●今日导读 ●

1、绿城中国1月份合同销售135亿元；

2、融创中国1月份销售额72.3亿元；

3、新城发展1月合约销售金额约57.76亿；

4、力高集团1月销售约13亿同比下降近五成；

5、首开股份近期发生两宗财务资助；

6、新华联：向华夏银行约定借款本金8亿展期。

今日头条

信达系参与纾困中南建设在深圳某城市更新项目，出资25.5亿元认购股权

面临着流动性压力的中南建设（000961.SZ）等到了AMC的一笔纾困资金。

2月6日，信达地产（600657.SH）公告称，公司全资子公司广东信达地产与公司关联方中国信达及其下属公司信达资本共同参与认购芜湖信中盛投资合伙企业(有限合伙)份额，累计出资约25.5亿元。

根据公告，合伙企业总认缴规模为31.51亿元，其中普通合伙人信达资本认缴出资100万元，占合伙企业规模的0.03%；中国信达作为有限合伙人以现金认缴出资15.5亿元，占合伙企业规模的49.19%；广东信达地产作为有限合伙人以现金认缴出资10亿元，占合伙企业规模的31.74%，江苏中南建设集团股份有限公司的控股子公司深圳市宝昱投资有限公司作为有限合伙人以股权方式出资，认缴出资6亿元，占比19.04%，上述主体共同对项目进行联合建设。

从公告内容来看，此次信达地产对中南建设纾困的项目为深圳某城市更新项目。

公告称，合伙企业芜湖信中盛投资合伙企业(有限合伙)拟投资深圳某城市更新项目。截至目前，项目已完成拆迁及实施主体确认工作，预计项目总货值约45.77亿元。合伙企业将根据协议约定，在各项付款条件分别满足后，分笔支付投资款项。 信达地产称，本次交易可能存在投资决策风险、以及投资后不能实现预期收益的风险。广东信达地产运用对项目公司提供联合建设，对项目的开发进度和资金安排进行有效控制等各种风险控制措施以有效保障投资收回。如果合伙企业到期无法正常退出时，将采用处置抵/质押物，以及按合同约定向相关担保方追偿取得收益后退出的方式。公司承担的投资风险敞口规模以出资额为限。

中南建设在此前披露的2022年业绩预告中称，预计2022年归属于上市公司股东的净亏损75亿元-90亿元，对应同比下降121.8%-166.1%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净亏损80亿元-95亿元；对应同比下降98.2%-135.4%。

对于亏损的原因，中南建设解释称，由于行业非良性循环持续，为了保证经营安全，公司进一步加大现房库存去化，当期销售当期确认收入资源带来更多亏损。同时公司根据市场实际情况预计进一步增加各项应收款项风险准备和存货跌价准备。此外，为应对非良性循环影响，公司各项费用率也有所增加，由此带来公司亏损加大。

热点新闻

中共中央、国务院印发《质量强国建设纲要》

2月6日，中共中央、国务院印发了《质量强国建设纲要》，并发出通知，要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。《纲要》提出，促进物业管理、房屋租赁服务专业化、规范化发展。提升旅游管理和服务水平，规范旅游市场秩序，改善旅游消费体验，打造乡村旅游、康养旅游、红色旅游等精品项目。提升面向居家生活、户外旅游等的应急救援服务能力。

稳楼市措施密集出台 多地下调房贷利率

证券时报：据中指研究院数据，截至1月31日，已有50省市(县)出台53项政策，多地继续出台优化措施，促进房地产市场健康发展。另一方面，多地节后下调首套房贷利率，已有超20城降低首套房贷利率下限至4%以下。2023年开年全国楼市政策主要涉及优化限购措施、降低首付比例及房贷利率、提高公积金贷款额度等方面。各地因城施策主要围绕降利率、降首付两大方面持续发力。

