13024套；商务公寓84487.77平方米，1211套；商业55381.81平方米，639套；办公92097.94平方米，647套（最终数据以商品房预售许可证为准）。

王府井首家离岛免税店在海南万宁正式开业 项目总经营面积10余万平米

4月9日，王府井国际免税港在海南万宁正式开业。万宁市位于海南省东南部沿海，王府井国际免税港则坐落在万宁市西南部，项目总经营面积10余万平方米，计划分三期开业。王府井国际免税港是王府井集团的首个离岛免税旗舰店，也是万宁首家离岛免税店。

江门出台16条措施：新出让土地保证金可低至2成

江门市住房和城乡建设局近日发布关于进一步促进房地产业高质量发展的若干措施的通知。根据该通知，江门市2023年1月1日至2023年12月31日新出让土地可以按照不低于起始价的20%确定竞买保证金，除竞买保证金之外的剩余土地出让价款，可以在1年内缴清，期内的新出让商住用地，在户型设计和地下车库设计等方面予以支持。

TOP100房企动态

龙湖集团：截至2023年3月末，公司累计实现总合同销售金额507.0亿元，合同销售面积294.8万平方。三月单月，龙湖集团实现总合同销售金额224.6亿元，合同销售面积120.6万平方；三月单月实现归属公司股东权益的合同销售金额152.4亿元，同比增长38.55%。2023年3月，龙湖获取土地3宗，分别位于西安和深圳，合计土地面积8.77万平方，总建面42.57万平方，权益建面24.75万平方，权益对价23.78亿。

金地集团：2023年3月实现签约金额201.1亿元，同比下降3.91%；实现签约面积104.4万平同比上升29.79%。2023年1-3月，金地累计实现签约金额441.2亿元，同比下降3.06%；累计实现签约面积242.9万平，同比上升32.60%。

世茂集团：截至2023年3月31日止三个月，集团累计合约销售总额约148.4亿元，同比减少32.9%，累计合约销售总面积为975,650平方，同比减少28.5%。2023年3月，世茂集团录得合约销售额约为62.2亿元，合约销售面积为41.39万平方。

绿城集团：4月10日，绿城房地产集团有限公司2020年度第三期中期票据付息及兑付公告披露，本期债券将于2023年4月28日进行赎回本金及利息兑付。本期债券简称"20绿城房产MTN003"，债券代码：102000868，发行金额为15亿元，债项利率4.2%，发行期限为3+N，起息日为2020年4月28日，利息支付日至2023年4月28日。

华侨城：4月10日，华侨城集团有限公司发布了“23华侨城MTN002A”以及“23华侨城MTN002B”发行情况公告。本次发行金额20亿元，期限2+N年，发行利率3.58％，债券合规申购16家，申购金额45.9亿元，有效申购12家，申购金额25亿元，最高申购价位4.20，最低申购价位3.50。

蓝光发展：4月10日发布关于控股股东所持公司部分股份被司法拍卖的提示性公告。截止2023年4月7日，蓝光发展控股股东蓝光投资控股集团有限公司持有股份3.59亿股，占总股本的11.82%。本次被司法拍卖的股份为蓝光集团持有的蓝光发展股票6522万股，占总股本的2.15%。该部分股份将于4月10日进行公开拍卖。

荣盛发展：4月10日公告称，拟与相关融资机构签订协议，为下属公司的融资提供连带责任保证担保。其中，荣盛发展全资子公司沈阳荣盛锦绣天地房地产开发有限公司与中国华融辽宁省分公司拟继续合作业务40000万元，由荣盛发展继续为上述业务提供连带责任保证担保，上述保证担保总额不超过57500万元，担保期限不超过80个月。同时，荣盛发展全资子公司沈阳荣盛锦绣天地以自有资产为上述融资提供抵押担保。截至本公告披露日，荣盛发展实际担保总额为439.56亿元，占最近一期经审计净资产的110.32%。

金隅股份：4月10日，北京金隅集团股份有限公司发布2023年度第三期超短期融资券募集说明书等相关公告。据了解，本期债券发行金额为20亿元，发行期限247天，无担保。发行人拟用于偿还发行人有息负债。

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