●今日导读 ●

1、恒大：潘大荣辞任首席财务官；

2、王俊辞任建业地产执行董事；

3、合景泰富前7月销售309.89亿；

4、力高集团前7月销售额约147.81亿元；

5、中交城投中标武汉项目 投资约120亿；

6、华发拟发行20亿中期票据；

7、华润置地10亿中票将兑付；

8、景瑞控股获复牌指引。

今日头条

建业地产董事会洗牌：王俊辞任，河南铁建投邓高强、时松出任非执行董事

8月2日，建业地产股份有限公司发布人事任免公告。据悉，建业地产董事会宣布，王俊已辞任执行董事一职，林明彦及陈瑛已辞任董事一职；委任邓高强及时松为建业地产非执行董事，现任独立非执行董事；委任孙煜扬及邓高强为本公司薪酬委员会成员；以上任免均自2022年8月1日起生效。

资料显示，邓高强，49岁，1995年6月毕业于河南财经学院财政金融系投资管理专业，本科学历，经济学学士学位。2021年2月至今在河南省铁路建设投资集团有限公司附属公司河南同晟置业有限公司工作，任党委书记及董事长。

时松，42岁，2001年7月毕业于黑龙江工程学院，取得工程造价专业大专，2022年6月毕业于长沙理工大学，取得道路与铁道工程博士研究生，现为一名高级工程师。现任河南省铁路建设投资集团有限公司投资管理部总经理、河南同晟置业有限公司董事、河南铁建投综合开发有限公司总经理。

据了解，此次委任的建业地产非执行董事邓高强及时松，均已签订董事聘用书，自2022年8月1日起为期三年，有权收取年度董事袍金200万港元。

至此，建业地产董事会成员减至七名，分别为执行董事胡葆森，非执行董事李桦、邓高强、时松，独立非执行董事张石麟、辛罗林及孙煜扬博士。其中，董事李桦为胡葆森之女。

今年6月1日，建业地产发布控股股东建议出售部分股份及建议根据一般授权发行2024年到期的5%有担保可换股债券的公告。

据悉，恩辉投资建议出售且河南同晟置业有限公司（投资者）建议购买8.6亿股股份，占该公司全部已发行股份的29.01%，代价为每股0.8港元，股份于2022年6月1日的收市价有溢价约23.1%，总代价约为6.88亿港元。

7月21日，河南铁路建设投资集团与建业集团正式签署战略合作协议，这标志着双方合作进入实质性阶段。

根据建业地产当时的公告，公司控股股东恩辉投资有限公司已与河南铁路建设投资集团100%持股的子公司河南同晟置业有限公司签订股份转让协议，按0.7325港元每股的价格，向后者出售8.85亿股股份，占公司已发行股份的29.01%。控股股东恩辉投资表示，股份出售所得款项将以股东贷款形式提供给建业地产。

热点新闻

广东金管局：打造国际性期货交易所

8月2日，广东省地方金融监管局关于印发《关于完善期现货联动市场体系推动实体经济高质量发展实施方案》的通知，为发展完善期现货联动交易市场体系，打造完整期货产业链，推动广东优势产业升级，提升广东对重要大宗商品的价格影响力，促进广东经济高质量发展，从三大方面制定本实施方案。《实施方案》指出，广东要打造国际性期货交易所，建立完善期现货联动的交易市场体系。

7月百城新房价格环比下跌 超85城发布90多条稳楼市政策

根据中指院统计的百城价格指数显示，7月新建商品住宅上涨城市数量45个，较上月减少2城；下跌城市47个，较上月增加6城。二手住宅价格上涨城市数量为29个，较上月减少9城；下跌城市69个，比上月增加11城。多地房价下行的背后，意味着当前房地产销售仍处于弱复苏通道。中指院统计，7月市场成交活跃度下降，重点100城成交面积环比下降超13%，同比下降约27%。

深圳上半年共卖出2.6万套住宅

乐有家数据显示，2022年上半年，深圳楼市共卖出2.6万套住宅，同比2021年上半年减少2.8万套，其中新房成交同比跌幅达40%，二手房同比跌幅65%，为近年来最低成交量。新增方面，2022年上半年深圳新增住宅预售176.24万平方米，环比下跌63%，同比上涨32%；网签面积则走低，仅170.83万平方米，环比减少36%，同比减少30%。截至2022年6月30日，深圳一手住宅库存294.5万平方米，处于高位。