广州：规划至2025年累计推进城市更新约100平方公里

2月6日，《广州市城市更新专项规划（2021-2035年）》公开征求社会公众意见。《专项规划》提出，为解决城市增量预留空间日益稀缺的问题，统筹新增用地与存量用地资源配置，规划至2025年，累计推进城市更新约100平方公里；至2030年，累计推进城市更新约200平方公里；至2035年推进城市更新约300平方公里。通过微改造、混合改造、全面改造多种更新方式并举，推动低效存量土地的盘活再利用，支撑高质量产业空间与公服设施供给，推动城市可持续发展。

TOP100房企动态

绿城中国：2023年1月份，绿城集团取得合同销售105亿元，较上年同期117亿元，下滑10.26%；合同销售面积37万平方米，较上年同期52万平方米，减少28.85%。同期，绿城集团以绿城品牌销售的代建管理项目，取得合同销售30亿元，较上年同期29亿元，增加3.45%。综上，1月份绿城集团累计取得合同销售金额约135亿元，较上年同期146亿元，下滑7.53%；合同销售面积约55万平方米，减少21.43%。

融创中国：2023年1月份实现合同销售金额约72.3亿元，合同销售面积约58.7万平方米，合同销售均价约12320元/平方米。据了解，融创中国2022年1月份合约销售额为279.2亿元，按此计算，同比下降74.1%。

雅居乐集团：今年1月份雅居乐集团及其附属公司连同集团合营公司及联营公司以及由集团管理并以“雅居乐”品牌销售的房地产项目预售金额合计为64.4亿元，对应建筑面积为41.9万平方米；平均价为每平方米15348元。

新城发展：2月6日发布公告，2023年1月集团实现合约销售金额约人民币57.76亿元，同比降24.81%；合约销售面积约71.24万平；租金收入约人民币8.09亿元，同比增6.59%；商业运营收入约人民币8.67亿元。

力高集团：2月6日，力高地产集团有限公司披露2023年1月31日止一个月的未经审核运营数据，公司、公司附属公司及合营公司期内实现的合约销售约为人民币13.23亿元，同比下降约49.45%；建筑面积约15.19万平方米，同比下降约48.72%。

中海宏洋：2月6日发布公告，2023年1月，系列公司实现合约销售额人民币25.87亿元及合约销售面积22.9万平，分别按年下跌28.6%及23.8%；累计认购未签约额10.74亿元及认购未签约面积8.52万平。

深圳地铁集团：2月6日，深圳市地铁集团有限公司发布2023年度第三期超短期融资券申购说明。据了解，债券拟发行规模15亿元，期限为270天，利率区间为2.00%-2.26%，债券于2023年2月6日发行，拟于2023年11月4日兑付。债券主承销商和簿记管理人为中国光大银行股份有限公司。

首开股份：2月6日，北京首都开发股份有限公司公告，披露最近设计财务资助事项情况。近期，首开股份（含控股子公司）向三家合联营项目公司：北京腾泰亿远置业有限公司、厦门沧珩实业有限公司、北京首开万科和泰置业有限公司提供股东借款合计1.2391亿元。同时，六家控股项目公司向除首开股份（含控股子公司）以外的其他股东调拨富裕资金合计1.9690亿元。

新华联：2月6日，新华联文化旅游发展股份有限公司披露涉及诉讼进展及担保进展。近日，新华联全资子公司新华联伟业、长春新华联奥特莱斯建设开发有限公司分别与华夏银行奥运村支行签署了《执行和解协议》、《抵押合同》，约定借款本金7.99亿元展期至2023年6月30日，长春新华联以其名下部分不动产进行抵押。

阳光城：2月6日，深交所向阳光城发出关注函，阳光城于2022年1月31日披露的业绩预告公告显示，公司2022年归属上市公司股东的净利润亏损80亿元至110亿元，归属上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润亏损91亿元至121亿元，业绩亏损的主要原因是利息费用化增加、计提大额存货跌价准备等。深交所要求阳光城结合公司经营状况、流动性风险、大额债务逾期、持续大额亏损等情况，说明公司持续盈利能力及持续经营能力是否存在重大不确定性，并充分提示风险。

--THE END--