●今日导读 ●

1、金隅集团：拟注册发行400亿公司融资工具；

2、朗诗拟1.97亿出售上海联胜100%股权；

3、保利置业：向股东授出10.41亿元贷款；

4、珠江股份：资产重组有效期延期1个月；

5、金科一笔公司债未足额兑付，本息5138万；

6、万物云获摩根大通增持10.66万股。

今日头条

恒大项目迎来最强纾困天团　出资额达177亿元

近日消息，深圳恒大时代之光项目背后的投资方发生重大变化，迎来多家实力企业纾困。

据悉，此次变化之前，该项目主体公司股权登记在中融信托名下，后续深圳安居建业公司接手，股权过户到东富(天津)股权投资基金（1%）、北京东万恒平经济咨询中心(有限合伙)（99%）名下。东万恒平有限合伙最初的合伙人为东富(天津)股权投资基金、中国东方资产管理股份有限公司。

而近日，东万恒平有限合伙的合伙人增加了11家，包括恒大地产、恒大人寿、长城资产、深圳美好实业、中信信托、深圳现代轨道交通、中渝置地等。

据了解，深圳恒大时代之光，位于龙华区上芬地铁站西侧，是一个集商业、办公、住宅、学校于一体近40万平方米的TOD项目。这个由岳盟工业区旧改过来的房地产项目，是恒大在深圳投资旧改的一个缩影，2017年介入收购，2019年质押融资，2020年开工建设，2021年暴雷停工。

考虑到中融信托对恒大，有着众多融资合作，此次股权结构变化，看起来是东方资产、长城资产联合深圳安居建业，接盘中融信托以及对恒大的纾困。

据悉，深圳美好实业公司是恒大的合作伙伴，除了在此次恒大时代之光项目中拥有权益之外，在华侨城接盘恒大仲恺项目中也有权益，同时拥有深圳恒大蔡屋围旧改项目49%的权益。

四川中渝置地隶属于港股上市公司中渝置地，是号称“重庆李嘉诚”张松桥的旗舰公司，在2015年前后，恒大曾耗费近百亿元，接盘了中渝置地数百万平方米土地。

由深圳人才安居、深圳特区建工、深业集团、万科组成的深圳安居建业，已经成为纾困恒大的主要力量。

深圳安居建业为有限合伙人、万科是第一大股东的深圳现代轨道交通公司为普通合伙人，他们控制的深圳安稳房地产公司，已接盘深圳恒大集团总部、坪山正奇工业区旧改项目，价值近百亿元。

此外，深圳安居建业还联合深圳龙岗区城投，主导了龙岗区4个恒大项目的保交付工作。回到此次最强纾困天团，东万恒平有限合伙的出资额高达177亿元，显然他们的目标不仅仅是恒大时代之光一个项目。

无论主动还是被动，恒大在全国各地的项目，如果产权清晰能够顺利入市，也就可能像上述项目一样，被债权人、纾困方一步步盘活。

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TOP100房企动态

金隅集团：2月27日发布公告称，近日收到中国银行间市场交易商协会下发的《接受注册通知书》（中市协注[2023]DFI6号），交易商协会决定接受公司债务融资工具注册。据此前公告披露，注册发行规模为发行有效期内，发行余额不超过400亿元。根据发行品种确定，其中：中期票据、永续中票期限超过1年，短期融资券期限12个月，超短期融资券期限不超过9个月。募集资金用途包括但不限于置换银行贷款、债券、补充流动资金等各项资金需求。

朗诗绿色生活：2月27日，朗诗绿色生活发布公告称，于2023年2月24日，该公司全资附属公司（买方）、卖方及北海朗润商业管理有限公司（目标公司）订立股权转让协议的补充协议。据此，第一卖方同意收购朗诗绿色生活间接全资附属公司上海联胜致创管理谘询有限公司（上海联胜）100%股权，代价为人民币1.97亿元。

保利置业：2月27日，保利置业集团有限公司宣布向一位少数股东提供贷款。根据公告显示，保利置业一家持有51%股权的间接非全资附属公司深圳保卓(贷款人)与惠州保置(借款人)、深圳招商(借款人)签订贷款协议。该协议内容为深圳保卓同意向惠州保置及深圳招商分别授予约人民币9.37亿元及约人民币9亿元的贷款。

珠江股份：2月27日，广州珠江发展集团股份有限公司发布关于重大资产重组相关财务数据有效期延期的公告。据悉，珠江控股拟将所持有的房地产开发业务相关的资产负债与广州珠江城市管理服务集团股份有限公司100%股权进行资产置换，差额部分以现金补足，但不涉及发行股份。珠江控股指出，因本次重大资产重组涉及的标的公司下属公司较多，且受2022年下半年疫情影响，相关核查工作及各类协调沟通工作有所滞后，本次重大资产重组的实际进展较原时间计划有所延后。

金科股份：2月27日，金科地产集团股份有限公司发布关于存续债务融资工具相关事项的公告。本期票据应于2023年2月25日分期兑付本金0.5亿元及该部分本金自2022年8月25日(含)至2023年2月25日(不含)期间对应利息。截至本公告披露日，金科股份仍未足额兑付上述本息。本期债券发行金额10亿元，债项余额9.00亿元，发行期限2+2年，本计息期债项利率5.48%，本期应偿付本息金额5138.13万元，其中本金5000万元，利息138.13万元。

万物云：2月27日，根据港交所权益披露资料显示，万物云于2月20日获摩根大通以每股均价43.6979港元增持好仓10.66万股，涉资约465.82万港元。摩根大通增持后，对万物云最新持好仓数目为1286.11万股，持好仓比例由9.96%上升至10.04%。在今年1月末，摩根大通还增持万科企业497.22万股，持股比例由5.99%上升至6.25%。

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