交通银行调整个人按揭类贷款提前还款补偿金收费

8月1日，交通银行在官网发布《关于个人按揭类贷款、个人线上抵押贷（消费）提前还款补偿金收费调整的公告》，2022年11月1日起，个人按揭类贷款（包括个人住房贷款、个人商业用房贷款、个人厂房贷款）及个人线上抵押贷（消费），提前还款补偿金收取具体以贷款合同中约定为准，补偿金比例为提前还款本金金额的1%。在合同约定基础上，各地分行具有补偿金优惠减免权限。

TOP100房企动态

中国恒大：8月2日晚，中国恒大发布公告称，由于潘大荣已辞任公司的董事及首席财务官职位，其在风险化解委员会的委员职位由公司的现任执行董事及首席财务官钱程替代。根据恒大此前公告，恒大物业约134亿元的存款质押被相关银行强制执行，质押具体涉及三组存单质押，相关的贷款通过第三方（扣除费用后）划转回流至恒大（不包括恒大物业及其子公司），用作后者一般营运。根据初步调查资料，恒大执行董事夏海钧、潘大荣以及子公司恒大集团有限公司的执行总裁柯鹏参与了上述安排，董事会决议要求上述人士辞任集团的职务。

合景泰富：2022年7月实现销售额47.61亿元，与去年同期相比减少41.4%；销售面积约22.2万平，与去年同期相比减少45.6%。2022年1-7月，合景泰富实现销售额309.89亿元，同比下降51.79%；销售面积157.1万平。

大发地产：2022年7月实现合同销售金额约为3.61亿元，合同销售面积约为2.28万平。截至2022年7月31日止七个月，大发地产实现累计合同销售金额约为40.71亿元，同比下降85.87%；累计合同销售面积为25.27万平，同比下降85.82%。

力高集团：截至2022年7月31日止七个月实现的合约销售约为147.81亿元，同比下降约44.06%；建筑面积约172.47万平方米。

中交城投：8月1日披露，近日，中交城投与中交第二航务工程局有限公司参与的联合体成功中标武汉经开区军山新城产城融合综合开发项目，项目投资额约120亿元。项目位于武汉经济技术开发区，是武汉四大副城之一车谷副城重要组成部分。合作范围为经开区军山新城121平方公里，合作内容包括项目整体开发策划、基础设施投资建设、城市功能配套项目投资建设、城市运营服务等，合作期为N+8年（N为单个子项的建设期，N≤4，8年运营期）。

新城控股：8月2日，据上交所披露，华西-新城吾悦绿色建筑资产支持专项计划项目状态更新为“已反馈”。该期债券品种为ABS，拟发行金额13.16亿元，原始权益人新城控股集团股份有限公司，计划管理人华西证券股份有限公司。

华发股份：8月2日，上清所披露了珠海华发实业股份有限公司2022年度第二期中期票据发行文件。据了解，该债券上限发行规模20亿元，期限为5年期，将分两个品种发行。其中，品种一为3+2年期，品种二为2+2+1年期。发行人拟将募集资金全部用于偿还存量直接债务融资工具本息等符合国家法律法规及政策要求的用途。

华润置地：近日，华润置地控股有限公司发布了2019年度第三期中期票据2022年兑付公告。据了解，本期债券简称19华润控股MTN003，发行总额10亿元，债券期限为3年，本计息期债券利率3.53%，兑付日为2022年8月6日，主承销商为中国农业银行股份有限公司。

华润置地：8月2日公告称，公司作为借款人就总数7亿港币的定期贷款融资与一家银行订立了一份贷款融资协议，该贷款融资自提款日起计为期五年。根据融资协议，如果华润集团不再是合计实益拥有及控制最少35%本公司已发行股本的单一最大股东，或不再拥有委任权委任本公司董事会成员，将构成违约事件。

景瑞控股：近日发布公告，7月27日，公司收到联交所发布的复牌指引。按照指引，景瑞控股需要达成交易所四点要求:一是，刊发上市规则规定的所有未披露财务业绩，并处理任何审计修改;二是，就有关存款事项开展独立调查，公告调查结果并采取适当补救措施;第三点是，景瑞控股需要证明公司遵守上市规则第13.24条的规定;第四条为，告知市场所有重大信息，以供该公司股东及其他投资者评估本公司的状况。

泛海控股：8月2日，北京银行及中信建投作为泛海控股股份有限公司“17泛海MTN001”、“18泛海MTN001”两期债券的主承销商，就2022年7月上述两期债券发行人后续进展情况及后续工作发布安排公告。公告显示，发行人正在按照历次持有人会议审议通过的偿债机制继续推进相应处置工作，暂无实质进展。主承销商将继续跟进处置进程。

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【房导云学堂·热点解读】

刚刚召开的中共中央政治局会议，

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