●今日导读 ●

1、华夏幸福联席总裁孟惊被实施留置；

2、保利发展：1月销售额同比增加4.39%

3、华润置地：1月销售额同比增长4.9%；

4、平安不动产180亿小公募项目更新；

5、华侨城：将更加旗帜鲜明地做地产；

6、金融街拟发行上限不超13亿中票；

7、泰禾集团股东张旭因借款纠纷质押1.3亿股。

今日头条

合景黄埔334亿旧改易主，引入国资成为第一大股东

近日，黄埔双沙联社发布了一则公告，拟在2月18日-26日对双沙旧村改造项目的合作企业、合资公司股东变更相关事项进行表决。

具体表决事项如下：

若上述表决事项均获得通过，「广州知城宏胜投资有限公司」将成为双沙旧改合作企业联合体主成员。

此外，项目合资公司「广州弘鑫」，股东也由合景31.85%+鸿信（同创盛悦）12.25%+睿天（天伦控股）4.9%变更为知城宏胜34.3%+合景12.25%+睿天（天伦控股）2.45%。这意味着，国资平台——知城宏胜将取代合景，成为双沙旧改项目的第一大股东。

企查查公开信息显示，广州知城宏胜投资有限公司成立于2023年1月28日，注册资本为30000万元人民币，由知识城（广州）城市更新有限公司100%持股。据了解，知识城（广州）城市更新公司成立于2018年初，作为黄埔区属国企之一，参与了永岗、迳头村、均和村以及莲塘村等多个旧改项目。

根据实施方案，双沙旧改项目建新范围内总建筑面积近240万m²，是临港片区少有的巨无霸旧改项目，定位为“海丝国际创新城”。而根据广州市发改委发布的2023年重点建设项目清单透露，双沙村改造总投资高达334亿元。

热点新闻

农业农村部：稳慎推进农村宅基地制度改革试点

2月14日，农业农村部党组成员吴宏耀表示，深化农村土地制度改革主要是统筹推进农村承包地、宅基地、集体经营性建设用地三块地的改革。其中，宅基地方面，重点是稳慎推进农村宅基地制度改革试点，聚焦保障居住、管住乱建、盘活闲置，在确权登记颁证基础上加强规范管理，探索完善集体所有权、农户资格权、宅基地使用权等权利内容及其配置的实现形式。

调降存量房贷利率呼声高涨

证券日报：提前还贷潮愈演愈烈的同时，关于调降存量房贷利率的呼声也日渐高涨。有专家表示，金融管理部门可以加强对商业银行的指导，通过市场利率定价自律机制引导银行降低存量房贷利率。比如，对利率过高的存量房贷利率提供额外打折或减少加点等优惠政策，逐步缩窄存量房贷与新增房贷之间的利差。

广州：2023年筹集保障性租赁住房不少于7.5万套

2月14日，广州市发布《关于支持市场主体高质量发展促进经济运行率先整体好转的若干措施》。《措施》明确，坚持“房住不炒”，支持刚性和改善性住房需求，优化统筹全年土地储备出让，全年筹集保障性租赁住房不少于7.5万套，推进老旧小区改造不少于100个。力争完成2000亿元城市更新固定资产投资。

深圳2023年GDP增长预期目标：6%

近日，深圳市政府工作报告中提出，2023年经济社会发展主要预期目标是：地区生产总值增长6%，地方一般公共预算收入增长6%，规上工业增加值增长6%以上，全社会研发投入增长8%以上，居民消费价格涨幅控制在3%左右，新增就业18万人，居民人均可支配收入稳步增长。

深圳二手房周成交环比增四成 已超2022年周录得量最高值

2月13日，据深圳市房地产中介协会公布的数据显示，上周（2月6日~12日）深圳二手房（含自助）录得784套，环比增长率为40%。上周录得量临近800套关口，已超2022年周录得量最高值。

