●今日导读 ●

1、保利拿下南昌西湖区52亩宅地；

2、华润置地2022年盈利270亿元；

3、平安不动产退出美的置业无锡项目；

4、金地年内首拿地 3.4亿摘西安地块；

5、龙光预计4月底确定境外债重组方案；

6、华润置地发行40亿中期票据；

7、金隅集团完成发行20亿短期融资券。

今日头条

5023万！广州白云佳兆业天墅两栋三层别墅预拍卖

近日，阿里资产挂出两套豪宅法拍房，广州市白云区佳兆业天墅两个紧挨的类独栋三层别墅拍卖，一个101房，一个102房。

据了解，101房面积约306㎡，评估价3625万元，保证金304万元，每次加价幅度10万元，起拍价2537万元；

102房面积约310㎡，评估价3552万元，保证金298万元，每次加价幅度9万元，起拍价2486万元。两套起拍总价合计5023万元，折合单价约8.14万元/㎡。

此外，阿里拍卖平台显示，今天（3月30日）上午9点，位于广州黄埔区科学城尚林三街2号房产将上架转让。

该房产是一栋建面约204.95平方米、西南朝向的三层别墅，所属小区是黄埔的万科城花园，物业类型为住宅用房，平面布局为8室2厅1厨3卫2阳台（带花园），装修程度为普通装修。别墅转让起始价1500万元，评估价1328.07万元，起始价折合单价的话，约7.3万元/m²。

链家平台数据显示，该小区多套别墅的挂牌单价约10万元/m²以上，但也有部分挂牌价格在5-6万元/m²。

热点新闻

中山：多子女家庭住房公积金贷款额度可上浮30%

近日，中山市住房公积金管理中心发布《关于加强多子女家庭公积金政策支持的通知》。中山市进一步支持多子女家庭购房的合理需求，提高多子女家庭公积金贷款额度，对购买首套或二套改善型自住住房的多子女家庭，住房公积金贷款额度可上浮30%。按照中山市现行的住房公积金最高额度计算，多子女家庭公积金贷款额度可达117万元。

杭州二批次土拍：60%地块封顶成交

3月29日，杭州举行第二批次土拍，延续了一批次的土拍热度。中指控股统计，10宗宅地中，有5宗地块在挂牌期即已封顶，最终以6宗触顶、2宗溢价、2宗底价收官，共揽金144.8亿元，成交楼面均价19370元/㎡，平均溢价率10.2%，总出让面积31万㎡，总成交规划建面74.76万㎡。

建设银行：2022年实现净利润3,231.66亿元 增幅6.33%

3月29日，建设银行公告，2022年，实现净利润3,231.66亿元，增幅6.33%；实现营业收入8224.7亿元，同比下滑0.22%。利息净收入6,430.64亿元。净利息收益率2.02%，平均资产回报率1.00%，加权平均净资产收益率12.27%，资本充足率18.42%。集团不良贷款率1.38%。

渤海银行长沙分行回应挪用商品房预售资金

界面新闻：湖南省住建厅官网28日发布《关于渤海银行股份有限公司擅自拨付商品房预售资金的通报》。29日，记者致电渤海银行长沙分行，该行工作人员表示，通报涉及的是恒大地产的对公项目，之前恒大地产项目“爆雷”，他们在渤海银行有资金监管账户，为了保证项目，渤海银行株洲分行对监管账户资金进行了挪用，但没有及时归还，目前已经在着手解决了。该事件对个人按揭贷款用户没有影响。

TOP100房企动态

保利发展：3月29日，南昌朝阳新城A02-05-02号地块开启线下摇号。最终，南昌保云置业有限公司（保利）在40家房企中成功摇号中得，土地竞价上限为1158万元/亩，合约7895.53元/㎡，土地总价为6.064亿元。该地块位于西湖区九洲大街以北、凉伞树路以西、云天路以南；地块面积52.367亩；土地用途为性质为二类城镇住宅用地；容积率（FAR）地块1.0。

