江景不可再生，价值屡创新高！
在刚结束的广州第三批集中供地中，无论是荔湾区两宗临江地块（其一是地价187.6亿元的广州年度总价新地王），还是海珠多轮溢价地块，都发挥出“江景为王”的价值共性。
“珠江千里，烟淡水云阔。”纵览古今，追求着滨水而居的生活体验，是身份与品味的象征。逢江必卖10万+，今年凯旋新世界二手更是卖出了28万/平的高价。可见，以江为贵是广州的永恒置业主题！
此时此刻，广州楼市行情走向的“风向标”再次锚定了一线江景，珠江又打开了新的想象空间！而不可复制、无法再生的江景，注定成为人们所追捧的价值高地所在！
白鹅潭效果图 （来源：荔湾发布）
实力不允许低调！
新潮势力涌入，与经典文化碰撞
白鹅潭赢得太轻松！
从本轮供地表现来看，白鹅潭板块贡献出身价高达187.6亿元的广州近十年总价新高的江景地王，以及另外一块由华润拿下的充满话题性的临江地块！白鹅潭成为当下市场最热门的男主角！
为什么这次拍地的赢家是白鹅潭？三重优势，告诉你答案！
第一重优势，便是无可比拟的江景价值。
位于西航道、前航道、后航道等3段珠江广州河道的交汇处，白鹅潭河面宽阔、烟波浩淼、风景秀丽，被视为“祥瑞福地”，而其“鹅潭夜月”奇景更是被评为羊城八景之一，深受人们喜爱。
更重要的是，随着广州中心区江景用地告急，白鹅潭这份秀丽江景的经济价值，直接强而有力地体现在楼市成交情况。下图可见，在广州市中心四区，改善型江景盘的供应大户和最好成交表现的区域，不在天河、海珠，而在荔湾！
成交量TOP10中，荔湾占了5席，其中卖得最好的4个荔湾江景盘里，有3个位于白鹅潭板块，堪称当前广州中心四区内的“江景盘大户”。
过去常谈的“下楼即江边”将成为少数人的尊享，白鹅潭板块内现有的江景盘也在逐渐成为主城核心区的珍藏级“孤品”！
新世界凯粤湾江景实拍
第二重优势，是源源不断引入的高端新型业态资源，带来了生活方式的升级。
据荔湾区商务投促局相关负责人表示，白鹅潭商务区三年内将扎实推动实施超过100个重点项目，总投资超三千亿元，涵盖商业消费、总部经济、高新技术产业等多元领域，其兑付速度更是超乎市场想象。包括近期动工的太古商业，沃尔玛山姆会员店签约，还有华润万象城资源有望引入。
江景地王+高奢进驻的高能组合，带来白鹅潭全新生活方式的升级！
比如，参考天河太古汇已入驻的品牌标准，未来太古商业很可能同步引进LV、香奈儿、Prada、迪奥等高奢顶流品牌。
可以说，住在白鹅潭，除了有底蕴的文化内涵、有烟火气的民间日常，更可行走在江岸水畔，解锁与国际同步的“高端消费体验”。
比肩珠金琶而立，白鹅潭腾飞而起，正在成为下一个价值高地！“黄金搭配”的魅力，也在于推动白鹅潭加快建设成为世界级地标商圈！
第三重优势，则是不断涌入的新潮文化艺术资源，与经典文化碰撞荟萃，将白鹅潭打造为广州最具魅力的封面。
比方说，近期全面封顶的“三馆合一”项目，即由中国工程院院士何镜堂团队设计的广东美术馆（含广东当代美术馆）、广东非物质文化遗产展示中心、广东文学馆。该项目定位于打造世界级滨水活力空间，同时在设计上进行创新，使它满足现代人的休闲享受和精神追求。明年8月预计完工，促使白鹅潭文化艺术底蕴更加深厚、文化产业更具发展活力。而文化馆对于CBD意味着什么？看看大剧院对于珠江新城，就知道了！
在白鹅潭，你可以看到荔湾文化新旧碰撞的“火花”，这里既有广州千年商都的文化根源，又能邂逅高奢多元精致的国际文化，放眼当下广州，哪个区域还能拥有像白鹅潭这样的现代又经典、新潮又有底蕴的“软实力”呢？
奋进新荔湾，活力白鹅潭！从勾勒新蓝图，到绘就新篇章，如今荔湾白鹅潭板块凭借区位优势和顶级配套，向广州市、大湾区乃至全世界展现了繁华生活版图！
广东省“三馆合一”效果图
地王同款珠江第一圈层
中心区优质生活引领者
白鹅潭的赢家就看凯粤湾！
背靠白鹅潭这一“王者地段”的楼盘众多，为何赢的是新世界凯粤湾？
一是因为凯粤湾拥有和广州年度总价新地王“同款”的珠江第一圈层，直接赢在起跑线。为其业主抢占了中心区的稀缺资源！创造了项目距江最近处直线距离仅约50米，视野无阻挡，直接领略一线临江风景。
试想一下，倚靠在阳台远眺潺潺珠水，碧波荡漾，怎么不算是人生一大乐事呢？
更何况，滨江资源因不可再生而愈发珍贵，一线江景只能成为少数显贵的居住佳所。而凯粤湾不仅外享9.6公里江岸线，还能内创6万㎡私家园林，这样“一江一园”的黄金搭配让市场艳羡不已。
房凭“江”贵，当江景地块资源日渐饱和，临江物业价值飞涨，凯粤湾也将一房难求、千金难买，升值潜力突破人们的想象！
二是凯粤湾综合价值超级能打，而价格方面比珠金琶等同样珠江第一圈层的楼盘更有入手价格优势；叠加近期政府出台的“卖一换一免个税”等新政，为改善客置业屡造“福利”。可以说，只需要合适的价格，就可以获得顶配版的改善体验，醇熟品质就在眼前！
三是凯粤湾除了价值能打，更是中心区江岸优质生活的先行者和引领者。醇熟品质，除了超能打的综合硬件——包括名校教育、高知圈层，亦或是黄金交通，都奔跑在了板块的前列；还在于项目作为白鹅潭优质生活的先行者和引领者，人居地标凯粤湾不止是在创造理想居所，更是为有情怀的业主们打造美善亲融的幸福生活，促使其成为大城人居的示范标杆。
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如今置业成本高涨，“孟母三迁”难度