佛山：目标2023年招商项目签约投资总额实现4000亿以上

近日，佛山市投资促进局召开佛山市招商系统年度工作会议，提出实施“4321”计划的全年招商引资目标任务，即全市招商项目签约投资总额实现4000亿元以上，10亿元或1亿美元以上重大产业项目签约投资总额实现3000亿元以上，固定资产投资总额实现2000亿元以上，年度完成固定资产投资额1000亿元以上，力争招商引资对经济高质量发展贡献度进一步提高。

TOP100房企动态

华夏幸福：2月14日公告称，近日接到湖北省咸宁市崇阳县监察委员会通知，公司董事兼联席总裁孟惊因涉嫌违法犯罪对其实施留置。目前华夏幸福经营管理工作均正常有序开展，前述事项不会对公司日常经营决策和运营产生重大影响。华夏幸福治理结构及决策机制健全稳定，公司已对孟惊先生分管的相关工作进行了妥善安排。公司董事会及管理层将全力确保公司各项经营活动有序推进。资料显示，孟惊，男，1967年出生，本科学历。历任华夏控股人力资源部经理、分公司总经理、副总裁、华夏控股监事会主席。

保利发展：2023年1月公司实现签约面积183.94万平方米，同比减少0.98%；实现签约金额295.45亿元，同比增加4.39%。

华润置地：截至2023年1月31日止一个月，公司及其附属公司实现总合同销售金额约人民币160.2亿元，总合同销售建筑面积约715,457平方米，分别按年增加4.9%及减少33.3%。同期，权益合同销售金额及权益合同销售建筑面积分别约120.6亿元及532,734平方米，分别按年增加7.4%及减少37.3%。2023年1月，华润置地投资物业实现租金收入约人民币21.9亿元，按年增长27.0%。

华侨城：2月14日，深圳华侨城股份有限公司公布投资者关系活动记录表。华侨城表示，2022年，公司全面完成了城市公司组建，全国160多家参控股法人单位已整合到22家城市公司统一管理，人均在建面积提升约26%。今年，公司将“向市而生”，更加旗帜鲜明地做地产。但对待当前市场，依旧会比较谨慎。

平安不动产：2月14日，深交所信息披露，平安不动产有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券，项目更新至“已反馈”。据了解，债券拟行金额为180亿元，类别为小公募，扣除发行费用后的净额归属公司及子公司使用，将用于偿还公司到期或赎回的公司债券及其他有息债务。
金融街：2月14日，金融街控股股份有限公司披露2023年度第二期中期票据申购说明。据了解，本期中期票据发行规模上限为13亿元，期限为3+2年期，申购区间为3.5%-4.5%。

建发股份：近日，厦门建发股份有限公司发布2023年度第一期超短期融资券申购说明。据了解，债券发行规模10亿元，期限为90天，申购价位区间为2.00%-2.80%。债券于2月14日发行，拟于5月16日兑付。

中铁置业：2月14日，全国银行间市场交易商协会公开了中铁置业集团有限公司2023年度第一期中期票据注册文件。本期债券注册金额60亿元，期限不超过3年，可进行含权设置；采用固定利率计息，单利按年计息，不计复利；募集资金拟全部用于项目建设。债券的主承销商及簿记管理人为中信建投证券股份有限公司，联席主承销商、存续管理机构为中国银行股份有限公司。

保利发展：2月14日，保利发展控股集团股份有限公司2023年度第一期短期融资券注册文件发布。本期债券注册金额25亿元，拟发行金额25亿元，期限270天，票面利率为固定利率，由集中簿记建档结果确定，发行日为2023年2月16日，上市流通日为2月20日，兑付日为2023年11月14日。债券的主承销商及簿记管理人为上海浦东发展银行股份有限公司，募集资金用于偿还债务融资工具的本金及利息。

泰禾集团：2月14日，泰禾集团股份有限公司发布关于股东部分股份质押的公告。公告称，泰禾股份近日收到股东张旭先生函告，获悉因借款纠纷，其所持有的1.318亿公司股份质押，占其所持股份比例99.667%，占泰禾股份总股本比例5.296%。据悉，张旭持股数量为1.32亿股，持股比例为5.313%。

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