●今日导读 ●

1、碧桂园杨惠妍正式接任董事会主席；

2、中国奥园最快本周公布重组方案；

3、保利发展125亿定增申请获得上交所受理；

4、传万科配售3亿股H股 融资5亿美元；

5、建发房地产原董事长庄跃凯被提起公诉；

6、美的置业前两月销售额150.2亿元；

7、远洋集团与诚通融资租赁订立售后回租安排。

今日头条

中国奥园最快本周公布重组方案

昔日千亿房企中国奥园近日公告透露，已经与部分主要境外债权人达成中期债务静止协议，后者同意暂缓偿还债务安排，并承诺不采取任何强制执行行动。

公告显示，中国奥园已到期未偿付及未到期的美元债共有12笔，本金总额34.53亿美元（约合人民币239亿元）。与该公司达成中期债务静止协议的债权人约占境外优先票据未偿还本金额的20%。

双方希望达成的目标包括：在全面重组磋商期间，为中国奥园的境外运营提供稳定性，并为所有债权人保留公司价值；提供稳定平台，以促进与潜在战略投资者的磋商，达成全面重组的预期结果；增加透明度，并为债权人提供监督中国奥园财务情况及全面重组进展的有效途径。

为此，这部分债权人做出了让步，如暂缓及不采取任何有关境外债务的强制执行行动，在其他境外债务持有人采取或提议启动清盘程序等措施时，为中国奥园的驳回行动提供支持。

中国奥园则需要支付相关同意费。在协议生效的15日内，支付债权人境外债务本金的0.25%作为早期同意费，1个月内支付相同金额的0.5%作为一般同意费。

中国奥园表示，境外债务暂缓偿还，将能有效缓解公司流动资金压力，为境外债务全面重组提供稳定条件。也富有诚意地将同等条款开放给所有海外债权人，力求齐心合力，制订并推进落实全面的财务重组，为企业引进战略投资者创造更为有利的条件，为所有债权人保留公司价值，促进公司回归正常经营。

开年之后，中国奥园的债务重组明显提速。1月份，该公司与国企山东健康达成协议，共同开发珠海翠微旧村改造项目。2月份，广州国资南粤基金成为了奥园健康的大股东，承诺全面合作推进中国奥园的大湾区旧改项目。

据知情人士透露，中国奥园最快会在本周内公布境外债的整体重组方案，重组方式为“留债展期+债转股”。这是房地产行业出现流动性风险后，部分房企采用的市场化处理方法。

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TOP100房企动态

碧桂园：3月1日，碧桂园集团宣布，公司创始人杨国强因年龄原因提出要离开公司主席及执行董事的职位，他的二女儿杨惠妍由董事会联席主席接任为董事会主席。这一重大人事变动即日生效，意味着这家规模最大的房企二代正式接班，杨惠妍走上前台。截至目前，碧桂园集团董事会组成为：执行董事、主席杨惠妍；执行董事、总裁莫斌；执行董事杨子莹、程光煜、伍碧君、苏柏垣；以及非执行董事陈翀；独立非执行董事黎明、石礼谦、唐汇栋、黄洪燕、杜友国。

保利发展：3月1日公告透露，该公司于2023年3月1日收到上海证券交易所出具的《关于受理保利发展控股集团股份有限公司沪市主板上市公司发行证券申请的通知》。据悉，保利本次非公开发行股票的数量为募集资金总额除以发行价格，且不超过8.19亿股（含8.19亿股），募集资金总额不超过125亿元（含本数）。本次发行扣除发行费用后的募集资金净额将用于广州保利领秀海、西安保利天汇等14个项目及补充流动资金。

万科：3月1日据市场消息，万科企业以每股12.93-13.20港元配售3亿股H股，融资至多5.04亿美元。此前于2022年12月1日，万科发布公告称，公司的第一大股东深圳市地铁集团有限公司提请董事会将《关于提请股东大会给予董事会发行公司股份之一般性授权的议案》作为临时议案提交2022年第一次临时股东大会审议。深铁集团提请万科股东大会给予董事会发行股份授权，批准配发或有条件或无条件同意配发新股数量不得超过A股/H股数量的20%。

绿城集团：3月1日，据绿城房地产集团有限公司官方消息，2023年绿城交付目标270余个项目，超3700万平方米，逾20万户，绿城2023年交付体量（含代建）创历史峰值。此前1月1日，绿城中国在发布新年致辞时指出，2022年自投项目累计交付超100批次，交付面积超1000万平方米。

旭辉集团：3月1日，据旭辉集团官微消息，2023年1-2月旭辉在全国交付近万套新房。重庆旭辉·江山青林半在2023年2月28日-3月2日交付614套；江阴敔山公元一期、二期一组团在2023年2月26-28日交付529套；武汉星空在2023年2月27日交付529套；武汉都会山在2023年2月28日交付750套。

建发房产：近日，厦门建发集团有限公司原党委委员、副总经理，建发房地产集团有限公司原党委书记、董事长庄跃凯涉嫌受贿、国有公司人员滥用职权一案，由厦门市人民检察院依法向厦门市中级人民法院提起公诉。 此外，厦门建发集团有限公司原党委委员，厦门建发城服发展股份有限公司原党委书记、董事长，建发房地产集团有限公司原总经理施震涉嫌受贿、国有公司人员滥用职权一案，由厦门市人民检察院依法向厦门市中级人民法院提起公诉。

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远洋集团：2月27日公告称，于2023年2月24日，广东瑞和（公司的非全资附属公司，作为承租人）与诚通融资租赁（作为出租人）订立瑞和协议；南方云泰（公司的非全资附属公司，作为承租人）与诚通融资租赁（作为出租人）订立云泰协议，诚通融资租赁将向相关承租人购买租赁资产，并将该租赁资产回租给相关承租人，为期五年，惟可根据相关售后回租协议的条款及条件提早终止。

中铁置业：3月1日，中铁置业集团有限公司关于发行2023年度第一期中期票据的注册报告状态更新为“反馈中”。据了解，本期债券注册金额60亿元，期限不超过3年，品种为MTN，更新日期为2023年3月1日。可进行含权设置；采用固定利率计息，单利按年计息，不计复利；募集资金拟全部用于项目建设。

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