在楼市中若要论到产品稀缺性，那一定非别墅莫属！别墅迎来卖一套少一套的时代

1994年，为提高土地利用率，国家出台规定，限制别墅用地；

2012年，国土资源部、发改委联合发文，严格限制别墅用地审批；

2016年，国土资源部出台最严“禁墅令”，16年限墅路层层升级；

2019年，住房和城乡建设部发布特急通知：各省相关部门立即暂停办理别墅项目建设审批手续，对已建、在建、在批、特批的别墅项目进行梳理。

别墅或将逐渐退出一手交易市场，在售的一手别墅，将成为最后的晚餐。

另外，别墅产品相比高层或是洋房，则更加自由舒适。宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树，宅前有湖，宅后有山。这或许是每一个人对别墅生活最好的注解。

别墅空间开阔分层，家里每个人都不会受到空间的限制。比大平层更容易实现互不打扰的生活分区，地下空间可打造成影音室、瑜伽房、收藏阁，既满足爱好，又保护隐私。除了吃饭睡觉读书，休闲健身样样不误。

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当然最基本的是看得房率，如今的大平层在这上面肯定不如别墅，别墅即使不加院子，实际面积都会比建筑面积大不少，得房率基本在100%以上。

近有自然的共鸣，退有低密的奢配。在低垂浓密的空间里，感受四季美景的丰盈，有天有地的湖山墅，通风采光绝佳，舒适度跃然而上。一种定制级的高级生活境界，将在此如画卷般徐徐展开......

午后，在院子里，喝茶，聊天，休憩，沐浴阳光；入夜，携家人上星空露台，赏月观星，烧烤轰趴，欢度时光，让生活从此精彩纷呈。有天有地有院子的诗意栖居才是真的别墅生活，才装得下对生活的情怀与远见。

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与刚需相比，改善置换型客户更加挑剔。一方面，改善型客户对地段、交通、配套的要求更高；另一方面，他们对房子的需求更复合，渴望得到功能与体验上的大进阶。

金地广州本着客户至上，创造美好生活、打造高端豪宅的理念，深耕广州19年，现有金地壹阅府、金地香山湖、金地半山风华三大墅居作品，市场稀缺性不言而喻，无论是周边配套还是得房率或是居住舒适度都跃级而上，三大墅居全方位满足改善客户的美好生活方式。

鼎立广州南CBD万博商务区，天河城、四海城等9大商业旗舰体环绕，5纵5横6地铁+地下4层立体交通枢纽，奢享从容生活。

建面约216-280㎡城芯奢墅，荣获7项国际性设计大奖，18大功能空间实现您所有的生活想象，重新定义现代人居典范。

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占位广州科学城东永宁板块，北靠南香山国家森林公园，南看千亩荔湖和27洞高尔夫球场，成就广州醉美山湖国际住区。

「阅风华」别墅组团，综合容积率仅为0.38,是广州城内密度最低的项目，建面约200㎡面南向伴山别墅，以东方美学设计，尊崇舒适的户型美学，重新定义区域现代人居典范。

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黄埔东在售一手真别墅，338万起即可入手置业，真正的广州主城区旁别墅价格洼地价值高地，家门口即是永宁北站（在建中），快线2站可达黄埔，3站可达天河。

项目坐拥3万亩南香山与1700亩荔湖，居住于此，畅享湖山里的宜居生活！

建面约163㎡四房两厅四卫，南北通透宽敞横厅，大小双庭院景观，顶层配置大露台；建面约183㎡五房两厅四卫，户户三面采光，南北双花园，奢享超大露台！

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