平安不动产：3月29日，美的置业控股有限公司公告，称收购无锡项目股权。据了解，美的置业旗下南京美的房地产发展有限公司，与平安不动产资本有限公司及其关联实体深圳市创朗企业管理有限公司，签订股权转让协议。据此，美的置业将收购无锡美亭房地产发展有限公司38%股权，代价为6.32亿元人民币，以及内部回报率调整金额，外汇调整金额。

融创中国：3月29日晚间，融创中国召开境外债务重组说明会。会上，融创债务重组财务顾问华利安中国区重组业务联席主管严旦旻表示，控股股东贷款和债权人的强制可转债将会以相同的价格同步转股，使得公司债权人以及控股股东之间的利益能够保持紧密一致。她还提到，债权人小组有权向公司的董事会提名一名董事，由此债权人将获得更多的知情权，且公司的治理结构也能够获得优化。

华润置地：3月29日发布2022年度业绩公告。2022年，华润置地综合营业额为2070.6亿元，同比下降2.4%；扣除投资物业重估增值后的核心股东应占溢利270.0亿元，同比增长1.5%；计入投资物业重估增值后的股东应占溢利280.9亿元，同比下降13.3%；综合毛利率为26.2%。此外，期内，华润置地实现签约额3013.3亿元，权益签约金额2088.1亿元。

碧桂园服务：3月29日公布2022年度业绩，期内集团实现收入413.67亿元，同比增长43.4%；毛利102.57亿元，同比增长15.7%；公司股东应占利润19.43亿元，同比下降51.8%；公司股东的核心净利润50.22亿元，同比增长9.0%；每股基本盈利57.68分，宣派末期股息每股14.40分。

滨江集团：3月29日，杭州第二批集中供地出让。其中，钱塘区的核心区北一路南侧地块经过3轮报价，最终由滨江集团以总价5.87亿元竞得，楼面价9158元/㎡，溢价率1.73%。地块出让面积为2.56万㎡，容积率2.5，建筑面积6.41万㎡。

绿城集团：3月29日杭州临平区的开发区昌达路与顺意路交汇西北处地块，由绿城以底价5.38亿元竞得，楼面价10500元/㎡。地块出让面积为2.33万㎡，容积率2.2，建筑面积5.12万㎡。

金地集团：近期，金地集团接连参与了北京、杭州、南京、苏州、西安等多个城市的土地竞拍后，终于成功摘得西安浐灞生态区地块。该宗地被金地以总价3.4亿元竞得，折合楼面价5749元/平。对此，金地集团董事长凌克阐述了他的投资动力理论：“房企经营就像踩单车，不前行就会跌落，房企需要新投资”。

龙光集团：近日，据澎湃新闻从知情人士处了解，龙光计划近期为各类离岸债务推出改进后的重组草案，并预计在4月底或5月初确定境外债重组方案的最终条款。龙光集团首席债务管理官保国武称，本次重组所涉债务数额将包括截至重组生效日的所有应计利息，对于利息的处理方式目前仍在考虑中。另了解，3月初龙光集团向债权人发布的重组草案中，龙光对合计约36.19亿美元的优先债及股票挂钩票据，给出的平均偿还年限不会超过2022年9月提出的5.25年。

华润置地：3月29日，华润置地控股有限公司发布2023年度第一期中期票据发行公告。据了解，本期中期票据发行规模40亿元，最终用于项目建设。该中期票据分两个品种发行，品种一发行金额30亿元，期限3年，利率为2.8%；品种二发行金额10亿元，期限为5年，利率3.39%。

金隅集团：3月29日，根据北京金隅集团股份有限公司2023年度第二期超短期融资券发行情况公告披露，已完成发行的债券简称"23金隅SCP002"。据了解，本期债券发行金额为20亿元，债项利率2.35%，发行期限为245天，起息日为2023年3月23日，将于2023年11月23日到期兑付。

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